房屋租赁合同备案所需的文件是什么？-法师兄

房屋租赁合同备案所需的文件是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 14:13:17 80 人看过

房屋租赁合同备案需要的文件：

1、书面租赁合同；

2、房屋所有权证书；

3、当事人的合法证件；

4、城市人民政府规定的其他文件，包括租赁共有房屋其他共有人同意租赁的证明、租赁委托代理房屋委托代理人授权租赁的证明等。

当事人应当携带的相关证件，当事人到有关部门办理房屋租赁合同登记备案手续时，其中一份要求当事人的合法证件对出租人和承租人有不同的要求。

房屋租赁合同未经备案有效吗

房屋租赁合同未经备案有效，但不能对抗善意第三人。双方当事人就房屋租赁合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

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