房屋买卖合同不签算过户吗？-法师兄

房屋买卖合同不签算过户吗？

来源：互联网时间： 2023-08-07 11:22:17 164 人看过

房屋买卖不签合同就不能过户。根据有关法律的规定，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应根据情况提交以下资料

（一）房地产所有权证书；

（二）买卖、交换、赠与合同；

（三）继承或遗赠的资料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或仲裁委员会生效的法律文件；

（六）有批准权的人民政府或主管部门批准文件；

（七）相关税收缴纳证明书；

（8）其他必要材料。

房地产买卖合同应依法备案的，申请人申请注册时应提交备案的买卖合同。

房屋买卖合同公证后能自己过户吗

房屋买卖合同公证后不能自己过户。房屋买卖公证只对该交易行为的合法性、真实性进行证明，不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力，房屋买卖过户需由买卖双方共同向房地产管理部门提出变更权属转移登记的申请。

《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

《民法典》第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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