一、烂尾楼盘涉及的纠纷有哪些

关于烂尾楼所引发的争议及纠纷，我们可以理解为一种民事性质的矛盾。

在此类纠纷中常常出现的问题涵盖了合同风波、侵权责任和行政处罚等多个方面。

以下是其中几个关键性的领域：首先是建设工程合同纷争。

这其中具体包含建设工程施工合同纠纷、建设工程价款优先受偿权纠纷、分包合同纠纷、监理合同纠纷以及装饰装修合同纠纷等等。

其次是房屋买卖合同纠纷。

这个部分则涉及到商品房预约、预售、销售以及委托代理销售合同纠纷等诸多方面。

此外，还有一些与建设施工紧密相连的关联合同纠纷，如建工材料买卖合同纠纷等。

最后，我们还需要关注借款合同纠纷。

这类纠纷包括但不限于金融借款合同纠纷、同业拆借纠纷、企业借贷纠纷、民间借贷纠纷以及小额借款合同纠纷等。

另外，值得注意的是，在烂尾楼案件中，业主可能会针对法院查封的车位或房产提出执行异议之诉。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、烂尾楼维权怎么处理

若您不幸购得烂尾楼，首要之务便是要明了自己享有的合法权益以及可行的法律途径。

依照相关法律法规，房地产开发企业有义务严格按照购房合同约定，确保具备交房条件的商品房在约定时间内交付至您手中。

倘若未能如约履行，则该房地产开发企业需承担相应的违约责任。

因此，在面临烂尾楼困境之时，您可考虑采取如下措施：首先，请务必及时与开发商取得联系，就具体事宜及缘由展开深入沟通与协商，同时敦促开发商提出切实可行的解决策略。

若经过多次努力仍未得到妥善处理，您有权向当地房地产行政管理部门进行投诉，请求其介入调解或协调工作。

若以上途径均未能奏效，您还可以选择向人民法院提起诉讼以维护自身合法权益。

在此过程中，请务必准备齐全相关证据资料，例如购房合同、支付款项的凭证、开发商违约的相关证明等等。

通过司法途径，法院会对案件进行全面审查，并依法判定开发商应承担的违约责任。

值得一提的是，在整个维权过程中，您需要妥善保管所有相关证据，并且严格遵守法律程序，以免因不当行为而使自身陷入不必要的法律风险之中。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。