被强拆的房屋的宅基地该怎么处理?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-01 02:52:35 105 人看过

1、宅基地被强拆的,应当及时报警并拍照或者摄像取证;

2、也可以提交到法院来起诉处理,对于强拆的认定,是需要符合规定的条件的,如果对相关情况的处理不清楚的,可以司法机关来认定;

3、被征收房屋的价值以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础确定。随着城镇化步伐的加快,对农村地区的征地是越来越多了,那么对农村土地补偿标准的确定就显得非常重要。征收了农村居民赖以生存的土地,就需要对其作出相应的补偿。农民征地补偿标准是多少钱,因为农村土地的类型非常的多,所以土地的类型不同,补偿的标准也不同。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月29日 11:59
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 宅基地房屋合法能不能强拆
    宅基地房屋合法是否可以强拆要根据实际而定,属于城市规划的需要是可以在补偿后拆迁的,但强拆需要按照下列程序进行:1、张贴强制拆迁公告;2、受同级人民政府责令实施行政强制拆迁的部门拟定实施方案,做好房屋行政强制拆迁的各种准备;实施方案报同级人民政府法制办备案;3、通知拆迁人向公证机关办理有关证据保全;4、准备工作就绪后,书面通知被拆迁人强制拆迁时间,要求届时到现场配合执行;5、通知有关单位、基层组织强制拆迁时间,派员现场协助执行;6、做好装运、保管的各种准备;7、房屋拆迁管理部门会同有关单位实施强制拆迁。一、可以强拆违法建筑的单位(一)县级以上地方人民政府土地行政主管部门——国土资源管理局有权代表国家行使土地管理权,对违法占地建设行为享有查处权。存在《土地管理法》第七十四条、第七十六条和第七十七条规定的违法占地建设情形之一的,国土局可依法作出处罚决定,责令限期改正、治理、停止施工或责令限期拆除
    2023-02-27
    399人看过
  • 农村拆除宅基地后宅基地该如何处理
    一、农村拆除宅基地后宅基地该如何处理农村拆除宅基地后宅基地的处理是国家征收集体土地时,原宅基地被征收后,变为国有土地,归国家所有。而村民可以重新申请宅基地建房。《中华人民共和国民法典》第三百六十四条【宅基地的灭失和重新分配】宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。二、收回宅基地使用权的条件有哪些1.自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的;2.报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的;3.经批准实施旧村改造或下山移民的村,已迁入新居居住的原宅基地的;4.骗取批准或非法转让宅基地的;5.其他应收回宅基地使用权情形的。三、宅基地申请未获得审批的因素有哪些1.宅基地面积已达到本规定
    2023-09-04
    125人看过
  • 有宅基证的房屋可以强拆吗
    一、有宅基证的房屋可以强拆吗1、宅基地在面临纠纷时进行强拆,如果强拆的程序是不合法的,那么执行强拆的工作人员和部门是犯法的。执行合法的强拆,首先被拆迁人在拆迁补偿安置协议或者补偿决定规定的期限内没有搬迁,也没有提起行政诉讼或者申请行政复议,那么作出房屋拆迁决定的人民政府可以按照法律的程序申请人民法院进行强制执行。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。二、有宅基地证建的房是违建吗在合法获得的宅基地上建房,不属于违章建筑,农村居民建造住宅的,要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,方可以实施,未经批准的,即为违法建筑。宅基地本身就是集体土地中作
    2023-08-08
    385人看过
  • 宅基地拆迁怎么分配房屋
    一、宅基地拆迁怎么分配房屋(1)被拆迁的集体土地住宅房屋的补偿金额等于该房屋补偿单价乘以其居住房屋的建筑面积。对于同一拆迁区域内拥有多处集体土地住宅房屋的被拆迁户,需要根据房屋结构以及其等级进行划分并单独计算补偿金额再将所有补偿金额相加得出最终结果。(2)宅基地所有权区位补偿金额则等于综合补偿单价乘以已经确定的宅基地土地补偿面积。值得注意的是,对于那些尚未超过批准使用期限的临时性建筑物,我们会按照其重置成本与剩余使用期限来进行补偿,但不会给予宅基地土地所有权区位补偿金额。关于集体土地住宅房屋补偿单价以及宅基地土地所有权区位补偿单价,这两个数值将会由市国土房管局根据从化市的国民经济发展状况、从化市国有土地所有权基准地价以及房地产市场的变化趋势进行适时调整,并且经过市人民政府的批准之后,会定期对外公布。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生
    2024-04-21
    303人看过
  • 宅基地盖房子被强拆了以后怎么办?
