做什么样的房子才算安全？-法师兄

做什么样的房子才算安全？

来源：互联网时间： 2023-04-10 21:23:05 74 人看过

有了五证二书房子才安全，五证二书是指国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证或商品房销售许可证，以及住宅质量保证书和住宅使用说明书。

一、购房应该注意什么事项

购房注意事项如下：

1、开放商是否五证齐全。五证是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售（预售）许可证》的合称；

2、各面积是否准确。建筑面积、使用面积和套内面积应咨询清楚，产权证上一般标明建筑面积，与套内面积是完全不同的概念；

3、合同约定是否明确。

二、抵账房合同签订程序是什么

要签订购房合同，购买“抵账房”应注意：

1、审查开发商是否五证齐全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证；

2、购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商(或施工单位)、购房者三方签订合同。无论是三方还是两方签订购房合同，都应明确出卖人是开发商，开发商应当承担普通商品房买卖合同的相应费用，同时也有利于在出现房屋纠纷时，更充分保护购房者的权利；

3、购房者要索要正规发票。买房前应就办理房产证相关违约责任作出明确约定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
有了哪些东西你的房子才安全

1、《国有土地使用证》;2、《建设用地规划许可证》;3、《建设工程规划许可证》;4、《建筑工程施工许可证》;5、《商品房预售许可证》。其中，第二个和第三个证由市规划委员会核准发放，工程施工证由市建委核发，土地使用证和商品房预售许可证由土地资源和房屋管理局核发。如果“五证”不全会有什么风险?1、房产证要很长时间才办下来或者根本办不下来。开发商如果缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，就没有在土地上建房子的资格，就算建了房子也是违规;而且开发商没有出售商品房的资格。购房者买了这样的房子也没法到房管局备案，拿不到房产证。所以，从法律角度上讲，即使你付了房钱，房子也依然不是你的!2、房屋的质量没有保障。“楼渣渣”、“楼脆脆”、“楼歪歪”的事件这几年也没少发生。“五证”不全，就说明开发商在没有任何监督的情况下盖房子，这样的房子质量能有保障吗?业主住进去能安心吗?3、开发商骗取定金。没有“五证

2023-04-16

198人看过
作者
在施工中怎样才能做到安全生产

每项工程都应按照安全生产的法规、标准组织施工。建筑施工安全技术标准和规范，是建筑施工的科学规律的总结，是无数工人用鲜血换来的经验。只有按照这些规范和标准组织施工，才能消除不安全隐患，才能给操作者创造出安全的作业环境和作业条件，从而保证工人的安全健康。在工程建设中，保证工程质量是非常重要的，但保证施工人员的安全和健康更重要。任何单位和个人，都必须要认真贯彻落实建筑施工的安全技术规范和标准，保证安全生产。

2023-04-24

242人看过
履行职责
食品安全员做什么的

一、食品安全员做什么的食品安全管理员（又称食品安全员），当所在单位发生疑似食物中毒和食品污染事故时，协助单位及时报告卫生及市场监督管理部门，采取措施防止事态扩大，配合监管部门调查处理。食品安全管理员的职责是：1、配合市场监督管理部门对本单位食品安全进行监督检查，并如实提供有关情况。2、定期协助组织本单位从业人员进行食品安全法律法规和食品安全知识培训。3、制定本单位食品安全管理制度及岗位责任制度，并对执行情况进行督促检查。4、检查食品生产经营过程的食品安全状况并记录，对检查中发现的不符合要求的行为及时制止并提出处理意见。5、对食品安全检验工作进行管理。二、如何避免食品安全事故针对中国食品市场的现状和国情，中国的食品安全问题必须用重典、下猛药整治方可，否则各类食品安全事件难以堵截。第一，落实企业和政府责任。根据食品安全法，食品生产经营者负有保证食品安全的社会责任，各级地方人民政府负有对本行政区

2023-04-24

113人看过
业主
怎样才算合格的房子

交付的房屋符合以下条件才算合格：必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书；必须具有质检站核发的房屋质量合格证明；煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整；必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。一、房屋验收的条件是什么？房屋验收合格的条件是：必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书；必须具有质检站核发的房屋质量合格证明；煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整；必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。二、什么是商品房交房的主要标准商品房交房标准的界限：必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书；必须具有质检站核发的房屋质量合格证明；煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整；必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。三、商品房交房需满足什么条件商品房交房需满足条件：1、经建设工程质量

