买房时避免“钱空房空”有哪些窍门-法师兄

买房时避免“钱空房空”有哪些窍门

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:33:16 326 人看过

1。谨慎购买封存的房屋：在购房前，详细调查房屋开发、销售手续是否齐全，是否被法院封存，对购房者能否顺利完成交易、取得产权有重大影响。

2。解决“预告登记”问题：预告登记也是规避风险的重要手段之一。购房人和开发商只要在签订合同后到房管部门做预告登记，就可以在拿到房产证之前抗拒法院的查封。三。及时过户，防止事故发生：注意收集和保管发票、过户凭证、票据存根、入住通知书、物业供暖费缴纳证明等足以证明房屋已付款和实际占有的合法有效证据。，尽量不要使用难以核实的现金支付。同时，要注意可能影响证据有效性的细节。房屋付款发票或收据上的付款人应当与合同约定的买受人一致。不要更改发票内容，也不要轻易将房款转入非售房人的账户，如开发商员工的个人账户，以免因证据的瑕疵而导致证据力的下降。

在房屋交易中，购房人不仅要注意合同的签订、房价的支付和房屋的交接，还要充分注意房屋产权的变更登记，在符合转让条件的情况下及时办理变更登记，以利于保障房的安全防止外来因素造成无法弥补的损失。

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