房屋拆迁合同签订攻略：避免踩雷的关键点-法师兄

房屋拆迁合同签订攻略：避免踩雷的关键点

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 08:04:07 345 人看过

房屋拆迁合同签订的注意事项有：

第一是拆迁方提出的奖励期问题。

许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定一个奖励期限，在这个期限里签约的业主可以多得到一些补偿。但事实上拆迁方提出多个奖励期补偿递减的情况并不常见，后签约的业主们往往能得到更多的补偿。虽然如此，现在的拆迁方大多只规定一个奖励期了。

第二种就是回迁安置房的选择。

拆迁方往往会告诉被拆迁者如果先与他们签约就能优先选择回迁安置房，这也就意味着被拆迁者可以选到相对更好的房子。但事实上并非如此，对于拆迁方来说，为了追求更高的经济利益，他们往往会在被规划为回迁安置房的土地上建部分的商品房以供销售。而开发商会先将较差的户型卖出，相对来说比较好的户型往往会等到最后。所以，问题的关键在于能选到什么样的房子而不在于能不能选到房子，不存在拆迁之后，房主无法安置的问题。

购买期房合同签订注意事项

购买期房签订合同应当注意的问题包括：

1、查看该房屋的预售证件；

2、合同备案、登记手续应齐全

3、开发商的开发经营资格必须合法；

4、合同应标明所购商品房的应用面积、主体结构、房屋质量等具体情况；

4、约定房屋交付时间严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多期房相关文章

违约金
房屋延期索赔攻略：了解这些关键点

开发商延期交房，合同中有约定违约金的，可请求其支付违约金。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。房屋延期交房违约金计算问题实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评

2023-07-22

86人看过
承诺
房屋买卖合同签订的相关规定和关键点

购房合同包括以下这些条款：（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；（二）房地产权属证书名称和编号；（三）房地产座落位置、面积、四至界限；（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；（五）房地产的用途或使用性质；（六）成交价格及支付方式；（七）房地产交付使用的时间；（八）违约责任；（九）双方约定的其他事项。签订房屋买卖合同和补充协议有什么注意事项呢需要注意：1、交易房屋基本状况，具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。2、房屋产权状况说明，要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷，共有权人同意出售房屋。3、房屋成交价格，应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电，公共维修基金款项。4、付款方式，要说明是通过资金监管账户还是自行划转，是全款还是商业贷款（或公积金贷款）。5、税费负担约定，要明确约定买卖各方应当承担的税费种类。6、权属转移登记，也就是房产过户手续，主要是哪天过户

2023-07-03

284人看过
保险凭证
二手车过户攻略：轻松过户，避免踩坑

二手车过户需要支付车辆转移登记费用，申请人需要填写申请表、交验机动车并提交相关证明文件，如机动车所有权转移证明、凭证、机动车登记证书和行驶证等。二手车过户包含了车辆转移登记所需支付的费用。申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交现机动车所有人的身份证明；机动车所有权转移的证明、凭证；机动车登记证书；机动车行驶证等材料。二手车过户流程是什么？根据我国《机动车登记规定》的规定，二手车过户流程主要包括以下几个步骤：1. 办理转出登记：首先，车主需要到原车辆登记地的主管部门办理转出登记。具体流程为，先到机动车登记管理部门申请转出登记，提交相关资料，包括机动车登记证、行驶证、保险证等，然后缴纳相关费用。2. 办理转入登记：接着，车主需要到新的车辆登记地的主管部门办理转入登记。具体流程与转出登记相似，也需要提交相关资料，缴纳相关费用。3. 办理过户手续：

2023-09-12

252人看过
拆迁纠纷
签订合同是解决拆迁纠纷的关键

拆迁纠纷必须签订合同才可以。签订拆迁安置补偿协议的内容必须要明确拆迁人和被拆迁人的主体是谁。一份合法有效的协议的首要内容就是要有适格的主体，《中华人民共和国民法典》规定，当事人订立合同，应该具有相应的民事权利能力和民事行为能力。民事权利能力指的是公民、法人或者其他组织依法享有权利和承担义务的资格，民事行为能力指的是公民、法人或者其他组织通过自己的行为享有权利和承担义务的资格。民事债务纠纷会坐牢嘛债务纠纷属于民事纠纷，一般不会坐牢，不涉及刑事处罚。对于债务人欠钱不还的，债权人向法院起诉并胜诉后，债务人拒不履行法院判决的，债权人可以向法院申请强制执行，法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留。法律不是儿戏，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。有履行能力而拒不执行人民法院发生法律效力的判决书、裁定书、调解书和支付令的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。《中

