广州将探索发展住房反向抵押养老保险改革道路-法师兄

广州将探索发展住房反向抵押养老保险改革道路

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 20:23:56 406 人看过

[提要]近日，广州市政府下发《关于大力推进广州保险业综合改革试验的意见》(以下简称《意见》)，将大力推进广州市保险业综合改革试验，其中包括推动建立延税型养老保险制度，探索发展住房反向抵押养老保险。广州将发展抵房养老险

近日，广州市政府下发《关于大力推进广州保险业综合改革试验的意见》(以下简称《意见》)，将大力推进广州市保险业综合改革试验，其中包括推动建立延税型养老保险制度，探索发展住房反向抵押养老保险。

《意见》提出，广州可推动建立延税型养老保险制度，探索发展住房反向抵押养老保险。此保险是一种充分利用房屋资产“以房养老”的方式，与“住房反向抵押养老贷款”类似。

据了解，住房反向抵押贷款是指老年人将自己的房屋产权抵押给银行、保险公司等金融机构，金融机构进行综合评估后，按月或年支付现金给借款人，直至其去世，即“抵押房产、领取年(月)金”。借款人在获得现金的同时，将继续获得房屋的居住权并负责维护。当借款人去世后，金融机构获得房屋的产权，进行销售、出租或者拍卖，所得用来偿还贷款本息，并享有房产的升值部分。因其操作过程像是把抵押贷款业务反过来做，如同金融机构用分期付款的方式从借款人手中买房。这一理念近几年被广泛宣传，但国内真正实践以房养老的老人几乎没有。

广州多家保险公司称，暂未收到此消息。有业内人士指出，借鉴国外的成熟做法，“以房养老”可能会设定一定门槛，如要求投保人必须是62岁以上的老人;房产面积有一定的下限等，以利于收回之后经营获利。(张*琴)

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