如何解除合同支付款-法师兄

如何解除合同支付款

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 21:24:07 362 人看过

合同协议解除后，预付款必须返还给对方。如果合同已经解除，尚未履行的合同，要终止履行；如果合同已经履行的，可以根据合同的履行情况以及合同的性质，当事人可以要求恢复原状或是采取其他的补救措施，并且可以要求赔偿损失。买方是需要负担一定的商业风险的；而卖方如果在发货之前，就已经收到货款，有利于资金的周转。根据法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行。

房屋买卖如何解除合同

要解除房屋买卖合同，可以由合同当事人协商一致解除；如果合同中约定了解除事由，则约定的解除事由出现时，有解除权的一方就可以行使约定解除权解除合同；如果合同履行过程中，出现了一方违约导致合同目的不达等法定解除事由，那么另一方有权解除合同。解除权以通知的方式行使，通知到达相对方则合同解除。

《中华人民共和国民法典》

第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

第五百六十七条合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同协议解除相关文章

住房公积金
合同解除补偿金何时支付

根据《劳动法》第四十七条的规定，解除劳动合同补偿金按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。一、员工解除劳动合同所得补偿金应纳税吗《关于个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入征免个人所得税问题的通知》中明确规定：（1）个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入（包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用），其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税；超过的部分按照《国家税务总局关于个人因解除劳动合同取得经济补偿金征收个人所得税问题的通知》的有关规定，

2023-03-01

376人看过
法律综合知识
业主拒付房款如何解除合同

可以向业主发出交款催告，如无特别约定，经催告后在3个月宽限期内对方仍不支付房款的，可以解除合同，并要求对方承担违约责任。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

2024-05-16

280人看过
法律综合知识
房款支付迟延，能否解除合同

假设在交易过程中，倘若买家未能依约按时支付购房尾款，且经由卖家加以催告并提供了充分的合理宽限时间之后，其仍然未能在三个月的容许期限之内完成支付义务的话，作为卖家，其有权依据此种情况与买方合法解除购房合同之效。在合同终止以后，卖家有权向买方追究其应负的违约责任，同时，若该份合同已预先规定相关违约金之数值，那么卖家完全可以据此条款向买方索取相应的违约金。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-08-21

165人看过
欠款
施工队员提前解除合同如何要求支付工程款？

建设工程合同提前解除的，对于已经完成质量合格的建筑工程或经修复后的质量合格的工程，发包人应按照合同约定支付相应的工程款；如修复后的建设工程经竣工验收不合格的，发包人可以不支付工程款。一、有过错的发包人是不是也应当承担赔偿责任是的。施工合同无效，施工经验收不合格的，按下列情形处理：（一）修复后建设工程经验收合格的，发包人可以要求承包人承担修复费用；（二）修复后建设工程经验收不合格的，承包人无权要求参照合同约定的工程价款折价补偿；（三）发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。二、拖欠工程款的法律责任是什么目前我国建筑领域从业企业及人员过多，市场竞争较大。施工企业为了能够顺利拿下项目，在建设单位、业主、发包方面前往往处于被动地位，工程欠款问题在所难免。然而，甲方工程款的不到位，还会引起施工企业与材料商、劳务分包方或广大农民工的欠款纠纷，导致施工企业官司缠身。拖欠工程款的法

2023-03-08

324人看过

不可抗力
合同如何解除，当承租人未支付租金？

房屋租赁合同可以通过以下方式解除：1、承租人违约符合租赁合同约定的终止合同条件的，有权单方面终止合同；2、也可以与承租人协商终止合同；3、可以敦促承租人在合理期限内履行支付租金的义务。承租人仍不履行义务的，可以终止合同。合同以1、3方式终止的，应当通知承租人，合同到达承租人时终止。此外，无论合同如何终止，都有权要求承租人承担违约责任，并赔偿其损害。如何解除居间合同居间合同也是合同的一种，适用解除合同的条件，卖方与中介在解除合同时可以适用约定解除或法定解除。看与中介签订的合同是怎么约定的，如果有合同有明确约定解除的条件依照约定解除，如果没有约定，可以依照民法典第五百六十三条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4