    1、及时报警,敦促警察对非法强拆立案调查房屋是老百姓的安身立命之所,面对强拆,很多当事人容易情绪激动,以暴制暴,进而产生肢体冲突,甚至酿成血案。这样的方式一是无法获得当事人想达到的争取到合理补偿的根本目的,二是可能危及当事人的人身安全,不建议大家采用。科学的做法是第一时间拨打110报警,警察在接到公民报警后,有出警的义务。如果警察到达现场未阻止非法强拆的行为,属于不作为。如因故未能到达现场,当事人可在事后到县公安局书面报警,警方有义务对破坏公民财产的行为进行立案调查,如果不立案,属于不作为,当事人可以提起行政诉讼的方式来促使警察立案调查。2、摄影摄像,固定现场证据强拆现场,是当事人事后维权的重要证据,因此,一定要第一时间对强拆实施现场进行摄影摄像,以保留现场实况这个有力证据。在摄影摄像时,当事人应注意,摄影不要靠太近,以避免摄像设备被抢夺或损毁,但摄录的画面一定要清楚,包括强拆实施过程,参
    2023-03-01
    229人看过
  • 离婚后关于农村宅基地上的房屋该怎样处理
    农村宅基地上的房屋在离婚后产权如何分割?看了下面这个典型案例你也许就有了启发。案情简介:甲(男方)和乙(女方)2003年离婚,育有一女,财产双方达成调解协议,南房五间归女方,上房归男方,但是大队颁发的房产证上只有上房,没有南房。后来男方再婚,在房产证上加上了后妻的名字。现在的问题是:双方的女儿想在房产证上加上她妈的名字,可以吗?现在乙想翻新南房,大队说必须要甲同意,合法吗?分析:房产是甲的个人财产,甲如果不同意,他女儿无权要求他爸处置属于他的个人财产。那么乙想翻修房子,是不是就一定要甲同意呢?“农村实行集体所有制,土地归集体所有,集体组织再把住宅用地分配给集体成员作为宅基地使用。宅基地只能在集体成员部转让,不能对外转让。”现在首先要弄明白乙的户口还在不在这个房产名下,因为现在农村政策是一户一宅,所以他们最开始是一家的时候,只有一个宅基地,就是有房产证的,后来分家了,但是南房并未办理房产证,
    2023-02-28
    142人看过
  • 宅基地房屋被强制腾退,拆迁户该通过哪些途径维权
    在房屋拆迁案件中,常常会遇到当地的村委会作为腾退人,其以村民代表大会或村民会议为载体,通过会议以帮腾的名义对被腾退人的房屋进行腾退。然后以会议的决议来强制拆除被腾退人的房屋。在现行土地和房屋征收补偿法律法规框架内,在未经协商一致的情况下村民委员会等自治组织即单方采取强制拆除等方式则涉嫌违法。土地征收以及房屋拆迁,往往涉及巨大的补偿安置利益,要注意搜集相关信息,涉及到自身利益,要多咨询这方面的意见。被腾退人应当及时进行信息调查并通过行政复议或者诉讼程序,以来此维护自身合法权益。必要时,可以聘请专业律师为您解决复杂的征拆法律纠纷,及时维护自己的合法权益。律师补充:采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管
    2023-05-06
    345人看过
  • 房屋即将被强拆,该如何处理?
