1。谨慎购买封存的房屋:在购房前,详细调查房屋开发、销售手续是否齐全,是否被法院封存,对购房者能否顺利完成交易、取得产权有重大影响。
2。解决“预告登记”问题:预告登记也是规避风险的重要手段之一。购房人和开发商只要在签订合同后到房管部门做预告登记,就可以在拿到房产证之前抗拒法院的查封。三。及时过户,防止事故发生:注意收集和保管发票、过户凭证、票据存根、入住通知书、物业供暖费缴纳证明等足以证明房屋已付款和实际占有的合法有效证据。,尽量不要使用难以核实的现金支付。同时,要注意可能影响证据有效性的细节。房屋付款发票或收据上的付款人应当与合同约定的买受人一致。不要更改发票内容,也不要轻易将房款转入非售房人的账户,如开发商员工的个人账户,以免因证据的瑕疵而导致证据力的下降。
在房屋交易中,购房人不仅要注意合同的签订、房价的支付和房屋的交接,还要充分注意房屋产权的变更登记,在符合转让条件的情况下及时办理变更登记,以利于保障房的安全防止外来因素造成无法弥补的损失。
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避免加班费劳动纠纷的小窍门有哪些广西在线咨询 2022-12-16合理选择调休 按照法律规定,用人单位在休息日安排劳动者加班的,可以选择调休也可以选择支付加班工资。从控制加班费的角度来讲,有条件的用人单位应优先选择调休,尤其是管理人员加班更应选择调休来代替加班费支出。 制作完备的工资支付凭证 对于存在加班现象的用人单位来说,工资支付凭证的制作是比较重要的。完备的工资支付凭证应反映当月的加班工资,否则,用人单位安排劳动者加班又未在工资支付凭证中反映加班工资的话,事
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避免高空坠物如何避免重庆在线咨询 2022-07-041、不主动抛物 这是违法的行为。 根据《中华人民共和国》 第八十五条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。 第八十七条从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可
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