(一)访问借款人，会见有关当事人，了解借款人和项目背景、市场竞争范围、销售和利润、资源的供应等情况。弄清借款用途和还款来源。考察企业管理团队的整体素质(文化程度、主要经历、技术专长、经营决策、市场开拓、遵纪守法等方面)，了解主要领导人的信用状况和能力。

(二)对需进一步核实的材料，要求企业提供原件核对。

(三)考察主要生产、经营场所，通过走、看、问，判断企业实际生产、经营情况，印证有关资料记载和有关当事人介绍的情况。

(四)对财务报表的调查审核，应根据企业的实际情况，主要调查核实以下内容：

1、了解企业的主要会计政策，是否按会计准则记账；

2、企业的财务内部控制制度是否完备并有效执行；

3、通过采用抽查大项的方式，审核企业是否做到了帐表、帐帐、帐证、帐实4相符，核实资产、负债、权益是否有虚假；

4、有保留意见的审计报告的保留意见部分；

5、或有损失和或有负债情况。

(五)察看抵押物、质物。以房地产抵押的，要察看、了解抵押物的面积、用途、结构、竣工时间、原价和净值、周边环境等；以动产抵押、质押的，要察看、了解抵押物、质物的规格、型号、质量、原价和净值、用途等；以汇票、本票、债券、存款单、仓单、提单等出质的，要察看权力凭证原件，辨别真伪，必要时请有关部门鉴定。

一、担保公司的成立条件是什么

1、设立信用担保机构注册资金不得低于5000万元，其中实物不超过20%；

2、从事担保业务的高级管理人员应具备国家发改委认可的从业格，或具有2年以上从事金融业务的工作经历。主要股东和高级管理人员5年内无经济犯罪记录；

3、有科学、规范的风险控制制度和相应的内部风险控制机构；

4、有固定的经营场所；

5、经营范围不得涉及银行及非银行的金融业务；

6、不得以会员制募集担保资金；

7、符合国家相关的法律法规规定。司法实践中，有专门的担保公司在借贷关系中替债务人进行担保，从而收取一定的担保费用，但是，担保公司的风控管理方式不是法律统一规定的，担保公司也要根据借款人的实际情况再决定是否进行担保。