退租时不满一个月房东按月计算违法吗-法师兄

退租时不满一个月房东按月计算违法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-09 02:03:33 158 人看过

一、退租时不满一个月房东按月计算违法吗

不尽合理之处在于，未满半月之际便不可按照整月的居所租金进行支付。

在租房之前，应与房东共同签署明确的房屋租赁协议，并且自协议双方签字之日起，即开始计费缴纳租金并确定起租期限。

如若租赁协议之中已载明在类似情形之下房东有权提前收取完整月度的房租，且这类行为亦获得了租户的书面许可，如此一来，该种行径则可视为合规。

因此，是否符合相关法制法规的标准，还需依据具体的租赁协议条款及其双方达成的共识进行判断。

《中华人民共和国民法典》

第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条

仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

二、租房抵扣个税房东会被征税吗

根据新的个人所得税法规定，如果租户在申报个人所得税抵扣时所使用的房屋信息属于房东所有，那么税务机关将要求房东对相关的房地产税费以及诸如增值和附加等各项额外费用承担全部责任。

此外，出租房屋的公民的配偶若是在该公民主要工作的城市拥有自住住房，亦可视作该公民在此地同样拥有自住房屋的情形来对待。

对于城市的具体地域范围的定义，我们以国家统计局公开披露的相应数据为准。

《中华人民共和国民法典》：第二十章　技术合同第三节　技术转让合同和技术许可合同　　第八百七十五条　当事人可以按照互利的原则，在合同中约定实施专利、使用技术秘密后续改进的技术成果的分享办法；没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，一方后续改进的技术成果，其他各方无权分享。

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