个人集资建房梦想与现实的差距-法师兄

个人集资建房梦想与现实的差距

来源：互联网时间： 2023-04-22 13:50:11 212 人看过

个人集资建房可以说并不是什么太新鲜的话题了，早在2003年，北京的于凌罡在互联网上率先提出合作建房，得到网友的热烈响应。北京扔下的合作建房石子，很快在全国泛起涟漪。我爱南京自建/团购房俱乐部已吸引200多人报名。在成都，律师王劲夫发出倡议，征集100人集资建设大同花园，并于近期向政府部门提交详细计划书。一时间，合作建房颇有振臂一呼而应者云集之势。

2005年于凌罡牵头组建的北京合作蓝城咨询服务有限公司正式向工商部门申请注册，上海家圆，西安合作建房，这些自发的组织都在如火如荼的把个人集资建房推向实际操作阶段，可惜这些组织全都是热闹了几个月后就胎死腹中，个人集资建房也逐渐推出了人们的视线。

2006年11月15日，温州市个人集资建房牵头人、该市市场营销协会秘书长赵智强宣布：温州个人集资建房的委托开发商已于14日拿到政府挂牌出让的土地，5个月后工程可望动工，届时该项目将成为全国首例个人集资建房项目。该项目委托的开发商15日以1.0458亿元的价格取得了温州市龙湾区蒲州街道江前三产安置地块的开发权。该地块占地30亩，总建筑面积约2万平方米，规划建成260套住房。个人集资建房，这朵淡出人们视线昙花，再次展现在大家面前，引起各方热议不断。

无疑，温州的破冰给全国个人合作建房打了一针强心剂。温州，这座敢为天下先的城市再一次抓住了全国人民的眼球。

欢喜之余，人们又担忧起来。在来自政策变化和市场变化的双重风险下;在众多房地产企业的合力夹击下，个人集资建房要走的路还很长，而温州又能走多远呢?

的确，个人集资建房显然是一条违背市场专业化分工的倒退之路。好比从现在的高科技又要退回原始的刀耕火种的年代，也难怪会有人用农民凑钱盖房子的比喻来质疑个人集资建房的专业性。一声声的嘲笑，一句句的疑问，融资难、拿地难、众口难调，像这样一个又一个的问题，一道又一道的坎，全都摆在了个人集资建房者的面前。

其实，个人集资建房也只是一种无奈的选择，面对现今让人望而生畏的房价，集资建房者都有一种被逼上梁山的感觉。如果有选择的话，谁也不愿意给自己找麻烦，如果楼市能走上健康发展之路，房价理性回归，个人集资建房也就大可不必了。说白了，现在的个人集资建房也只能是做为一种补充。

托马斯·莫尔在16世纪的英国创造乌托邦这个词的时候，一定没有料想到在后世人们用它来形容现在的个人集资建房。19世纪初，雨果说：今天的乌托邦就是明天的现实，如果说这表明了当时人们的巨大信心和乐观情绪的话。那么一百年后，路特说：进步就是乌托邦的实现时，已经可以嗅到反讽和无奈的意味了。

尽管如此，我们还是期待个人集资建房能探索出一条既符合中国国情又能切实解决普通百姓住房问题的好经验出来。

在此，真心祝愿个人集资建房一路走好!

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多融资相关文章

结婚证
规避婚姻限制，实现购房梦想？

在个人房产的情况下，购买房屋不需要提供结婚证。卖房过户登记需要的材料包括契税发票、物业费发票、房屋买卖合同、房屋合同备案证明、房产证和买卖双方的身份证及复印件等。在个人房产的情况下，购买房屋不需要提供结婚证。卖房过户登记需要的材料如下：1、契税发票是房屋原值的重要票据，可以证明缴税的情况，在办理过户的时候是需要提供此发票的；2、物业费发票；3、房屋买卖合同；4、房屋合同备案证明；5、房产证；6、买卖双方的身份证及复印件等。卖房过户需要提供哪些材料？在我国，房屋过户是房屋主人变更所有权的一种方式。为了确保过户的顺利进行，卖房者和受让者需要提供相应的材料。根据《房屋交易管理条例》的规定，卖房过户需要提供以下材料：1. 房屋所有权证书：这是证明房屋所有权归属的重要证件，过户时必须提供。2. 房屋买卖合同：合同中应明确房屋的权属转移、付款方式、房屋交付日期等重要内容，也是过户的必备文件。3. 房

