二手房卖家不交房的,买方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权,并要求卖方支付违约金、赔偿金;也可以不行使解除权,要求卖方继续履行该合同。
《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二手房交房时一定要找中介吗
二手房买卖不是非要找中介的。
(一)二手房买卖如果不经过房地产中介的话,必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人最好都在场。
(二)申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
(三)房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。
(四)税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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二手房卖家不交房怎么办河南在线咨询 2021-12-27立刻起诉,很多人以为办过过户手续就万事大吉了。在真实交易中,办过过户手续,又引起纠纷的事件非常多,所以即便是办完了过户手续,买房者也不能大意,过户的时候也有风险。 1、房地产的风险责任,产权转移前由转让人承担,产权转移后由受让人承担。也就是说过户后房屋出现损害等风险,是由买方承担的,所以买方需要在过户前仔细确认房子是否有质量问题。 2、在房价上涨时期,有业主会以虚假债务为由让法院查封房产,让过户期
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二手房过户后卖家仍不给交物业费怎么办西藏在线咨询 2022-08-02如果你的购房合同有讲,但是没有约定清楚,你是不是找了中介买房子的,你找中介。最好是直接找原房东。但是,如果你钱已经付清,而你也没有押金在手,中介也是他妈生的情况下,你可能要自认倒霉。为这点钱,你耗费不起时间和经历。 不过,你就是不缺时间,那么你可以将中介投诉,不行就按照合同约定的方式仲裁或者起诉。前提是合同有约定。
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