无人居住的房屋漏水由谁负责-法师兄

无人居住的房屋漏水由谁负责

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 19:21:16 498 人看过

一、无人居住的房屋漏水由谁负责

无人居住的房屋漏水由谁负责需要看具体情况：如果不是楼下住户人为破坏，那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。依据《民法典》规定，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。

二、漏水最高赔偿金额是多少

漏水最高赔偿金额是没有统一的标准的。房屋漏水造成损失的，应该由责任方负责赔偿。具体的赔偿内容主要有：

1.修复漏水所需要的修理费用。

2.因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。

三、楼上漏水怎么起诉

楼上漏水向法院起诉的，应当确认管辖法院，向法院递交起诉状，并提供房屋漏水的证据，符合起诉条件的，法院就会立案受理。根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多笔录相关文章

法律综合知识
漏水问题由谁负责？——房东或租客？

依据我国相关法律的规定，如果是水管自身原因爆裂的，租客不需要承担赔偿的责任，如果是租客原因造成水管破裂的，租客要承担赔偿责任。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，可以补充约定。出租屋内租客死亡，房东要负责吗租客在出租房里身亡房东不一定有责任。如果租客死亡的原因是由于房屋内设备、电器、家具等房内设施老化、存在质量问题导致的；或者是由于房屋本身存在安全隐患，房东没有告知租户导致的，则房东需要对租客的死亡承担责任。如果租客死亡时由于自身疾病，使用设备不当等个人以及第三人原因导致的，则房东不需要对租客的死亡承担责任。《中华人民共和国民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

2023-07-16

259人看过
业主
飘窗漏水维修应由谁负责

属于。飘窗漏水话，如果是物业管理不善导致的，那属于物业服务的范畴，物业有责任管理的。可以仔细审核一下物业服务合同，看清楚里面的内容是否包含有飘窗范围。如果是房屋质量问题，需开发商承担责任。对于此类纠纷，一般要业主与开发商进行协商。若是协商不了，就得进行房屋质量鉴定看是否是房屋质量问题。房屋漏水维修费用由谁承担房屋漏水维修费用由谁承担，要按照实际情况来决定。房屋漏水若能够确定过错方的，直接由过错方赔偿。有房屋维修基金的，经三分之二的业主同意，可申请动用维修基金维修。没有维修基金的，则需要由相关业主按比例分摊维修费用。但是在现实生活中，很多业主都会推脱自己房屋漏水，拒绝承担本该分摊的那部分费用。《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

2023-07-05

87人看过
法律综合知识
确定房顶漏水维修责任该由谁负责

一、确定房顶漏水维修责任该由谁负责房顶漏水由谁负责，应视具体情况而定：如果漏水并非人为原因引起，且房屋属于保质期内，则由开发商负责维修，并赔偿造成的损失。如果由相邻的业主造成屋顶漏水，则归该业主负责，并赔偿损失。二、房顶漏水纠纷起诉后法院多久受理法院一般在七日内受理。前提是符合法律规定的起诉条件。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：1．原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2．有明确的被告；3．有具体的诉讼请求和事实、理由；4．属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。三、房顶漏水纠纷可以委托律师起诉吗可以。

2023-09-09

485人看过
业主
赠送房屋谁负责面积漏水问题

楼房露台出现漏水，只要在质保期之内，应该由开发商来承担维修责任。但是如果过了质保期，因为是个人的，应该由业主本人来维修。属于公共的部分，发生漏水问题，在质保期之内，理所当然由开发商来承担。如果过了质保期，因为是公共的部分，应该由小区的物业公司来维修。＂赠送面积＂要交供暖费吗？连日来，越来越多的市民开始交供暖费，一些购买带有开发商赠送面积房屋的市民产生了困惑：坡屋顶、跃层、夹层、车库的房屋，采暖费到底该怎么算？房屋赠送面积供暖费怎么收？正常情况下，居民住宅与非居民住宅供热的界定，是以房屋所有权证标明的房屋使用性质为准，供热面积也是以房屋产权证所标明的建筑面积为准，没有列入所有权证的面积，即赠送面积，有供热设施的应收费，没有供热设施的不收费。如果是经供热单位同意，用户自行安装供热设施的，可参照标准由供用热双方协商议定收费。与居民住宅一体的车库、仓房有供热设施的，将按照居民住宅供热价格执行。非居