2023-08-22

413人看过
落户
小产权房能否实现落户梦想

小产权房无法办理房屋所有权证，因此不能作为拥有完整产权的房屋进行登记和注册。城市居民购买“小产权房”无法在房屋登记机构办理房屋登记，也无法领取房屋所有权证书。相比之下，商品房具备“五证”齐全的条件，即国有土地使用证、规划许可证、规划工程许可证、施工许可证、商品房预（销）售许可证。因此，商品房比小产权房更受购房者的青睐。由于小产权房没有进行房屋产权登记，因此无法办理房屋所有权证。这就意味着，小产权房不能作为拥有完整产权的房屋进行登记和注册。城市居民购买“小产权房”，无法在房屋登记机构办理房屋登记，领取房屋所有权证书。商品房之所以公开出售，其主要是具备开发的条件，“五证”齐全，即国有土地使用证、规划许可证、规划工程许可证、施工许可证、商品房预（销）售许可证。而“小产权房”由于缺乏国有土地使用证，也就谈不上规划许可证等四证。 " 小产权房能否办理房屋所有权证？ "小

2023-09-03

226人看过
酒驾
酒驾与公务员：子女能否实现梦想？

酒驾是行政拘留的，没有达到刑事方面的犯罪标准，酒驾对孩子考公务员没有影响。只要司机酒驾没有产生重大的交通事故，造成严重的刑事后果。一般情况下是不会影响子女考公务员的。如果父亲醉驾被判刑的话，对子女考政法机关的公务员是有影响的。政法机关的公务员政审难以通过。父母刑事犯罪子女可以考公务员吗父母刑事犯罪子女是否可以考公务员需要依据具体情况来进行判断，具体如下：1、如被判处死刑或者正在服刑的，孩子不可以报考公务员；2、父母正在服刑或曾经服过刑，对于子女报考普通岗位的公务员可能影响较小，但对于报考警察类岗位还是有一定限制的；3、有下列情形之一的，不得报考人民警察：（1）受过刑事处罚、劳动教养、少年管教的；（2）有犯罪嫌疑尚未查清的；（3）曾被辞退或者开除公职的；（4）道德败坏，有流氓、偷窃等不良行为的；（5）直系血亲和对本人有重大影响的旁系血亲中有被判处死刑或者正在服刑的；（6）直系血亲和对本人有重

2023-07-15

478人看过
结婚登记
仅离婚一天的夫妻：现实与期望的差距

结婚第二天就离婚可以。当事人结婚自由，离婚自由。离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。婚姻登记机关在査明双方是否确实自愿、对子女和财产、离婚后生活问题是否有适当处理后，依法准予或不准予登记。结婚一年就离婚，要退彩礼吗彩礼是男女双方在结婚前，男方给女方的礼金，指自古以来的一种习俗。民法典中并没有关于彩礼的明确规定。民法典第1042条“禁止借婚姻索取财物”的规定，实质上禁止的是买卖婚姻或者以婚姻为借口索要“天价彩礼”的行为。可以要求返还彩礼的条件：1、男女双方未办理结婚登记手续；2、男女双方办理结婚登记手续但确未共同生活，可以在离婚诉讼中要求返还彩礼；3、婚前给付并导致给付人生活困难的，也可以在离婚诉讼中要求返还彩礼。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的

2023-07-10

458人看过

建设用地
没有土地的人如何实现种地的梦想

可以申请宅基地的，它是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。种地补贴政策2021补贴对象重点向种粮大户、家庭农场、农民合作社、农业社会化服务组织等新型经营主体倾斜。补贴粮食的品种主要小麦、玉米、油菜、棉花、水稻、马铃薯等。全国各地的补贴标准是存在差异的，还是要具体问题具体分析。山东省的补贴标准是对至少种植一季小麦或水稻两种主要粮食作物，种植面积须在50亩以上的种粮大户、家庭农场等补贴60元／亩，限额1万2000元。全国大部分地区对规模种粮都有补贴，补贴额度在40－100元／亩左右，一般规模超过50亩就可以申请。《中华人民共和国土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理

2023-07-05

395人看过
医疗机构
外资进军中国医院梦想正在实现

国务院办公厅转发的发改委、卫生部等部门关于进一步鼓励和引导社会资本举办医疗机构意见的通知中称，取消外资在中国兴办医疗机构的门槛。中国会允许外资设立独资医疗机构吗?9月10日，在卫生部举行的一次例行新闻发布会上，有记者如此提问。新闻发言人邓海华回答，中国不设外资独资医疗机构，到目前为止，这个政策并未改变。但他随后补充，根据相关协议，从明年起，港澳台地区医疗服务提供者可在内地部分省份设立独资医院。然而，事隔两月后的12月3日，国务院转发的一份通知，彻底打破这一疑问。国务院办公厅转发的发改委、卫生部等部门关于进一步鼓励和引导社会资本举办医疗机构意见的通知中称，取消外资在中国兴办医疗机构的门槛。在此之前，外资在中国独办医疗机构被冰封在一厢情愿的希望里。早在中国加入WTO后，卫生部和商务部曾联合发文，鼓励外资进入中国办医院，但必须与当地资本合作，而且外资的股份最高不能超过70%。但对于中国庞大的医疗

