房屋拆迁合同签订攻略：避免踩雷的关键点-法师兄

房屋拆迁合同签订攻略：避免踩雷的关键点

来源：互联网时间： 2023-07-22 08:04:07 345 人看过

房屋拆迁合同签订的注意事项有：

第一是拆迁方提出的奖励期问题。

许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定一个奖励期限，在这个期限里签约的业主可以多得到一些补偿。但事实上拆迁方提出多个奖励期补偿递减的情况并不常见，后签约的业主们往往能得到更多的补偿。虽然如此，现在的拆迁方大多只规定一个奖励期了。

第二种就是回迁安置房的选择。

拆迁方往往会告诉被拆迁者如果先与他们签约就能优先选择回迁安置房，这也就意味着被拆迁者可以选到相对更好的房子。但事实上并非如此，对于拆迁方来说，为了追求更高的经济利益，他们往往会在被规划为回迁安置房的土地上建部分的商品房以供销售。而开发商会先将较差的户型卖出，相对来说比较好的户型往往会等到最后。所以，问题的关键在于能选到什么样的房子而不在于能不能选到房子，不存在拆迁之后，房主无法安置的问题。

购买期房合同签订注意事项

购买期房签订合同应当注意的问题包括：

1、查看该房屋的预售证件；

2、合同备案、登记手续应齐全

3、开发商的开发经营资格必须合法；

4、合同应标明所购商品房的应用面积、主体结构、房屋质量等具体情况；

4、约定房屋交付时间严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

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