承租人离世后，租赁合同还能继续履行吗？-法师兄

承租人离世后，租赁合同还能继续履行吗？

来源：互联网时间： 2023-09-01 10:10:16 101 人看过

这段内容讲述了承租人在生前是否与他人共同居住对于租赁合同的影响。如果承租人在生前与他人共同居住,那么在承租人去世后,租赁合同仍然有效,由其共同居住人继续履行。但如果生前没有共同居住人,租赁合同就归于无效。对于承租人租赁房屋用于个人居住的情况,如果承租人在租赁期间死亡或宣告死亡的,租赁合同仍然有效,其共同经营人或者其他合伙人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

如果承租人在生前不是独自居住，而是与他人共同居住的，那么在承租人去世后，租赁合同仍然有效，由其共同居住人继续履行。如果生前没有共同居住人的，合同就要归于无效了。上述情况是承租人租赁房屋用于个人居住的。承租人租赁房屋用于从事经营活动的，如果承租人在租赁期间死亡或宣告死亡的，租赁合同有效，其共同经营人或者其他合伙人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

承租人租赁房屋用于个人居住，死亡后租赁合同有效

根据我国《民法典》第七百二十五条规定，租赁合同自成立时生效。因此，承租人租赁房屋用于个人居住，死亡后租赁合同仍然有效。

然而，根据《民法典》第七百二十五条规定，租赁合同可以随时解除。因此，即使承租人已经死亡，其继承人或者受遗赠人仍然可以解除租赁合同。

另外，《民法典》第七百二十五条规定，租赁合同解除后，租赁物返还或者返还部分租金。因此，如果承租人去世后，其继承人或者受遗赠人要求解除租赁合同，则可以通过返还租赁物或者部分租金来解决。

综上所述，承租人租赁房屋用于个人居住，死亡后租赁合同仍然有效，但解除后承租物的处理问题需要根据法律规定进行处理。

承租人租赁房屋用于个人居住,死亡后租赁合同仍然有效,但解除后承租物的处理问题需要根据法律规定进行处理。

《商品房租赁管理办法》第十二条房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。

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