怎样续签车位合同-法师兄

怎样续签车位合同

来源：互联网时间： 2023-03-20 15:43:03 389 人看过

地下车位到期后，若合同中约定了租赁期限届满后，自动续租的，则继续拥有租赁使用权，但要履行续签合同和交纳租赁费等程序。

若合同中并没有约定自动续租，则需要和开发商再次商议续租事宜，在达成续租合意的情形下签订续签合同，交纳续租费用。

一、购买车位的注意事项有哪些

1、明确车位的产权

看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易（车位使用权或所有权的买卖）。

2、应将车位相关细则写进合同

购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。

如果是先预购商品房再买车位的，则可与开发商另行签订预售合同，上述的各项情况也应该约定好，并进行登记备案。

3、已作为公摊面积的车位不可卖

二、2021车位契税怎么算

各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％～5％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。

因为车位也是属于商业性质的，所以税费是按照商业税费来缴纳的，如下：

根据《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》规定，对于承受与房屋相关附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室等）所有权或土地使用权的行为，按照相关法律、法规的规定征收契税。对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。

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