房产证是否可以更改持有人姓名？-法师兄

房产证是否可以更改持有人姓名？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 15:32:45 99 人看过

房产证上的名字可以进行修改，而房产证的修改地点是不动产所在地的房屋管理中心，而改名需要经过申请、受理、审核、登记四个步骤，并且在审核环节有初审、复审和核定三个环节，整个房产证更名的流程，不动产登记中心会在30个工作日办理完毕。因此当事人要进行房产证名字的修改，可以按照上述的规定和流程来进行更名工作。

如何进行房产证改名字

房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。

一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。

房产证更名流程之一直接添加：

在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心变更登记窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

房产证更名流程之二赠予：

赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。

房产证更名之三买卖：

除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。

如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现一定的税费。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第六十一条明确规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
投资者是否有权要求房产证上的姓名更改？

投资者无权要回房产证写上别人名字。房产证登记后房屋的所有权属于登记人，登记人依法享有房屋的占有权和使用权。根据相关法律规定，房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，法律另有规定的除外。登记事项自不动产登记簿记载之日起完成。房地产登记机构完成登记后，应当依法向申请人颁发房地产所有权证书或者登记证书，房地产权利人完成登记后依法享有该房地产权利。业主不是投资者无所有权北京首例居民楼下防空地下室确权案一审判决认为业主不是投资者无所有权判决书对争论焦点投资者的解释值得注意法院说防空法的投资者该这样理解：即使修建该防空地下室的成本确为各业主所分担，但其在出资时缺乏主观能动性，也就并非法律意义上的投资行为。从成本最终承担的角度分析，将购房者定义为投资人，并未区分主动出资与被动负担在法律上的不同意义。如果简单的将购房款等同于投资款，并依此确认各购房人对人防工程享有所有权，显

2023-07-07

313人看过
有限责任公司
您是否需要验证个体户的姓名以更改其姓名

个体工商户名称变更是否需要核实？个体工商户名称变更需要核实的，根据《个体工商户登记管理办法》的规定，个体工商户登记事项发生变更的，应当向登记机关申请变更登记，不同的变更内容需要提交不同的申请材料。处理过程。先到工商部门查询要改的名称。2。名称核定后，到有关部门换发相应的前置许可证（如餐饮业卫生许可证、汽车修理业道路运输许可证等）。3。拍一寸彩色照片、身份证一张、房屋租赁合同正本一份、副本一份、预许可证正本一份、副本一份，换证费25元。4。到工商所填写变更申请表。注：个体工商户营业执照不得变更，其他项目（店名、营业地址、经营范围、经营期限）可以变更或延长。公司名称变更申请材料。法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（加盖公司公章）；2。企业（公司）登记申请委托书（加盖公司公章），载明具体委托事项和受托人的权限；（3）有限责任公司提交股东大会的决议包括：决议事项，修改公司章程，应当由股东（自然

2023-05-08

452人看过
房产证
房产证持有人死亡后名字更改流程

房屋有房产证的，房屋所有人的户主死亡后，房产证仍然有效的，房屋由继承人继承后，可以办理房屋转移登记。到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料：（1）被继承人的死亡证明（如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等）、身份证、户口簿（注销户口）等；（2）被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的，须提供香港遗产税署出具的遗产清单；（3）继承人的身份证、户口簿、结婚证；（4）亲属关系证明；（5）继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书；（6）公证员认为应当提供的其他证明材料。房产证名字变更情况有哪些房产证名字变更也分加名减名情况，加名情况是非常常见的，具体办理分以下几种情况：夫妻加名，婚前婚后各不同。婚前加名：按赠与、买卖方式依据双方申请办理。赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产

2023-07-07

286人看过
房产证
夫妻有权更改房产证上的姓名吗？

可以，婚姻存续期间：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定的，那么房产无论登记在谁的名下，都是夫妻的共同财产，双方共同共有，从法律上来讲变更夫妻姓名没有什么意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，法律上也是认可这种约定的。房产证上可以加上配偶的名字么房产证上是可以这样加配偶名字的：1、去不动产登记机关提出变更登记申请；2、向不动产登记机关提交有关房产的相关材料和夫妻双方的个人证件，包括房产证，身份证和结婚证；3、不动产登记机关应当对提交的材

