如何规避二手房交易风险
来源:互联网
时间: 2023-06-10 14:31:09
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二手房的买卖中,问题层出不穷。南京二手房市场专业人士提醒消费者特别注意以下几点:首先搞清楚房屋的产权人究竟有几个。如果产权人有多人,而合同仅一人签字,一旦发生纠纷,法院原则上都会认定合同无效。
其次,与业主约定迁出时间。专业人员认为,由于历史原因,譬如前些年的房改房,除产权人外还有共住人。他们虽然没有产权,但法律规定他们有居住权。如果未征得他们同意,届时他们不愿搬离的话,也会造成很大的麻烦。
另外,专业人员认为在二手房交易中,最让人揪心的是房款全部付了以后,由于卖房人的原因迟迟办不出产权证。因此,建议买卖双方到房产局的二手房资金托管中心办理免费的资金托管,只有在买方领取新的产权证后,监管机构才将购房款支付给卖方。
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