2023-06-06

384人看过
跨国公司
联想的梦想与焦虑

在过去的一年里，联想集团突然发力，在国际化领域展开了一连串动作，其中包括从戴尔挖来阿梅里奥担任CEO、进行大规模的裁员重组、Lenovo品牌进军国际市场、令人眼花缭乱的体育营销活动，以及从麦肯锡引入首席战略官等。其动作幅度之大，让处于TCL、明基国际化失利阴影中的中国企业看到了一丝希望。不过，近日接踵而来的一些麻烦却告诉人们，联想的国际化道路并不乐观。2月1日，联想公布了公司第三财政季度报告，期间公司综合营业额为40亿美元，较去年同期轻微上升，大中华区的业绩依旧耀眼，PC销量上升17%，继续保持在该区域的领导地位。但在海外市场，联想的业绩就黯然失色了：美洲区PC销量下降4%，EMEA(欧洲、中东及非洲区)上升3%，亚太区(除大中华区外)下降1%。这种巨大的反差表明，在斥资12.5亿美元收购了IBM个人电脑业务两年后，联想集团仍在为如何在海外市场站稳脚跟而苦苦努力着。在美国市场，它遇到的问题

2023-06-05

314人看过
离婚诉讼
克服精神病，实现离婚梦想

可以申请离婚。依照法律规定，夫妻一方犯有精神疾病而当然判决离婚仅限于以下情形：一方在婚前隐瞒了精神病、婚后久治不愈，另一方提出离婚的；婚前知道对方患有精神病而与其结婚，对方提出离婚的；一方在夫妻共同生活期间患精神病久治不愈的。可见，一方患有精神病并不是离婚的充分条件，法院不能当然判决离婚。因婚前患过精神病或因家族有精神病遗传患精神病，不论是否隐瞒，均不是准予或不准予离婚的理由。离婚是“感情确已破裂”的原因是由配偶患有精神病所致，离婚的理由是可以成立的。因配偶患有精神病而提起离婚诉讼的，应首先解决好精神病病人的监护人、生活起居等问题，绝不能因离婚而造成社会的不稳定。职工患精神病合同期满后怎么办职工患精神病，如果在法定医疗期内，即便劳动合同到期不能解除劳动关系，如果医疗期已满，并不能从事原来工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者

2023-07-15

452人看过

工资
应发工资与实发工资之间的赔偿差距

根据法律规定，没有明确规定应发工资和实发工资的具体内容。因此，应当按照应发工资来计算。但是根据相关规定，经济补偿金的计算按照普通意义理解的“应发工资”计算。经济补偿的月工资按照劳动者应得工资计算，包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴和补贴等货币性。根据法律规定，没有明确规定应发工资和实发工资的具体内容。因此，应当按照应发工资来计算。但是根据相关规定，经济补偿金的计算按照普通意义理解的“应发工资”计算。经济补偿的月工资按照劳动者应得工资计算，包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴和补贴等货币性。工资计算标准：包括哪些内容？根据我国《劳动法》和《最低工资规定》，工资计算标准包括员工的基本工资、绩效工资、津贴和奖金等。其中，基本工资是指劳动者在劳动合同中约定的，劳动者本人月平均工资的百分之六十至百分之八十的部分；绩效工资是指劳动者在劳动合同中约定的，劳动者本人月平

2023-08-31

311人看过
首套房
成都未成年户如何实现购房梦想？

未成年子女是不能买房的。一、父母的户口在外地但在成都购房成年子女可办理入户的。二、依据《中华人民共和国户籍法》第十二条对常住地迁移的居民，实行迁居地居住许可证制度，居民的户籍档案不再随居住地的迁移而迁移，而是及时提交符合迁居地居住准入条件的书面证明材料，到当地户籍登记机关申请补充登记，取得当地的居住许可证。居民居住地临时发生变更的，应由接待单位、接待人或其他义务人及时进行登记，并到当地户籍登记机关申请补充登记备案。居民的居住地在设区的市管辖范围内变更的，可以不做补充登记，跨设区的市变更或临时变更的，应当及时进行补充登记。第十三条迁居地居住准入条件，是指固定住所和稳定的生活来源，固定住所包括自有住房、公有住房和租住房，稳定的生活来源包括工资收入、经营收入、其他合法货币性收入及有稳定收入的投靠人。成都买房子条件有哪些？买房条件：根据成都市最新的买房政策，目前买房主要满足这2点即可。1、社保自2