    1.记录房内物品。记录好房屋内有哪些财产,将照片、录像整理并保存好。提前转移屋内重要的财物和制作物品清单,详细记录物品的状况,比如型号、购买年限、新旧程度等,保存好相关购买的单据或者发票,特殊物品尽量提前估价。2.记录强拆过程。被强拆人务必要通过摄像、拍照的方式记录实施强拆的主体,尽可能的拍摄穿制服人员、工作号、执法车辆的车牌号等等。3.及时报警。,没有经过法律授权就以暴力形式破坏人民群众的房屋,明显是对人民群众财产权的非法侵害,因此,房屋被强拆时,一定要及时报警。4.被拆迁人及时咨询专业的律师,必要时进行委托,及时通过行政复议和行政诉讼的方式维护自己的合法权益。律师补充:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征
    2023-05-07
    468人看过
  • 自建的房屋拆了有宅基地吗?
    一、自建的房屋拆了有宅基地吗?1、自建的房屋拆了不一定还有宅基地《民法典》第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。2、农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。其实对于这种情况自然是不允许的,毕竟自己所在的村拆迁了,又想去其它村庄申请宅基地,都不是那个村的村民,又有什么资格得到宅基地呢。现在就算是同村人都不一定可以申请得到宅基地,外村人自然更是不可能申请得到了。可以说村里的宅基地只会分配给同一村集体的农民,非本集体是农民是得不到宅基地的。3、为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地。为进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地等原因被收回宅基地使用权的,应当根据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权给与适当补偿。具体的补偿方式有:(1)置换补偿:将房屋面积折算成楼房面
    2024-01-07
    300人看过
  • 宅基地危房强拆政策
    不符合“一户一宅”的房屋,非农业户口建设的住房,长期闲置的空房子,违规建设的房屋,无人继承是房屋,会予以拆除。一、农村户口拆迁有哪些补偿?有补偿。1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:(2)具备易地建房条件的区域
    2023-03-01
    393人看过
  • 农民自己地基房被强拆该怎么办?
    一、农民自己地基房被强拆该怎么办?1、在面临非法侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。2、在遭受侵害时立即报警求助。3、在被侵害之后要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。所谓“非法强拆”是指没有强制执行法律批准文件的强制拆除行为。比如在房屋征收中,如果没有法院的强制执行裁定,属于典型的非法强拆。被拆迁人住房在遇到强拆时,一旦认定属于违法强拆可以提起行政诉讼一并提出行政赔偿要求,由人民法院针对原房损失依法作出判决,也可以首先确认行政机关的行政强拆行为违法,待法院判决确认其违法性后,向赔偿义务机关提出赔偿要求,由赔偿义务机关自收到申请之日起两个月内给予赔偿逾期不予赔偿或者对赔偿数额有异议,可以自期间届满之日起三个月内向人民法院提起诉讼。二、如果已经被强拆了应该采取什么补救措施?面对已经被强拆的情况下我们只能采用相关
    2024-01-14
    155人看过
  • 法院可以强拆农村宅基地房屋吗?
