1.区分支付主体
入住费可分为两部分,一部分给开发商,另一部分给物业公司
支付给开发商的费用通常包括:面积增加补偿费;违约金;管道燃气开户费;有线电视安装费;电话和宽带初始安装费;安全系统成本;物业代理相关费用(契税、印花税、面积测量费、证明费等);房地产买卖合同约定的其他费用
支付给物业管理公司的费用通常包括:提前支付几个月的物业管理费;水电营运资金;装修保证金;装修垃圾清运费等
现实中,收费主体经常混淆,物业公司也经常介入收费工作。我们经常看到开发商和物业公司合作的情况。一旦楼盘在交费时发生纠纷,有的开发商不顾具体情况,全部由物业公司来处理,主要收费不清,乱收费
在办理交费手续时,业主应注意相关收费凭证的主体应与有权收费的主体一致。如果是物业公司收取的,应该要求出示开发商的委托书原件,否则就不办理相关手续
只要业主付清了全部房款,开发商就应该无条件按照合同约定把房子交给业主,并且不能设定法律或合同规定以外的费用,否则属于违约,业主有权拒绝强制交付附加条件,开发商应承担逾期交付的责任。如果业主与开发商在签订购房合同时也签订了《物业管理初步合同》或《临时业主公约》,并承诺支付物业管理费的,还应支付相应的物业管理费
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出租房屋须缴纳哪些税费上海在线咨询 2023-03-29一、出租应缴纳什么税费 出租缴纳的税费分为两种。第一种是个人出租非住房。第二种是个人出租住房。 二、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款: 1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。 2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税:按财产租
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房屋征收费用是由哪一方缴纳?河南在线咨询 2022-11-01550:按房屋交易额1.5%缴纳。(卖方承担)3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)4、房屋交易手续费、印花税。(卖方承担)5;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)2、销售不动产营业税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(买方承担)7:按房屋交易额5、房屋产权登记费.00元:按房屋评估额0.9%缴纳。(买卖双方各承担一半)8、所得税.5%的缴纳1、契税:按房屋交易额万分
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卖房须知:二手房过户需缴纳哪些税费河南在线咨询 2022-10-261、印花税,超过144平或非首次3%,买方缴纳一般二手房交易需要交纳的税费:房款的0.05%3、交易费:一、契税:一般情况是在200元内、卖房人应缴纳税费;2、买房人应缴纳税费。二:3元/平方米4、90平~144平内1.5%:1:3元/平方米3:首次购房评估额90平内1%、营业税:全额的5、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费.普通房满五年唯一减免)、印花税:房款的0.05%2、交易费
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对征收房屋的补偿款谁来缴纳的台湾在线咨询 2022-11-07征收房屋时房屋已经进行交易但未办理过户登记的,房屋征收部门仍应当对房屋出卖人给予补偿。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依据该规定,房屋买卖未办理过户登记的房屋所有权仍归房屋出卖人所有,买受人仅享有根据合同约定要求出卖人交付房屋、配合办理过户的债权。
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怎么缴纳收房费用新疆在线咨询 2022-03-28收房费用如何缴纳的注意事项,一、收房费用如何缴纳的注意事项 1.分清缴费主体入住费用可以分为两部分,一部分交给开发商,另一部分交给物业公司。交给开发商的费用通常有:面积增加的补差款;违约金;管道煤气开户费;有线电视安装费;电话、宽带初装费;安防系统费用;产权代办相关费用(契税、印花税、面积测量费、办证工本费等);其他房地产买卖合同中约定的费用。交给物业公司的费用通常有:预交几个月的物业管理费;水电