2023-08-05

62人看过
离婚登记
离婚后如何实现生育梦想？

离婚后双方都想要孩子的抚养权，夫妻双方可以进行协商决定，通过协商意见不一致的，可以向法院提起诉讼。父母离婚后，子女随哪方生活，一般是根据“有利于子女健康成长”的原则来决定。法律规定，离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的利益和双方的具体情况判决。哺乳期后的子女的抚养问题，首先应由父母双方协商确定，协商不成的，由人民法院根据双方的情况判决。离婚后不想要孩子了怎么办离婚不想要孩子，可以由对方抚养。如果双方离婚都不要孩子的，可以由人民法院先行裁定暂由一方抚养，抚养子女是父母的法定义务，父母任何一方都不能不履行抚养的义务。如果离婚，父母双方都不争取孩子的抚养权的，由人民法院判决抚养权归谁。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议

2023-07-05

176人看过
房产评估
没有公积金证明，如何实现买房梦想？

公积金贷款买房后,可以申请商业贷款来买房,但商业贷款的还款利息较高。征信情况不良会影响贷款申请,有连续三次或累计六次以上的逾期记录,贷款申请可能会被拒批。公积金贷款买房后，您可以申请使用商业贷款来买房，也就是通常所说的按揭贷款。但商业贷款购房的还款利息要比公积金的更高些。如果征信情况不好的话，则会影响到贷款的申请。若是个人征信记录中有出现连续三次或累计六次以上的逾期记录情况，那么其贷款申请就很大程度会被拒批的。没有住房公积金，如何贷款买房？住房公积金贷款买房是一种常见的购房方式。要使用住房公积金贷款买房，需要满足以下条件：1、按时足额缴存住房公积金，购买自住住房资金不足；2、有相当于购买修建住房费用的20％或以上的自筹资金；3、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；4、同意办理住房抵押，在住房未竣工交付使用，借款人未领得房地产权证书交给贷款银行收押之前，应由

2023-10-03

106人看过

单身证明
单身证明取消后，如何实现购房梦想？

单身证明又叫做”未婚证明“，法律上的全名叫做“无婚姻登记记录证明”，是证明当事人截止到某个时间是否在民政部门有过婚姻登记的书面证明，一般由户口所在地的民政部门开具。按照有关规定，纳税人购买或者出售住房，如果满足一定的条件可以享受一定的税收优惠。税务部门在纳税人提出购房税收优惠申请的时候需要了解纳税人的婚姻信息。为了方便群众办事，减轻群众办事负担，税务总局规定，税务机关在受理契税、个人所得税申报缴税的过程当中，不再要求纳税人提供无婚姻登记记录证明，而是结合户口簿、结婚证等相关的材料来判断当事人的婚姻状况，无法做出判断的可以要求当事人提供承诺书。另外，税务部门仍然需要对承诺的真实性进行调查、核实的手段。单身证明在哪开根据民政部下发的消息，自2015年9月15日起，除办理赴台湾地区和9个国家（即哈萨克斯坦、芬兰、奥地利、荷兰、德国、阿根廷、乌拉圭、墨西哥、波兰）的公证事项仍可继续出具证明外，全市

2023-07-19

252人看过
农村宅基地
了解宅基地，在城市中实现购房梦想

城市人无法购买宅基地。宅基地是属于农村的集体土地，宅基地只可以在本村农民之间流转。农民集体所有的土地依法一般属于村农民集体所有的，村集体经济组织或者村民委员会进行经营、管理。已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。可以允许城市人下乡购买宅基地使用权吗大家都知道，国家对宅基地有着严格的管控，农村人可以到城市买房，但城市人不能在农村购买宅基地使用权。很多城里人觉得农村好山、好水、好风景，想到农村去养老；而很多农村人在城市工作、生活，多数都不会再回到农村。如果真能合理规划农村宅基地，在充分进行试点运营后扬长避短，通过合理管控让城里人也能在农村购买宅基地使用权，对老百姓来说都有好处。一、控房价如果城里人可以到农村购买宅基地使用权，那极端上涨的房价会得到一定控制。二、加快新农村建设目前农村空置宅基地有3000万亩，相当于目前所有城市

2023-07-14

469人看过