    一、法院可以强拆农村宅基地房屋吗?有关农村房屋在此情况下能否通过法院强制执行,我们的答案如下:基层法院所受理的执行案件涉及到的被执行人,往往其户籍地点均在农村地区。若他们无法用其他方式偿还债务的话,那么他们在农村的房产是否能作为强制执行标的?对于这一问题,现行法律并未提供明确而细致的解答。鉴于农村房产以及宅基地使用权都被视为农民维持生计的基础生活资源,同时也是其居住权益的重要保障,故此,法院在处理关于农民住房的问题上需特别审慎,应当在保护申请执行人的合法权益的前提下,兼顾到不影响被执行人维持基本的生活需要,从而确保整个社会的和谐与稳定。依据我国《土地管理法》第六十二条的具体规定,农村村民在法律许可范围内,仅可持有一套宅基地。一旦村民出售或者租赁了其住房,即可剥夺其申请新的宅基地的资格。因此,若被执行人仅剩农村地区的唯一住房时,法院将无法对其住宅采取强制执行措施。倘若强行执行该住房,很可能会
    2024-07-19
    490人看过
  • 宅基地上建厂房会不会被强拆
    一、宅基地上建厂房会不会被强拆会的,在宅基地上建厂房是违建,有关部门可依法拆除。在宅基地上,只能建造住房,仅可用于村民居住,不可用来建厂房用来生产,并且宅基地也是不能出售、出租的,若是村民在使用宅基地过程中,有出售、出租宅地基行为,再次申请时则不予审批。属于违法用地,首先宅基地有最大面积限制。其次盖房前要有准建证。两千平方的宅基地不符合规定。具体看下自己的宅基地使用证上的面积,确实是这个面积,一般问题不大。但按照《宅基地管理条例》,宅基地要在审批下来后2年施工,否则宅基地使用权由集体收回,国土部门注销宅基地使用证。厂房和宅基地的区别自己斟酌,当然也决定于国土不能是否严格按照法条执行了。1、2000平的宅基地超出法律规定的宅基地最大面积。2、宅基地未开工2年,使用权自动收回。3、厂房不属于宅基地,与审批用地类型不符,涉嫌违法用地。4、如果以后拆迁,很可能得不到赔偿。因为本身不合法,不受法律保
    2023-03-25
    90人看过
  • 征地时老宅基地有证怎么办被强拆
    征地时老宅基地有证被强拆的可以申请行政复议、提起行政诉讼、可以报警。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。一、可以收回宅基地的情形有哪些?《农村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的,报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权:(一)自批准宅基地之日起满二年未动工
    2023-06-23
    256人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 家里的楼房被宅基地房屋强拆怎么办?
      黑龙江在线咨询 2023-07-24
      1、家里楼房被强拆,被拆迁人应该做好以下四件事情: (1)保护好自身安全,沉着冷静应对。 (2)第一时间拨打110报警。 (3)选取安全位置对强拆现场进行摄影摄像取证,为后边维权收集好证据。 (4)完成以上三项工作后,第一时间咨询专业拆迁律师。 2、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (1)被征收房屋价值的补偿; (2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (3)因征收
    • 新建宅基地房屋被诈骗该怎么处理
      陕西在线咨询 2021-10-15
      诈骗用于新建宅基地房应该向公安局报案,达到立案条件,将依法追究刑事责任。诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。通常认为,该罪的基本构造为:行为人以不法所有为目的实施欺诈行为→被害人产生错误认识→被害人基于错误认识处分财产→行为人取得财产→被害人受到财产上的损失。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》(2011
    • 农村宅基地房屋能否被法院强拆?
      山东在线咨询 2024-11-19
      针对宅基地上的违建问题,必须采取强制拆迁措施。具体操作流程包括以下五个步骤: 1. 展开调查和现场勘查; 2. 立即停止侵权行为; 3. 发布相关公告,宣布启动行政处罚程序; 4. 按照法定程序做出处罚决定; 5. 执行拆迁措施。
    • 农村宅基地确权的房屋被强拆,能起诉吗
      湖南在线咨询 2022-08-09
      同时根据《农村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的,报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权: (一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外); (二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的; (三)经批准实施旧村改造或下山移民的村,已迁入新居(村)居住的原宅基地的; (四)骗取批准或非法转让宅基地的; (五)其他应
    • 农村房屋拆迁后,宅基地的处理方式
      河南在线咨询 2024-11-24
      在国家对集体土地进行征收时,原有的宅基地将纳入征收范围,转变为国有的土地所有权。村民们具有重新申请以获取新宅基地并兴建住房的权利。 依据法律规定,国家只有在涉及公共利益需求且对土地使用权人给予充分补偿的极端特殊情况下,才可以依法提前收回公民的土地使用权。在实际操作过程中,法定的征收程序严谨而繁琐,包括公告程序、调查程序、听证程序、报批程序以及征地补偿安置方案的制定和公告等环节。通常情况下,征收行