2023-07-03

61人看过
法律综合知识
未全额支付房款能否解除合同

律师解答：看情况。无效房屋买卖合同可以退房。一般情况下，如果是房屋买卖合同被认定为无效，双方就要恢复原来的状态，也就是合同生效之前的状态，若对方收了钱，可以要求及时退回的。这个及时返还房款可以由双方约定，并没有时间上的限制。一般而言，合同无效，当日起即可以要求对方退款。《民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

2024-05-06

183人看过
预付款
解除合同后预付款该如何处理

根据民法典的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。预付款是买方在交易合同签订后即向卖方支付一定金额的预付款。此方式不利于买方，一般在交易货物供不应求时采用。买方要负担商业风险、积压资金，实际上是向卖方提供信贷；，而卖方在发货前就收到货款，有利于资金周转，也无商业风险。之前就已经给了预付款的话，那么在合同解除之后，这个预付款必须返还给对方，这个在法律中是有相应的规定的，如果不返还给对方的话，那么自己需要承担相应的法律责任。一、债权担保基本形式是怎样1、定金。指销售方在合同未履行前，可以要求买方预先支付占总货款一定比例的现金，作为到期支付全部货款的保证。定金与预付款的区别。定金是一种担保方式，主要用来惩罚违约行为，预付款从一开始就属货款的一部分，以上二者可以因约定而相互转化。定金与违约金的区别。

2023-03-09

363人看过
不可抗力
首付款支付合同签订后解除要签字吗

支付首付款解除合同是要担责的。房贷政策改变在法律上是并不归于不可抗力，即不能预见、不能防止并不能克服的客观情况，并不必然导致合同意图无法完成，而是有或许被认定为不可归责于当事人双方的事由。因对方违约而依法解除合同的，可要求对方承当违约责任。一、房屋买卖合同不可抗力怎么约定房屋买卖合同不可抗力的约定是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如台风、地震、洪水、冰雹以及非租赁双方所能控制的社会异常事件。当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的，应当免除其全部或部分的责任。二、违约责任的免责事由有哪些呢合同违约责任的免责事由是指当事人对其违约行为免于承担违约责任的事由。一般免责事由分为法定免责事由和约定免责事由：1、法定免责事由是指由法律直接规定，如不可抗力，不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况；2、约定免责事由是当事人在合同中有明确约定的。三、不可抗力条款可以约定吗不可抗

2023-04-12

75人看过

仲裁机构
合同解除后，如何处理尚未支付的债务？

合同解除后，债务要按不同情况来处理。合同解除后，没有履行义务的，应该停止履行。已经履行的，要按履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状或通过其它方法补救，并要求赔偿损失。履行情况一般是指，合同解除后的履行状态，当事人的具体情况。合同性质通常是指，合同的类型。包括买卖合同，还是租赁合同或者是服务合同。公司若注销有债务怎么办通常情况下，公司依法注销后，会成立清算组进行公告清理债权债务。公告发布后的45天内，如果债权人没有申请债权，那么就会被视为自动放弃。但是没有公告，更没有进行清算的，那要让股东自行承担法律责任。注销前需要查工商档案，档案中回记录单位债权债务承受人，否则工商部门不会批准注销。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明

2023-07-01

219人看过
合同转让
技术合同价款如何支付?