2023-07-01

450人看过

双务合同
签字与赔偿：房屋拆迁的关键

房屋拆迁协议必须户主签字、否则无效。房屋拆迁协议首先是协议的一种，协议也就是合同，合同必须有当事人，当事人一般最少有两个当事人。户主就是当事人之一，户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字，否则该协议不成立。房屋拆迁合同是指房屋拆迁人和被拆迁人之间就房屋拆迁事项达成的协议。房屋拆迁合同是双务合同，拆迁人负责补偿、安置被拆迁人，被拆迁人则应按约定迁出拆迁地。与其他合同相比，房屋拆迁合同最大的特点在于它的计划性、综合性和当事人的特定性。分公司签署合同谁签字分公司签署合同由总公司的法人签字，有营业执照的分公司签订合同可以由分公司的负责人签字。没有营业执照的分公司因为没有法人而无法签订合同的，但对于总公司来说，可以对分公司来进行授权，或者由总公司签订合同，并承担相关的法律责任。有营业执照的分公司可以独立对外签订合同的，由负责人签字。《公司法》第十四条分公司与子公司公司可以设立分公

2023-07-03

356人看过
劳动纠纷
合同签署的关键点：避免劳动纠纷的有效措施

1、劳动合同履行地与用人单位注册地不一致的，有关劳动者的最低工资标准、劳动保护、劳动条件、职业危害防护和本地区上年度职工月平均工资标准等事项，按照劳动合同履行地的有关规定执行。2、劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资的80％或者不得低于劳动合同约定工资的80％。劳动者与用人单位在签订劳动合同时需要注意什么劳动者与用人单位在签订劳动合同时需要注意：1．一定要与用人单位签订书面正式文本，不要口头表示；2．合同中不要只约定应聘方有哪些义务，而关于应聘者的权利几乎一字不提；3．劳动合同中一定要写明真实的工作报酬和工作内容。《中华人民共和国劳动合同法》第八条用人单位招用劳动者时，应当如实告知劳动者工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬，以及劳动者要求了解的其他情况；用人单位有权了解劳动者与劳动合同直接相关的基本情况，劳动者应当如实说明。

2023-07-12

487人看过
离婚协议书
离婚协议书撰写建议，避免踩雷？

离婚协议书主要需要写明离婚的理由，写清楚两人什么时候登记结婚，婚后因为什么原因导致两人无法继续生活下去。既然是协议书，那就是两人在公平公正自愿的基础上，共同达成一直的离婚意见。除此以外，要写清楚协议的核心内容，那就是财产的分割与处理。女子离婚协议书怎么写离婚协议书的撰写方式是：1、写明夫妻双方的基本情况等；2、写明双方协议离婚的事实和理由；3、写明双方自愿离婚的意思表示和财产以及债务处理等事项协商一致的意见；4、夫妻之间有子女的，写明子女抚养权分配协商一致的意见。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；

2023-07-03

303人看过
购房合同
(3) 快速购房合同签订攻略

一次性付款方式购房流程表第一步：签署房屋认购书。一、签署认购书时业主所需资料：1、身份证原件及复印件；2、交付认购定金；3、其他发展商要求提供的资料VIP卡；4、签署认购书（一式两份）。二、签署认购书时发展商给业主提供的资料：1、双方已签署的认购书（一份）；2、在认购书中约定确定双方签署正式买卖合同的时间；第二步：签署买卖合同。（一）、业主签署买卖合同时需提交的资料有：A、交付楼款收据及定金收据。B、业主身份证原件及复印件（一式三份），第二代身份证的需要双面复印；C、带小孩签需提供户口本或出生证明（能显示于监护人的关系）原件及复印件；D、境外人士需要另外提供以下证件：（A）、台湾人士－－－－台胞证、通行证及身份证；（B）、国外人士－－－－－护照原件及复印件（一式五份）；提供其已经公证的中文名及公证书原件，在护照复印件上签名、按指印；（二）、具体步骤：一、业主与发展商处支付首期楼款（包含定金

2023-07-04

439人看过

第三者
悟空保保险退保指南：避免踩坑的关键

悟空保是互联网保险平台，购买保险后想要退保时可以直接联系客服，通过客服办理退保。不过退保时分为犹豫期退保和正常退保（超出犹豫期），一般在犹豫期内退保可以全额拿到保费；如果超出犹豫期退保，那么只能退保单现金价值。车子买了保险不小心撞死了人保险公司会全赔吗不一定，需要看自己购买的保险保额是否够赔偿。双方事故理赔，是先从交强险的保额来赔偿，当理赔金额超出交强险保额时，会启动用第三者保险的保额来赔偿。超出三者险保额后，费用由你承担。交强险责任限额是指被保险机动车发生道路交通事故，保险公司对每次保险事故所有受害人的人身伤亡和财产损失所承担的最高赔偿金额。车险的交强险责任限额分为死亡伤残赔偿限额110000元、医疗费用赔偿限额10000元、财产损失赔偿限额2000元以及被保险人在道路交通事故中无责任的赔偿限额。第三者保险定义：商业三者险是保险公司为第三者的损失承担责任的保险险种。第三者指的。除投保人、

