最新房屋转名需准备哪些手续-法师兄

最新房屋转名需准备哪些手续

来源：互联网时间： 2023-07-07 09:43:04 469 人看过

房产证更名办理需要提供以下材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，这样费用比较低，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现如下费用：

1、如果不满五年面积小于等于144平米的话，要收取差额营业税5．5％；

2、契税：面积小于90的且是首套住房的话就是收取1％的，第二套住房的话就是2％；

3、个税是1％。

房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

二、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

《不动产登记暂行条例》第十五条

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

离婚房产更名需要什么手续

协议离婚即离婚的双方都协商一致的，要办理的离婚后的房产证更名，需要离婚的双方凭着以下这些材料到当地的房产交易中心进行办理：

1．本人的身份证以及身份证复印件；

2．夫妻的离婚协议书，此离婚协议书必须加盖民政部门的公章或者民政档案部门的印章；

3．离婚证还有能够说明属婚后的夫妻共有财产的资料；

4．房屋产权变更的登记申请表；

5．包括房屋共有权证的房屋所有权证，然后到当地的房产交易核心进行办理；

6．除了上面这些之外，如果离婚协议书中并未注明有原婚姻的登记时间的，那还必须提供原来的结婚证明。

《城市房地产管理办法》

第六十条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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