武汉豹澥房子面积缩水怎么办-法师兄

武汉豹澥房子面积缩水怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 14:47:17 489 人看过

当房屋使用面积的减少幅度超出了百分之三时，买房者有权要求终止交易并要求卖方全额退回所支付的购房款项，同时还需向买方支付已付款项的利息作为补偿；此外，买房者亦可选择继续执行原有的买卖协议，在此情况下，卖方有义务向买房者支付其多支付的房价款的一倍或两倍作为赔偿。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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