购房合同签订前需要注意哪些事项
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1、注意审查有效证书。 根据规定，商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，它们是购房人必须审查的最重要的文件。缺少上述文件，则该商品房不具备销售条件。 2、注意明确交房日期。 开发商经常由于资金不足而延期交房，于是，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“_年_月_日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 3、注意空白条款。 购房合同上是有一些空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，但是有的开发商会告知购房者这个合同是统一版本的，因为有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此购房者如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。 《商品房买卖合同司法解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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签订购房合同要注意的条款： （1）要注意关于面积的条款。 （2）要注意关于价格、收费、付款额方面的条款。 （3）要注意有关房屋质量的条款。
签订购房合同注意事项：核实出卖人是否取得商品房预售许可证明；确认格式条款是否公平；明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任；明确约定抵押权的处理方式等。
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签订购房合同需注意哪些事项签订购房合同需注意如下事项： 1、采用统一格式，一般来说，购房合同由开发商提供，所以购房者可以在签订购房合同开发商提供的购房合同是否统一； 2、房产证办理时间，一般合同会说明房屋的交接时间，但房产证的办理时间明确。如果开发商的房产开发的相关
2022.04.14 335 -
签订购房合同需要注意哪些事项呢第一、审查开发商是否具有商品房预售许可证。 第二、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。 第三、买房签合同注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 第四、面积确认及面积差异处理。 第五、讲究土地使用的付款方式是否规范
2020.03.29 147 -
签订购房合同时需要注意哪些事项签订购房合同时的注意事项包括： 1、明确约定逾期交房的违约责任； 2、明确约定面积差异的处理方式； 3、明确约定公摊建筑面积； 4、明确约定房产证的办理期限； 5、明确约定房屋质量； 6、有关物业方面的约定； 7、规划设计变更的约定等。
2021.04.29 138
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签订购房合同前要注意哪些事项
一、首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。二、使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者
2022-02-10 15,340 -
签订购房合同需要注意哪些事项
买过房子的人知道，其中要办理很多手续，签订购房合同是其中最重要的一步，所以在签订购房合同时，必须注意以下几点。第一，关于房地产证明书的处理期限。根据相关法律规定，处理生育票的期限应为60天。第二，明确
2021-10-27 15,340 -
签订购房合同需要注意哪些事项
购房签订购房合同应注意的事项：一、明确约定逾期违约责任二、明确约定面积差异的处理方式三、明确约定摊位建筑面积四、明确约定房地产证明书处理期限五、明确约定房屋质量六、有关房地产的约定七、规划设计变更的约
2021-10-27 15,340 -
购房合同签订需要注意哪些事项
作为购房人在签订房屋买卖合同时要注意哪些问题呢 第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。 第二，一定要采用房地产管理部门
2022-03-30 15,340
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01:24
购房合同签订要注意哪些事项购房合同签订要注意的事项：应该注明房屋的价格以及付款的方式，是全款还是按揭付款都要写清楚，若是分期付款，那么每月付款的时间要备注上去；应该明确产权证的发放时间，不能一味地拖延；写清楚交房的时间；明确房屋的面积和质量，避免后期出现纠纷。商品房
560 2022.04.25 -
00:47
购房签合同需要注意哪些事项购房签合同需要注意的事项有：购房一定要看开发商的证件是否齐全，证件不全的房子不能购买；延期交房；付款方式与期限；公摊面积。购房需要很大一笔资金，在购买前一定要跟开发商确认好房款如何交，何时交；每个楼房都是有公摊面积的，而每个楼盘的公摊面积也
546 2022.04.25 -
00:56
签购房合同时需要注意哪些事项签购房合同时需要注意的事项包括：应注明房屋的价格以及付款的方式，是全款还是按揭付款需要写清楚；应该明确产权证的发放时间；写清楚交房的时间，时间要具体到某年某月某日；还要明确房屋的面积和质量，避免后期出现纠纷。依法成立的合同，受法律保护。依法
1,525 2022.05.11
