一、二手房交易在新政之后需缴纳何种税款

1．契税。住宅类房屋标准按房款总价的3％或1．5％或1％交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3％交纳。

2．增值税。2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。目前，国家对销售不动产的增值税征收标准是销售额的5％，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5．6％。

3．个人所得税。一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。

4．土地增值税。

5．普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0．5％，3年至5年：房屋成交总额×0．25％，5年或5年以上：免征。

6．印花税。总房款的万分之五。

7．交易手续费。平方米数＊3。

8．产权证工本费。约80元。

二、二手房交易流程是怎样的

1．买卖前的房屋和产权审核。了解房屋情况。

2．查档。买卖双方持房产证原件房管局查询房产档案，以确定产权归属以及有没有被抵押。

3．确定房屋产权再交定金。若卖方仍在还贷，则在交定金之前，需要先办理赎楼或同行转按揭。

4．签订正式合同。交付首期之后，就可签订正式二手房买卖合同。

5．买方办理按揭贷款。如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。

6．过户。去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，并缴税。

7．交房。交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。

三、二手房交易的注意事项有哪些

二手房交易中我们应该注意以下几点：

1．房屋产权是否明晰。有些房屋有好几个共有人，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

2．交易房屋是否存在租赁。

3．土地情况是否清晰。二手房中买受人应注意土地的使用性质。

4．市政规划是否影响。有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

5．福利房屋是否合法。