2023-06-24

88人看过

机动车
安全帽多少钱才算带安全帽？

非机动车驾驶人驾驶非机动车不佩戴安全帽的，应当由交通管理部门处警告或者五元以上五十元以下罚款。一、电瓶车罚款单丢了怎么办电瓶车罚款单丢了可以到公安交通管理部门查询后依法缴纳罚款也可以打开交管12123APP查询后依法缴纳罚款。行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者五元以上五十元以下罚款；非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的，可以扣留其非机动车。二、电动车未戴头盔罚款可以网上交吗电动车未戴头盔罚款可以网上交。根据相关规定摩托车驾驶人及乘坐人员应当按规定戴安全头盔。对驾驶人违反规定的，处警告或者20元以上200元以下罚款；行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者五元以上五十元以下罚款。非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的，可以扣留其非机动车。三、电动车闯红灯罚多少钱?扣几分?骑自行车或电动自行车闯红灯，罚款5~5

2023-03-20

436人看过
配套设施
震后租房：怎样才能安全快速地找到中意的房子

怎样能安全快速地找到中意的房子?托亲朋好友或者同事打听：这是一种不错的办法，双方的可信度非常高，一般相处也愉快，发生问题大部分都能友好地协商解决。缺点是信息量有限，落实往往花费很长时间。找中介：中介公司拥有大量的房屋信息，但要支付一定的中介费及看房费用。如果你没有门路直接联系上房东，而且对一般的房屋中介公司不够信任的话，建议你去咨询那种\"房屋银行\"。小区的物业管理部门：通过支付费用，请物业公司协助得到业主的出租信息。看房我去看什么?环境：家是一个休养生息的地方，适合生活是最关键的，考察好周边的情况非常重要。1.交通--目标房屋最近的交通站点在哪里，主要交通干线有哪些，到达工作地点的时间和不同交通方式的费用;2.生活服务设施--附近的超市、银行、餐饮娱乐场所等生活配套设施的数量、规模、价格水平等;3.小区综合状况--主要居住人群构成、封闭保安状况、高层电梯的运行时间、卫生保洁状况等等。考

2023-06-10

341人看过
购房合同
怎样卖房才是安全安全？卖二手房十大攻略

一、选取大中介较可靠虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。据一位业内人士介绍，许多市民在选择购房时，一般都以大公司作为第一选择，一方面操作比较规范；另一方面房源也比较充裕。专家建议：卖方最好将房屋委托给一些比较大的中介公司，除了能够保证比较多的客源外，最重要的是能够保证交易的安全性、避免带来后顾之忧。二、两种代理方式各有利弊目前委托中介销售二手房一般有两种方式：独家代理方式和一般方式。选取独家代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介；而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。据介绍，目前比较大的公司一般都倾向于同客户签署独家代理合同，小型中介则比较倾向于一般合同。两种方式各有利弊：一般而言，独家代理合同更能保证交易的安全性；一般合同则能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易过程中可能会存在一

2023-03-20

472人看过
保全
房子保全多久才算失效

保全房子三年到期后失效。三年到期后需要继续采取续保措施的应在期限届满三十日前向法院提出申请，由法院及时安排续保；三年到期后未采取续封或续冻措施的，保全措施将自动失效。一、判决后财产转移是否可追回可以。败诉方转移财产或者败诉方有转移财产的嫌疑时，原告可以向法院申请财产保全。财产保全应当具备以下条件：1、必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害；2、必须由利害关系人向财产所在地、被告住所地、对案件有管辖权的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施；3、申请人必须提供担保否则法院将驳回申请。4、案件必须有给付内容，属给付之诉；5、必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的；6、必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施；7、申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。二、欠条过期多长时间作废欠条的有效期为3年。在遇到

2023-06-20

376人看过

保证
如何才能提高房子安全系数

提高房子安全系数的9大方法介绍：1、家装中需注意楼房地面不要全部铺装大理石。大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍，如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。特别是二层以上，要注意，未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰，其地面装饰材料的重量不得超过40公斤/平方米。2、阳台、卫生间的装修应尽量选用荷载小的材料，因为阳台过度超载会发生倾覆。3、进行居室装修，不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗，这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力，从而缩短楼房使用寿命。4、在居室装修中为了追求豪华，在四壁上贴满板材，吊顶镶上两三层立体吊顶，这种装修做法不可取。因为四壁贴满板材，占据空间较大，会缩小整个空间的面积，费用也花费较高，同时不利于防火。吊顶过低会使整个房间产生压抑感。5、厕浴间防水也是装修中一个关键环节。一般的做法是，在装修厕浴间前，先堵住地漏，