2023-07-03

309人看过
不可抗力
签订工程建筑合同的关键点

1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格(1)对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。(2)《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效：承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的;没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的;承包人非法转包建设工程的;承包人违法分包建设工程的。因此，对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。实务操作中，律师修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段，但仍需要从具体合同特点角度予以分析。2、注意工程承包范围的审查整体比较简洁;注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程(包括智能化系统预埋管、盒、箱壳

2023-06-08

446人看过
合同终止
租赁仓库合同的关键细节问题：避免纠纷的关键点

一．订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。订立厂房，库房出租租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。二、对代理人签订合同应对其代理权进行了解。对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同，应注意了解对方的授权情况，包括授权范围、地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。三、对于租赁合同中的条款，制订应尽量详尽明确。职工解除劳动关系范本需要注意哪些细节1、尽量填写辞职申请书办理离职手续，你还需要再就业，如果没有相应的手续办理，再入职将会遇到很多困难。尽量写好辞职申请书，注明辞职原因交付用人单位，尽量不要在

2023-07-17

343人看过
业主
租房合同签订攻略：5年合同怎么签？

租房签五年合同，正常签订即可。一般注意包含以下内容：1、出租人、承租人的基本信息；2、房屋面积、位置等信息；3、租赁期限为五年；4、租金数额、支付期限；5、双方的权利义务；6、违约责任；7、纠纷解决方式。签5年租房合同就必须干5年吗在北京市工作，租房可以签5年合同吗的回答，1．一般合同上不可能没有违约条款，你最后仔细看下，通常情问下，正规中介公司签的合同：未满合约承租方提出提前终止合同，须提前通知出租方，如出租方不同意，则购成违约，出租方有权没收两个月的保证金（押金），同样如出租方租期内要收回房屋，承租方有权向出租方要回两个月的按金及两个月的租金赔偿．2．还有一种办法，看合同上有无条款表合租期同承租方可转租，去中介盘，找个租客跟业主再签租约，一般业主会退还按金，因人而异《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁

2023-07-04

103人看过

房屋拆迁程序
城市房屋拆迁程序的四个关键点

随着经济的发展和城市建设步伐的加快，城市房屋拆迁问题已越来越突出地摆在各级政府面前。城市靓化和城市改造需要拆迁，拆迁工作做不好将引发社会矛盾。因此，做好城市房屋拆迁工作，要求政府必须做到依法行政，依法拆迁。目前规范城市房屋拆迁的法规主要是《城市房屋拆迁管理条例》和《河南省城市房屋拆迁管理条例》。严格依照两个条例规定的程序实施拆迁，把握城市房屋拆迁程序的关键点，是做好城市房屋拆迁工作的根本保证。一、拆迁人和拆迁许可证的发放。城市房屋拆迁实行拆迁许可证制度。符合《河南省城市房屋拆迁管理条例》第八条、第九条规定条件的申请人，在取得房屋拆迁管理部门颁发的房屋拆迁许可证后，方取得拆迁人资格。房屋拆迁管理部门自房屋拆迁许可证发放之日起五日内，有义务将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。拆迁人有义务将公告内容告知被拆迁人。房屋拆迁管理部门和拆迁人还有共同

2023-06-08

55人看过
调解委员会
避免合同陷阱：纠纷解决攻略

（1）劳动者和用人单位发生争议后，双方可以协商解决，自行处理。（2）劳动者可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解。如果没有达成调解协议或者劳动者拒绝调解而要求仲裁的，劳动者可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。（3）如果劳动者对仲裁委员会的裁决不服，可以向人民法院提起诉讼。劳动纠纷和劳务纠纷区别劳动纠纷和劳务纠纷的区别1、两者产生的依据不同。劳动关系是基于用人单位与劳动者之间生产要素的结合而产生的关系；劳务关系产生的依据是双方的约定。如果双方不存在协商订立契约的意思表示、没有书面协议，也不存在口头约定，而是根据章程的规定而产生的一种用人单位和劳动者之间的具有整分合一性质的权利义务关系，一般应当认为是劳动关系而不是劳务关系。2、适用的法律不同。劳务关系主要由民法、合同法、经济法调整，而劳动关系则由劳动法和劳动合同法规范调整。3、主体资格不同。劳动关系的主体只能一方是法人或组织，即用人单位，另

2023-07-11

75人看过