赠送的房产可以收回吗-法师兄

赠送的房产可以收回吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 20:53:42 178 人看过

一、赠送的房产可以收回吗

赠送的房产是否可以收回，首先需要看赠与的而房子是否已经做了登记，如果已经登记了，那么赠与的房子就不能收回;如果赠与的房屋并未进行登记，那么，双方可以到公证机关办理赠与撤销手续。

《民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

二、房产赠与需满足的条件有哪些

房产赠与需满足的条件有：

1.赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;

2.赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;

3.赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;

4.房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;

5.受增人必须依照有关规定缴纳税费;

6.不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

三、房产赠与合同公证提交什么资料

房产赠与合同公证提交的资料：

1.赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）;

2.赠与书;

3.赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多撤销权相关文章

房产赠与
房产赠与后房产所有权人后悔的,可以收回房屋吗

具体有如下4种情况：1、房产赠与已过户我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。2、房产赠与已公证，但未过户公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的，但不代表不能撤销，撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。3、房产赠与未过户这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在特殊之处就在于在一般情形下，赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任，因此给受赠人带来了不确定性。4、法律规定不能撤销的赠与具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或着经过公证的赠与合同是不能撤销的，与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。不过，这不是绝对

2023-05-05

462人看过
赡养义务
姐妹可以赠送房子吗

姐妹间是可以房产赠与的，但得去公证处办理相关手续。赠与的房产如果受赠者自用是不需要交所得税的，但如果受赠者要出售的话就得交相关的税费，还要包括百分之二十的所得税。一、杭州赠与房产过户手续有哪些第一点就是赠与书。赠与书一般就是房产的赠与人还有受赠人签订的房屋的赠与书面合同。按照国家的相关的规定，房产的赠与合同必须要以书面的形式进行签订才可以。第二点就是缴纳的费用。房产的赠与过户可以免除赠与人的营业税，但是，相关的受赠人仍然是要缴纳契税等过户费的。缴纳过户费用的时候，还需要赠与的双方凭借着房屋的所有权证还有赠与的合同等相关的材料在房产交易部门办理费用的缴纳事宜。第三点就是办理公证问题。相关的人员可以根据国家的有关规定，房屋的赠与必须要办理好公证手续。手续的收费情况是这样的，赠与的公证费是评估价的2%。最后，还需要办理好相关的产权转移手续。一般情况下，需要在房产的赠与办理房屋所有权的转移登记的过

2023-04-10

397人看过
婚前财产
婚前财产赠送可以吗

一般情况下，婚前财产是否可以赠送，由实际情况来定。双方可以在婚前通过书面来约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻约定了婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，夫或妻一方对外背负的债务，第三人知道该约定的，会用一方的个人财产来偿还。一、婚前财产的时间如何界定夫妻进行财产分配不是必须离婚。1、夫妻在离婚前所做的协议，约定夫妻双方的共同财产或一方婚前财产的归属，这个协议是有效的，对夫妻双方都具有约束力。2、夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。3、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。二、夫妻个人财产如何约定夫妻可以采用书面形式约定夫妻个人财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有

2023-03-05

149人看过
扶养
遗产被赠送给他人，是否可以要回

1、如果法定继承人未成年，监护人将继承人名下遗产赠送他人，其他近亲属可以起诉要求返还。2、该赠送是否有效，按法庭判决确定。3、如果法定继承人已经成年，则该赠送无效。4、如果协商返还不成，可起诉追偿。5、法律依据：《民法典》第六百六十二条【赠与人瑕疵担保责任】赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；(二)对赠与人有扶养义务而不履行；(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。一、遗产保管的具体方法有哪些1、存有遗产的人应当妥善保管遗产。所谓存有遗产的人，是指被