2023-06-13

372人看过
意外事件
安全重大事故什么样的算是重大安全事故

重大安全事故根据生产安全事故(以下简称事故)造成的人员伤亡或者直接经济损失，事故一般分为以下等级：特别重大事故、重大事故、较大事故、一般事故。事故定义1、事故：一般是指造成死亡、疾病、伤害、损坏或者其他损失的意外情况。2、安全事故：是指生产经营单位在生产经营活动(包括与生产经营有关的活动)中突然发生的,伤害人身安全和健康,或者损坏设备设施,或者造成经济损失的,导致原生产经营活动(包括与生产经营活动有关的活动)暂时中止或永远终止的意外事件。3、重大生产安全事故根据《生产安全事故报告和调查处理条例》第三条，直接经济损失，重大事故是指造成10-29死亡，或者50-99人重伤，或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故;一、根据《生产安全事故报告和调查处理条例》第三条，直接经济损失，重大事故是指造成10-29死亡，或者50-99人重伤，或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故;二、重

2023-06-12

458人看过
保证
长途驾驶应该怎么做才更安全

第一：上高速前将方向打到底，将两前轮最大角度扭到头，低头撅起你的屁股来，仔细察看一下你的两前轮内侧，检查有否划伤和起包，你可不一定知道这一点吧!第二：凡真空胎都无内胎，属于低压胎，决没有必要将气充得超过规定值，那样倒徒增爆胎的机率。而真空胎万一在高速公路上爆胎，由于是低压，相对于高压胎来讲，是很少像高压胎一样“呯”滴一声震天响，这就是低压胎的好处，这一点你也不一定知道。所以说，低压胎的小车万一在高速公路上前胎完玩，只要你保证不慌，牢牢控制住方向，你肯定可以化险为夷的!第三：决不要轻易滴在高速路上的紧急停车带停车。那里多有货车停过修车，扔弃的报废镙丝甚多，而不易被你觉察，这些镙丝轮胎一压便会立起，扎入你的轮胎，这样一来你上高速前的对前胎的检查便容易成为徒劳。进入服务区也是一样，不要向大车停放区停车，这一点你也不一定知道!第四：偶开大货时间较长，俗称“知已知彼,百战百胜”。所以偶太了解开大车司

2023-05-02

434人看过
退房
什么样的房子才是“恶棍”

“凶宅”的定义目前占据主流地位。指在一定时间内发生自杀、杀人等因素导致非正常死亡的房屋。从这个定义可以看出，“恶宅”的设立应符合以下条件：一是有人在宅中异常死亡的事实是客观存在的，而不是人们的主观想象。比如，由于历史原因流传的所谓“鬼屋”不能简单地认定为“恶屋”。其次，房屋内死亡的事实必须是人为因素造成的非正常死亡，这就是俗称的“横向死亡”。这样就排除了正常的生理死亡，如出生、衰老、死亡，以及因房屋火灾、煤气中毒等事故造成的死亡。当购房者得知自己买了一套“恶毒的房子”时，一般都主张退房。法院受理“恶搞房”买卖相关纠纷的依据主要是买受人提出解除或解除合同的请求，而出卖人以房屋为“恶搞房”为由提出收回房屋的请求，在买受人拒绝退房时难以得到支持。在不知道真相的情况下购买“恶意房屋”的，购房人可以要求解除合同，收回购房款，也可以要求解除房屋买卖合同，腾出房屋。买方的“退房”请求能否最终得到法院的支

2023-05-02

186人看过

安全责任
安全第一责任者怎样才算到位

（1）是否亲自批阅上级有关安全生产工作的文件、通报，并提出具体贯彻意见。（2）是否建立了按系统分层次的安全责任制，是否建立了独立的、有效行使职权的安全监察机构。（3）是否掌握本单位安全生产情况，定期听取安监部门的汇报，及时做出批示。能否驾驭和控制安全生产的局面。（4）是否掌握安全方面的重大隐患、治理措施、整改计划。（5）是否亲自主持责任事故特别是人身伤亡事故和重大设备事故及以上事故的调查处理，坚决做到四不放过。（6）是否定期开展安全大检查活动，对重点的问题进行梳理，制定整改措施。（7）是否做到了及时批准必要的两措经费。（8）是否定期检查各种安全活动的开展。（9）定期巡视生产现场，起码一月一次，重大操作检修要到现场。

2023-04-24

380人看过
抵押
私人借钱用房子做抵押安全吗

一、私人借钱用房子做抵押安全吗我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益，对抵押行为作了明确的相关规定，只要房地产抵押在登记之后是受国家法律保护的。未经登记的抵押，是无效抵押。《城市房地产抵押管理办法》第六条规定，国家实行房地产抵押登记制度。第二十五条规定，房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。二、房产进行私人抵押怎样进行登记1、第一步，借款人在贷款前进行咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行所需证明材料。2、第二步，银行会对借款人递交的有关材料进行审查。3、第三步，银行会收押借款者的房产产权证书及保险单或有价证券。4、第四步，借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、第五步，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6、第六步，最后结清贷款。按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到

2023-06-16

321人看过