如何应对租赁合同届满的情况
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在租赁合同届满时,应该如何处理呢?根据给出的情况,可以得出以下结论: 如果承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁,那么作原租约未延续,承租人不再需要交租金。 如果承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前,按续租处理,可以按原租约补交租金,也可以按月将租金交由上述人代收立据转交出租人。但是,如果承租人在得知出租人不续租的意思表示之日起,始作不续租处理,那么就不能再继续按照续租处理了。 如果承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日,如果承租人要求出租人支付贷款金的,那么原则上不允许。但是,在出租人自愿的情况下,承租人可以免收这段超期占用的租金。 因此,我们可以得出结论:在租赁合同届满时,承租人应该提前通知出租人,并根据具体情况选择按续租处理或按照不续租处理。如果承租人要求出租人支付贷款金,则需要考虑出租人的意愿。
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