假按揭有哪些类型，以及如何判断主要的假按揭-法师兄

假按揭有哪些类型，以及如何判断主要的假按揭

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:26:12 399 人看过

（1）根据购房合同规定的交易对象类型，虚假抵押包括一手房和二手房的虚假抵押，以及个人住房和个人商品房的虚假抵押。（2）从虚假抵押的主体来看，虚假抵押包括房地产开发商、房地产交易中介机构、借款人、银行从业人员等主体所作的虚假抵押。（3）从虚假抵押的具体形式来看，虚假抵押包括下列情形：

<1。借款人信息及签名真实，但所购房地产不存在或重复出售、重复抵押（不动产）；

2。借款人信息及签名真实，但所购房地产存在，但不存在实际购房行为（不动产）；

3。已购房地产存在，但借款人信息或签字不实，不存在真实购房行为（假真实房屋）；

4。借款人信息或签名虚假，所购房地产不存在或重复出售、抵押（假房）。

5。信息和交易行为是真实的，但价格被严重高估。如何判断重大虚假抵押贷款。借款申请表、借款合同等文件上的签名不是借款人或被授权人的签名，或者同一人多个签名的笔迹不一致；

2。借款人对所购房产基本信息不清楚，或所购房产不存在，或经房管部门登记的房产所有人不是借款人（总行另有规定的贷款品种除外）；

3。无特殊合理理由的，借款人每月还款全部或部分由交易中介统一支付（但因交易中介承担分阶段担保责任，银行直接从交易中介账户中扣除的除外）。三个月内，借款人购买同一房地产，经同一交易中介推荐或同一律师事务所初审并在银行发放按揭贷款的20余笔（含20余笔）或1000余万元（含1000万元）的贷款转为坏账，但并非因双方发生纠纷借款人与开发商、物业管理公司、交易中介机构或银行等具有虚假抵押的特征。

5。该行内部工作人员通过虚假信息骗取贷款10笔以上（含10笔）或发放贷款500万元以上（含500万元）。

6。同年，同一机构以二手房贷款名义发放一手房贷款20余笔，或发放1000余万元，以逃避房贷房产审批的权限管理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多律师事务所相关文章

债权转让
按揭房买卖按揭如何处理

买卖按揭的房屋的，对按揭有两种处理方式，一是清偿完剩余的贷款，注销房屋抵押登记。二是和银行协商转按揭，将按揭转到购房者名下。一、转按揭分类有哪些根据不同的划分依据，转按揭可以有不同的划分方式。按揭涉及两方主体：借款人和银行。对于银行而言，按揭是债权；而对于借款人来说，按揭是债务。因此，根据转让主体不同，可以将转接揭分为债权转让和债务转让。债权转让指按揭在债权人之间的转让，即借款人将在甲银行办理的按揭转到乙银行；债务转让指按揭在债务人之间的转让，即原借款人将按揭转给新借款人。根据住房抵押贷款中所涉及的抵押物是否产权变更而划分了交易类按揭贷款（异名转按揭）和非交易类按揭贷款（同名转按揭）。按贷款类型区分，转按揭又有公积金贷款，商业性贷款（按揭），组合贷款，消费贷款等类型。二、抵押房子怎么过户1、房屋办理了抵押备案登记，在没有注销抵押权的情况下，是不能过户交易的。因此抵押房屋想要过户，需要先注销

2023-03-05

315人看过
结婚证
开发商假按揭会怎么判

假按揭属于骗取银行贷款，会有刑事责任的。如果是以本人名义借款，已负有还本付息的责任。《刑事诉讼法》第四十五条第三款凡是伪造证据、隐匿证据或者毁灭证据的，无论属于何方，必须受法律追究。第四十七条证人证言必须在法庭上经过公诉人，被害人和被告人、辩护人双方讯问、质证，听取各方证人的证言并且经过查实以后，才能作为定案的根据。法庭查明证人有意作伪证或者隐匿罪证的时候，应当依法处理。一、住房按揭贷款办理手续怎样1、申请公积金贷款的流程是：借款人申请住房公积金贷款需到银行提当面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料。2、需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明。申人的身份证明如身份证，户口本等（若申请人已婚，则需要提供配偶的相关资料以及结婚证）。3、家庭稳定经济入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明，公积金核心要求提供的其他资料。4、银行会对申请人提供的资料进行审核，并及时报送公积金核心，公积