技术合同价款、报酬或者使用费的支付方式由当事人约定，可以采取一次总算、一次总付或者一次总算、分期支付，也可以采取提成支付或者提成支付附加预付入门费的方式。约定提成支付的，可以按照产品价格、实施专利和使用技术秘密后新增的产值、利润或者产品销售额的一定比例提成，也可以按照约定的其他方式计算。提成支付的比例可以采取固定比例、逐年递增比例或者逐年递减比例。一、专利使用费该付给谁专利使用费该付给专利权人。使用费的支付方式由当事人约定，可以采用一次总算、一次总付款或一次总算、分期付款，也可以采用佣金支付或佣金支付额外的入场费。根据专利法规定，未经专利权人许可实施专利，即侵犯专利权，引起纠纷的，由当事人协商解决；不愿协商或者协商不成的，专利权人或者利害关系人可以向人民法院起诉或者请求管理专利工作的部门处理。二、对技术合同的一般规定有哪些？《中华人民共和国民法典》第八百四十五条【技术合同主要条款】技术合同

2023-03-07

383人看过
工资
解除劳动合同未支付工资该如何赔偿

能获得赔偿，这属于无故克扣员工工资，由劳动行政部门责令限期支付，逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金。一、欠工资找劳动局有用吗有用。拖欠工资可以找劳动局投诉，由劳动行政部门责令限期支付；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金。工资是指用人单位依据劳动合同的规定，以各种形式支付给劳动者的工资报酬。二、索要民工工资属于劳动争议吗不按合同约定履行发工资义务的，可以到劳动行政部门投诉，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿。劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分;逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金。三、被工厂开除有工资吗厂里开除有工资，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。用人单位拖欠劳动者工资的，由劳

2023-06-28

107人看过
法律综合知识
合同解除指南如何解除贷款合同

一、合同解除指南如何解除贷款合同解除合同的方式有：1．协商解除，当事人协商一致的，可以解除合同；2．约定解除，当事人可以约定一方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；3．法定解除，满足法律规定的情形，当事人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但

2023-10-25

197人看过

继续履行
无力支付房款诉求解除买卖合同

近日，南宁市江南区人民法院审理一起因当事人无力支付房款而申请解除商品房买卖合同未果引发的纠纷。法院审理判决解除该商品房买卖合同。江某与开发商签订了一份《商品房买卖合同》购买一套商品房，并按合同约定交付了首期款124931元，余款289000元需办理银行按揭支付。该合同第七条约定：如因买受人自身原因，致使本合同无法履行的，买受人应按总房款的5%向出卖人支付违约金，出卖人有权解除合同，并有权另行处置该房产。合同签订几天后，江某便向开发商提出书面退房申请，要求停止办理商品房房产备案登记及银行按揭贷款等手续，并返还扣除违约金后剩下的购房款。开发商不同意，江某即向当地工商部门申请解决。因开发商拒绝工商部门的调解，江某向法院起诉，请求解除合同，并请求开发商扣除违约金后退还购房款和支付未及时退还购房款的利息。对此，开发商提出反诉，要求江某继续履行合同，并交付购房余款289000元及逾期付款违约金。法院审

2023-06-09

251人看过
抚养义务
不按约支付房款该怎么解除合同

预售合同签订生效后，开发商和你都必须按约履行相关义务，任何一方不得随意变更或解除合同，这是我国《民法典》的基本条例。但如果合同一方当事人的情况发生较大变化，致使其丧失履行合同的能力，在承担相关责任的前提下，则可以要求变更或解除合同。在要求解除预售合同前应该采取积极措施。如：及时告诉开发商购房者的情况，以便把损失降到最低。解除合同可以采取以下两种方式：一种方式是购房者与发展商通过协商，对合同解除达成一致，双方签订解除预售合同协议书，并就合同解除后购房者要承担哪些责任、如何返还已付房款、怎样办理预售合同注销登记等相关内容在协议书中约定清楚。如果购房者是采用抵押贷款形式付款的，还应与贷款银行协商，解除抵押贷款合同。另一种方式是在征得开发商的同意后，购房者将预购的房屋转让给他人，即通常所说的预售合同权益转让。需要注意的是，采取预售合同权益转让方式的，购房者仍应按有关规定缴纳相应的税费。一、房屋赠与

2023-06-20

63人看过