2023-07-18

225人看过

改姓
土地使用证可以更改姓名吗

一、土地使用证可以更改姓名吗可以改名的，直接过户就可以。如果全部是农业户口，先到公证处办理分家析产约公证(公证费500元)，然后凭公证书到行政中心办理房产证土地证。在办房产证时，新的房产登记条例有规定，必须提供是本集体经济组织成员证明。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。二、农村土地使用证怎么过户(一)过户所需要提供的材料1、转让方的原土地使用证原件。2、已过户后买受人的房产证原件及复印件。3、买卖双方身份证原件及复印件。4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。三、如何申请农村土地使用证1、向村委会写出书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。3、乡镇政府审核：乡镇政府根据

2023-06-15

230人看过
身份证
最新身份证是否支持姓名修改？

身份证可以改名字，需要带上身份证、户口本带派出所办理。一、身份证、户口本改名字的手续是怎样的由需要更改名字的本人向户口所在地派出所提出申请，并把需要改名的理由写充分，到当地派出所户籍室办理，户口登记机关认为有必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。十八周岁以下的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；如果是十八周岁以上，由本人向户口登记机关申请变更登记。二、哪些条件下公民可以申请更改身份证、户口本上面的名字公民符合下列条件之一的，可申请办理名字变更登记：1、在同一单位（学校）或者近亲属中名字相同的；2、未成年人因父母离异、再婚或收养关系要求变更姓名的；3、名字中含有不易识别的冷僻字、异体字、繁体字的；4、名字的谐音或含义容易引人误解、歧视或伤及本人感情的；5、公民出家或僧尼还俗的；6、姓名粗俗不雅，有违社会公德的。三、身份证、户口本改名字有哪些注

2023-07-03

259人看过
出生证
是否可以在上户口时更改出生证上的姓名？

根据国家卫计委的相关规定，《出生医学证明》一经签发，如非签发单位填写错误，所填信息一律不得更改；需要换发《出生医学证明》的，换发《出生医学证明》所载信息必须与原《出生医学证明》所载信息一致；确需更改婴儿姓名的，可以在公安机关户籍部门申报落户后再按照相关程序申请更改或者增加曾用名作为变通。没上户口可以改出生证明上名字么出生证明上的名字可以不用修改，在上户口的时候修改名字即可。在去派出所报户口时候申报更换名字就可以。孩子出生证代表孩子出生是符合政策的，孩子还没有上户口之前可以更改名字。更改名字以后，以前使用过名字会成为曾用名记录在个人档案之中。《中华人民共和国户口登记条例》第十八条公民变更姓名，依照下列规定办理：1．未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记2．十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。

2023-07-08

261人看过
身份证
身份证上的姓名是否可以修改？

中国大陆居民需要更改姓名,原则上需要本人提出书面申请,并提供相关证明文件,如户口簿、身份证等。如果是18周岁以上的公民,需要经过公安机关审核批准后才能进行更改。不可以的。补办是补办，改名是改名，即使是一个同音字也不可以。未满18周岁的公民需要更改姓名的，可以由父母或抚养人提出书面申请，经过户籍所在地公安机关核实情况后予以变更。对于18周岁以上的公民，原则上不予更改。但是，如果有正当理由需要更改姓名，公民本人需要提出书面申请，并且如果属于机关、团体、学校、企事业单位等，所在单位的人事部门需要准许变更。还需要户口所在地居（村）委会开具的证明。身份证上的姓名与真实姓名不符，如何处理？根据我国《民法典》第一千零一十二条的规定，自然人享有姓名权，任何组织或个人不得以干涉、盗用、假冒等方式侵害他人的姓名权或名称权。同时，《民法典》第一千零一十三条也明确规定了姓名权受到侵害时的处理方式。具体到身份证上的

2023-10-28

84人看过

法人
能否更改公司法人姓名？

营业执照可以变更法人。变更流程：1、带齐资料到公司注册地所管辖的工商部门办理执照变更，受理后5－10个工作日后领取新法人代表的执照；2、带齐资料到质量监督管理局办理企业组织机构代码证变更，受理后2－3个工作日后领取；3、到税务部门变更登记证，这里涉及到一个股权转让的个人所得税的问题，需要向地税部门申报和缴纳所得到股权的股东的个人所得税，还有必须出具新股东和法人的新验资报告；4、最后变更公司基本户，变更公司法人的预留在银行的印鉴和公司资料。营业执照多久可以变更法人公司取得《营业执照》后，变更法定代表人的时间没有规定，但是规定了公司名称在登记注册之后，无特殊原因一年内不可以变更。《登记管理条例》第三十条规定，公司变更法定代表人的，应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记。《企业名称登记管理规定》第二十二条规定，企业名称经核准登记注册后，无特殊原因在1年内不得申请变更。《中华人民共和

