租赁合同届满后怎么办-法师兄

租赁合同届满后怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-01-04 03:15:23 60 人看过

一、租赁合同届满后怎么办

租赁合同届满后处理方式如下：

1．承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。

2．承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。

3．承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。

4．承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。

二、租赁合同掉了可以补办吗

租赁合同掉了可以补办。如果是在中介租的房子，一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果他们拒绝的，如果承租人对租赁合同的主要条款了解的话，租赁合同丢失影响不大，承租人完全可以依法继续履行。必要的时候，可以向法院起诉。如果是通过房东进行的租房，租房子的房子没有合同不要紧，只要有租金交纳证明，押金条，这些都能证明合同的存在。如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了。

三、租赁合同毁约怎么赔偿

租赁合同毁约要按照合同约定的方式来赔偿，合同可以约定违约金、定金、赔偿金，如果没有约定的，则按照实际的直接损失和间接损失来赔偿。需要注意的是，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算，同时存在的时候，只能则其一，一般要选择数额最高的一种方式。

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