2023-02-18

213人看过

扶养
可以收回父母赠与孩子的房子吗？

父母赠与孩子的房产是可以收回的，前提是房产还没有过户。在房产过户之前是可以任意撤销的，或者当被赠与人没有履行法定义务时也是可以撤销的。因为赠与合同时可撤销的，只要赠与人还在世的话，即使公证了也是可以撤销的。如果房产已经过户了，就有点麻烦，一般这种情况收回房产的几率不高。父母的房子过户给儿子后可以要回吗如果是父母赠与房屋的行为因为经过房屋登记而生效。父母在一定情形下有权撤销赠与，但需要提供必要的证据。《民法典》第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或

2023-07-01

222人看过
离婚诉讼
父亲因儿子离婚申请收回赠送房产

吴老伯的妻子过世得早，他和儿子、儿媳一起住，大家相处得不错，于是吴老伯将其所有的一套产权房赠与儿子和儿媳，并写了赠与合同。之后办理了公证手续，公证处出具了公证书，儿子和儿媳登记成为了产权人。但是今年年初，儿子和儿媳闹起了离婚。这时，吴老伯想到了自己早前赠与儿子和儿媳的房产。于是，吴老伯将儿子和儿媳告上了法庭，要求撤销赠与合同，确认该房屋归自己所有。吴老伯在庭审中称，自己将房屋赠与儿子和儿媳是口头要求儿子、儿媳来赡养自己的，现在他们要离婚，以后不能赡养自己，所以要求撤销赠与合同。庭审中，儿子和父亲的观点一致。而儿媳称自己一直尽赡养义务，自己虽然和丈夫曾提出离婚诉讼，最终是以调解和好结案的。[评析]《民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合

2023-06-13

330人看过
扶养
夫妻可以赠送房产给另一方吗

一、夫妻可以赠送房产给另一方吗夫妻可以赠送房产给另一方，夫妻在婚前或婚姻关系存续期间夫妻约定一方将房产赠与另一方，但没有办理过户手续的，后上方感情破裂起诉离婚，赠与房产的一方反悔主张撤销赠与合同，另一方履行赠与合同，请求法院判令赠与房产一方办理过户手续。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、赠与房产后怎么办理过户赠予房产办理过户需要签订赠与合同；带齐相关资料签署赠与确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关税费；进行赠与公证与房产公证；办理产权转移过户手续。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与

2023-05-06

94人看过
借款
分手后是否有权收回赠送给女友的房产？

房产赠送给女友分手后可以要回房地产。赠与办理过户登记手续后，赠与生效，财产所有权转移，房屋无法返还，当时将房屋赠与女友时，房产赠与办理过户登记手续后，赠与即生效，财产所有权即转移，双方办理过户登记手续，在公证处办理赠与公证，男方以恋爱失败为由要求收回房屋缺乏法律依据，无法收回房屋。热恋男女分手后如何处理房产1、如果是以两个人的名义购买的，双方都在《房屋买卖合同》上签了字，那么该房子属于共同共有财产，应当按照共有财产的规定来分割处理。2、如果购买的房屋时以一个人的名义购买的，那么购买合同或房产证上登记的人为产权人，其他人对此不能提出所有权的要求，如果另一方也出了钱，只能按照借款的性质处理或者赠与的性质处理，持有产权证的一方给与另一方补偿，但前提是该产权人承认借款的事实或有证据证明有借款的事实。《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

2023-07-05

216人看过

扶养
父母可以收回赠与房产的情况有哪些

一、父母可以收回赠与房产的情况有哪些1、父母可以收回赠与房产的情况如下：（1）子女不履行抚养父母的义务；（2）子女未按赠与合同约定，履行相应的责任和义务；（3）重侵害父母或父母的近亲属。一般情况下，父母出资购房，产权登记为子女的名字，正常情况下是不能收回的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十四条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。第六百六十五条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。二、父母收

