产权类型:年产权和70年产权的比较
来源:互联网
时间: 2023-07-06 15:11:15
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50年产权和70年产权的区别有:
(一)50年产权的为工业用地、公益事业性、其他用地,只能选择全款或商业贷款、最多贷款10年,一般不受限购政策影响;
(二)70年产权的为住宅用地,可以选择商业贷款与公积金贷款或者组合贷款、最多贷款30年,一般受限购政策影响。
产权50年和70年区别是什么?
产权50年和70年的区别有:
1.土地性质不同,在土地性质上,这三类产权的房子就不一样。70年产权:主要用于民用住宅。50年产权:主要是工业用建筑、综合类用地。
2.房屋价格不同,由于土地性质不同,开发商拿地成本也不一样,70年产权拿地成本最高,其次是50年的,对应的房价就是70年>50年。
3.落户情况不同,70年产权的房子是住宅属性,可以落户,但是50年是商业办公属性,不能落户,如果为了孩子落户上学,就要认清这点。
4.使用贷款情况不同,50年产权房子不能使用公积金贷款,商业贷款首付和利率比例要高很多,而70年产权的房子可以申请公积金贷款、商业贷款,优先用公积金贷款的话还能享受更低的首付和利率。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年;
6、综合或者其他用地50年。
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