2023-07-07

450人看过
改姓
更改姓名是否要求本人到场？

该段内容讲述了更改姓名所需的文件和程序。出生证明、家庭户口本和单位证明是必须的文件，而10周岁以上的儿童需要本人同意，成年人则由自己提出书面申请。对于上学后至16周岁的公民，需要由派出所所长审批。而对于16周岁以后的情况，则需要本人提出书面申请并持有效证明材料报公安机关审批。不需要。更改姓名需要以下三个文件：出生证明、家庭户口本和单位证明。10周岁以上儿童应征得本人同意，成年人由自己提出书面申请。上学后至16周岁的公民要变更姓名，由派出所所长审批。16周岁以后，须由本人提出书面申请并持有效证明材料报公安机关审批。改名字需要本人到场吗？根据我国《民法典》第一千零一十二条的规定，自然人可以通过遗嘱的方式处分个人名下的财产。遗嘱应当采用书面形式，并且需要经过遗嘱人的亲笔签名。因此，按照法律规定，改名字并不需要本人到场，可以由遗嘱人通过遗嘱的方式进行。然而，遗嘱作为一种法律

2023-09-06

456人看过
改姓
更改姓名后该如何处理房产证？

改名字的事情经常会发生，成年人有时也会更改名字。我国的城市房屋权属登记管理办法，对改名字后的房产证办理手续作出了相关的规定。通常情况下，如果产权人更改了姓名，那么产权人一般可以带着相关的资料，还有户籍管理部门的证明。然后产权人要到房产相关的单位进行姓名的变更。成人改名后房产证更名麻烦吗？不是很麻烦。1、须先向登记部门申请办理该房地产证的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明。2、去房地产交易中心变更登记及注销抵押登记，办理变更登记时需缴交登记费，贴花费。《中华人民共和国城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。

2023-07-01

394人看过
改姓
16岁以下的未成年人是否可以要求更改姓名？

未满16周岁的公民可以要求变更姓名。父母或者监护人应当持居民身份证、户口簿填写申请报告，并向户口所在地公安派出所申请。经派出所批准后，应当办理变更。根据相关法律规定，未成年人改名应当经过下列程序：1、本人或者父母、收养人应持居民身份证、户口簿填写申请报告；2、向户口登记机关申请变更登记；3、户口登记机关审批。公民姓名权被侵犯后怎么办公民享有姓名权，有权决定、使用和依照规定改变自己的姓名，禁止他人干涉、盗用、假冒。公民的姓名权受到侵害了，有权要求停止侵害，恢复名誉，消除影响，赔礼道歉。1、干涉他人决定、使用、改变姓名。2、盗用他人姓名。盗用他人姓名指的是未经他人同意或授权，擅自以他人的名义实施某种活动，以抬高自己身价或谋求不正当的利益。3、冒用他人姓名。指的是使用他人的姓名，冒充他人进行活动，以达到某种目的。《中华人民共和国户口登记条例》第十八条公民变更姓名，依照下列规定办理：（一）未满十八

2023-07-04

55人看过

改名
身份证改名后房产证姓名更改必须无抵押吗

一、身份证变更了名字,房产证怎么更改?身份证名字更改后，想对房产证上的名字进行更改，需要前往房地产交易中心更名，同时带上（会进行收费）。具体流程如下：1、携带身份证和户口本到当地派出所办理两个身份证（旧的和新的）姓名同为一人的证明。2、向登记部门申请办理《房地产证》的注销抵押登记。3、申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交之前派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明。4、去房地产交易中心变更登记及注销抵押登记，办理变更登记时需,缴交登记费80元，贴花费5元。扩展资料对于房屋买卖的房产证更名，办理流程应是：更名需要提供资料有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。1．房产证更名不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及

2023-03-08

87人看过
房产证
如何进行房产证上的姓名更改

房产证上改名字需要的手续如下：1、准备办理变更登记的材料，如涉及房屋买卖则需提供房屋买卖合同等材料；2、到房产所在地的不动产登记机构领取并填写变更登记申请书；3、提交材料，交由工作人员审核；4、审核通过，在受理十日起三十个工作日内完成变更登记。一、房产证改名需要的资料如下：1、提供双方的身份证，户口本；2、房产证。二、房产证的特点如下：1、房产证只能由房地产主管机关发放；2、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证；3、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。综上所述，房产证上变更名字一般需要提交申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；被继承房产的产权证明；被继承人的死亡证明等材料，然后到到私房交易窗口办理交易手续。房产证可以改名字吗房产证可以更改名字。房产证是房

2023-06-30

122人看过