2023-08-08

282人看过
二套房
赠送的房产算二套房吗

一、房屋赠与算二套房吗房屋赠与一般不算二套房。贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房；个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房；夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后想以夫妻名义共同贷款，贷款未还清的认定为二套房。二、二套房契税如何收取税费第二套房契税缴纳的时间在法律上没有相关条文的明确规定，但是法律条文规定了契税的缴纳确实有困难的可以延长缴纳税款，但不能超过三个月。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十一条：纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限，缴纳或者解缴税款。纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月。三、赠与的房产是否可以要回赠与的房产在权利转移前可以要回。赠与房产权利转

2023-04-14

244人看过
彩礼
恋爱中的赠送财产可以退吗？

分手后是否需要返还要看情况。一般恋爱同居期间互赠给对方的财物，如果数量不多、价值不大的，不能按照同居财产进行分割，一般不需返还；但如果属于以结婚为目的赠与对方的大额财产，属于可返还的彩礼的，或者有可撤销赠与的情形的，需要返还。恋爱期间怎么处理财产纠纷？有约定的：第一，男女平等。基于所应分割的财产是双方约定共同共有财产，双方有平等的处理权，在分割时双方也处于平等地位。第二，保护妇女合法权益。一方面，分割共同财产不得侵害女方的合法权益；另一方面，应视女方的经济状况及子女的实际需要给予必需的照顾。第三，尊重当事人意愿。这是尊重公民财产权利的一种表现。尤其是一方自愿放弃全部或部分权利时，自不应加以禁止。第四，有利生产、方便生活。一是对共同财产中的生产资料，分割时不应损害其效用和价值；二是对于共同财产中的生活资料，分割时也应视各自的实际需要，从而做到方便生活，物尽其用。第五，不得损害国家、集体和他人

2023-07-26

392人看过
扶养
房屋赠与反悔可以收回么

首先，当赠与人赠与他人房产时，已经成立了赠与合同，双方都应该履行合同约定的内容，不可随意撤销和变更。其次，如果受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。如果受赠与人以上情形的，赠与人可以撤销赠与，但是赠与人的撤销权，必须在自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，超过时间将不能撤销。再次，如果房产已经经过登记，则赠与人不可以撤销赠与行为，反悔要回财产。房产属于不动产，对于不动产物权的转移，法律有更严格的规定。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。并且，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。因此，赠与的房产需要经过登记才能发生法律效力，一经登记，赠与人便不可以撤销赠与行为。一、房子漏水找谁投诉处理

2023-02-13

310人看过

直系亲属
房产赠送给直系亲属收税吗?

一、房产赠送给直系亲属收税吗?房产赠送给直系亲属收税。直系亲属之间赠与房产也需要交税，但有很多是可以减征或免征的。如果是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹之间无偿赠与房产，应当免征增值税、个人所得税；需要征收的税费有印花税、契税。部分地区对印花税可能有单独的政策，需结合该地区政策确定；受赠人应当全额缴纳契税。二、赠与子女房产可以收回吗赠与子女房产可以收回，要确认赠与的房子是否已经做了登记，如果已经登记为新的产权人，则以前的赠与关系已经注销，赠与的房屋不能收回。《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。《民法典》第六百六十五条撤销权人撤销赠与的

2023-06-05

184人看过
直系亲属
成都房产可以赠送给外地户口吗

可以。房产过户方式中有一种是赠与过户，也是比较常见的过户方式，但是赠与过户并不是简单的赠送收下，也有一些相关政策规定，具体可以到当地房管局进行咨询。一、房产过户直系亲属免费吗？直系亲属之间的房产过户的方式：继承、赠与需要的费用也不相同。房产继承过户：只需要支付公证费和工本费。赠与过户：缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。二、房屋赠与方式过户的流程是什么样的房屋赠与方式过户的流程是：签订赠与合同；带齐相关资料签署确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关费用，契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费每宗80元；进行赠与公证与房产公证，赠与公证费是评估价的2%；办理产权转移过户手续。三、赠与他人的房屋可以收回吗？房产赠与后的收回，也是法律上所说的撤销赠与，这里需要区分不同情形来看。第一

2023-02-27

104人看过