租赁合同需要确定租赁期限如何确定-法师兄

租赁合同需要确定租赁期限如何确定

来源：互联网时间： 2023-03-29 16:22:50 370 人看过

租赁合同的租赁期限由出租人和承租人自行协商，达成一致后确定。但是我国法律规定租赁期限得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。因此租赁期限只要不超过二十年即为合同有效条款。

一、民法典房屋租赁合同能不能延期

房屋租赁合同能延期。签署一份延期的补充协议即可，原合同约定继续履行，只不过把租期变一下，如果租金或者其他内容也需要变，可以一并约定。不过，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、民法典房屋租凭最长期限是多少

房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

三、转租注意事项都有哪些

转租注意事项包括：

1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效；

2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁；

3、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利；

4、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续。

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