2023-03-16

109人看过
结婚证
按揭房可以贷款吗按揭房如何贷款

在日常你总是会有人或多或少遇到困难，房子可能是最大的财产，按揭房是不能贷款受到许多人的关注。1.按揭房再贷款条件(1)具有合法有效的身份证明，18-55岁具有完全民事行为能力的自然人。(2)信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。(3)银行贷款还款正常，无严重不良还款记录。(4)房龄在1980年以后。(5)贷款行规定的其他条件。2.借款人应提供资料(1)房地证复印件、银行借款合同、银行抵押合同。(2)房屋的水、电、气及物管发票。(3)借款人及配偶身份证、户口本。(4)借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。(5)收入证明(含公章)。(6)借款用途的相关证明。(7)银行要求提供的其它相关资料。3.按揭房再贷款金额：最高可贷房屋评估价的70%。4.按揭房再贷款期限：根据银行规定，用于消费用途的，贷款期限最长可达15年;用于经营用户的，贷款期限最长可达5年。5.按揭房再贷款利率

2023-02-26

214人看过
房贷
房贷转按揭有哪些主要事项

房贷转按揭，通常是指已在甲银行办理了住房按揭贷款的借款人，直接将在甲银行办理的按揭转到乙银行，以便享受到更优惠的利率。那么房贷转按揭要走什么流程?有什么注意事项呢?转按揭一般办理流程为：1、甲银行在今年对于首次购房的在按揭客户，一般执行下浮10%-15%的优惠利率。2、乙银行推出房贷业务执行下浮30%的优惠利率，正常客户可向银行申请。3、乙银行审核房产和借款人资信。4、审核通过，乙银行出资结清用户在甲银行的贷款。5、用户在乙银行办理房贷业务并享受最新优惠利率。对于房子的出让方来说，办理转按揭主要需要提供“转按”申请书、有效身份证原件和复印件、《借款抵押合同》原件和“提前还款申请书”。购买方则需要备齐普通房贷的所有资料之外，与原借款人签订一份转让合同、协议或意向书。房贷转按揭办理小贴士：1、找到新银行，寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的接收银行。2、带齐申请材料，包括原来的借款合同、购房合

2023-05-03

265人看过

假离婚
假离婚可以按揭买房吗

一般而言，虚假离婚包括两种情形：一是通谋离婚，二是欺诈离婚。通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。通谋离婚具有以下基本特征：1、双方当事人并无离婚的真实意思，不符合协议离婚的实质条件。2、双方当事人以离婚为手段，以达到共同的或者各自的目的。如为了逃避计划生育而多生子女；为了逃避债务；为了两边享受分房或购房的国家优惠政策；为了给子女办理农转非户口等等。3、双方均有恶意串通离婚的故意，共同采取欺骗或者隐匿事实真相的方法，欺骗婚姻登记机关以违法获取离婚登记。4、通谋离婚一般具有暂时性，待预期目的达到后，双方通常会按约定复婚。但也有一部分人弄假成真，离婚后置原先的约定于不顾，不愿复婚或者与他人再婚，从而容易引起纠纷发生。欺诈离婚，是指一方当事人为了达到离婚的真正目的，采取欺诈手段向对方许诺先离婚后再复婚，以骗取对方同意暂时离婚的行为。假离婚

2023-04-02

416人看过
有期徒刑
假按揭是怎样量刑的

进行虚假按揭骗取贷款的，是属于贷款诈骗的行为，要依据骗取贷款的数额进行量刑，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役。《中华人民共和国刑法》第一百九十三条【贷款诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：1、编造引进资金、项目等虚假理由的；2、使用虚假的经济合同的；3、使用虚假的证明文件的；4、使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；5、以其他方法诈骗贷款的。一、按揭买房怎么样贷款划算吗？如果有公积金的话，用公积金贷款最划算，因为公积金贷款的利率比商业贷款的利率更低。不过公积金

2023-02-26

466人看过