第一步：房产继承的第一步应当先析产，即先确定死者的房产份额。房产作为不动产，其产权应以登记为准。同时，房产作为家庭的大宗财产，依法又存在家庭成员共有的可能性。因此，析产是确定死者房产份额的前提。比如房产作为死者的夫妻共同财产时，无论是登记在夫或妻哪一方的名下，都应该首先分出一半份额给健在的伴侣，然后剩余部分才能成为死者的遗产。第二步：房产纠纷的第二步是确定死者是否立有遗嘱，或者是否签署有遗赠扶养协议，有遗嘱或者遗赠扶养协议应该按照遗嘱或者遗赠扶养协议处理，不再适用法定继承。如果既没有遗赠扶养协议也没有遗嘱，或者遗赠扶养协议、遗嘱无效，则适用法定继承。第三步：房产继承的第三步走是确定法定继承人的范围。房产依法按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺位继承人的，由第二顺序继承人继承。其中子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。而父母，包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。至于兄弟姐妹，则包括同父母的兄弟姐妹、同父异母的兄弟姐妹或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有抚养关系的继兄弟姐妹。第四步：房产继承的第四步是进行房产份额的分配，并在此基础上达成协议并进行公证，或者在达不成协议的情况下，通过诉讼确认各继承人的房产份额及房产归属，最终完成房产的过户登记。

第二继承人顺序？

第二继承人顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第二顺序继承人是法定继承遗产的继承顺序，排在第二顺序的人。第二顺序继承人与被继承人之间存在着在一定条件下的法定扶养、赡养义务关系。通常情况下，继承开始后，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。根据《民法典》第一千一百二十七条第一、二款规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。