2023-07-18

340人看过

优先购买权
出租房子出租方漏水应由谁负责

出租房屋漏水的话由房东负责。关于租聘的房屋有漏水的情况，责任还是要看漏水是由谁造成的，若是租客的原因自然有租客负责。若房屋原本就漏水，房主应事先就对租客有所提醒，并且由于房子本身的问题漏水，房主应负有维修义务。一、房东卖房子租房还没到期怎么办房东卖房子，但是租客租房还没到期的具体操作如下：1、如果房东不赶人是没有任何问题的，房屋买卖不会影响原有的租赁合同，房子过户以后是可以继续租的；2、如果房东需要租客搬出的话可以和房东商量退租事项，按照租赁合同，赔偿相应的资金。一、房东的违约责任包括：1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，还应负责赔偿；2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理，承租人有权要求支付违约金，给承租人造成损失的，还应负责赔偿；3、出卖、转租房屋时，未按法律规定

2023-02-12

208人看过
法律综合知识
厨房下水管漏水谁负责2024

一、厨房下水管漏水谁负责由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。二、出租房卫生间漏水到楼下，修理费谁出租房子卫生间漏水漏到楼下，应该由谁负责任，视漏水原因根据合同确定。如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据确定。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要

2024-01-21

231人看过
不可抗力
店铺漏水谁负责？

如果没有过保修期，出现漏水时应由开发商维修。如果已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，由所有业主共同承担维修费。如果是住户装修或使用不当等造成漏水，维修费用由该住户出。一、房屋遇到漏水该怎么办房屋遇到漏水时应该先要找出漏水的原因。非人为造成，则属于房屋质量问题，如房屋处于保质期，此时可及时联系开发商，开发商应承担维修责任。根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。二、储藏室墙上水管处渗水规物业管吗根据不同的情况，责任也是不同的人来负责。首先了解下是原建筑排水管或者沉水弯位置发生漏水，则进行拆开进行

2023-03-15

145人看过
法律综合知识
房屋交易后发生漏水谁负责赔偿

一、房屋交易后发生漏水谁负责赔偿针对房屋的漏水问题，我们在处理时需具体情况具体分析。在房屋所有权流转完成后，即买卖双方已办妥房屋过户手续后，发现房屋出现漏水现象。面对这种情况，应首先查找漏水的根本原因及确切位置以便准确判定漏水责任的归属。因漏水原因、发生时间以及所在部位的差异性，当事人责任亦有所不同，详述如下：1．若房屋漏水原因为自身质量缺陷引发，则多数情形下该责任应由卖方承担。卖方需肩负起修复漏水部位的职责，涉及到经济补偿方面，也应向买方作出相应赔付。2．如果卖方在签订房产销售合同时，曾告知过买方有关于房屋存在瑕疵或漏水风险，且买方已知晓并表示接受，那么卖方无需承担漏水责任，通常状况下，该责任将落至买方身上。3．倘若屋内漏水为交付房子后发生，买方已顺利迁入居住，且系由于买方对房屋实施装修施工所致，此时卖方未必要担责，通常仍由买方自己承担漏水责任。4．若房屋漏水事件发生在房屋交易满一年以内

2024-03-25

130人看过

不可抗力
新买的房子漏水谁来负责

1、新买的房子漏水，在保修期内由开发商负责。我国法律规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为5年。2、法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。一、还没交房发现房子漏水怎么办还没交房房子已经出现漏水现象，业主应采取主动积极的态度，与开发商协商。如果协商不能解决，业主可以向消费者协会、建委等部门投诉或直接向法院提起诉讼。保修期内，有的业主在房

2023-04-03

148人看过
继续履行
发现楼上邻居家漏水谁负责

一、发现楼上邻居家漏水谁负责发现楼上邻居家漏水谁负责，应视具体情况而定。如果漏水并非人为原因引起，且房屋属于保质期内，则由开发商负责维修，并赔偿造成的损失。如果有相邻的业主造成屋顶漏水，则归该业主负责，并赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。二、房子漏水物业不管怎么办购买了房子，如果房子出现了漏水的情况，我们第一时间会想到的处理办法通常都是去找物业，有的物业比较负责任就会很及时的帮我们处理，也会遇到不及时处理的物业，或者是物业推卸责任不去处理。首先我们要看下自己的房子是不是在在保

2023-04-25

500人看过
法律综合知识
分水器漏水该谁负责

一、分水器漏水该谁负责首先要看漏水的原因，如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的，因承租方不存在过错，因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况，如出门忘记关闭阀门等，则承租方需要承担赔偿责任。二、产品质量应当符合下列要求（一）不存在危及人身、财产安全的不合理的危险，有保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的，应当符合该标准。（二）具备产品应当具备的使用性能，但是，对产品存在使用性能的瑕疵作出说明的除外。（三）符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准，符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况。地暖管道漏水应按以下情况区别对待1、在质保期内，毫无疑问由管道施工方付完全责任。2、如果已经过了质保期，应当按漏水的情况区分责任。是管道的质量问题，可以追诉管道供应商的部分责任。是施工原因造成的，可以追诉施工方的部分责任，是使用不当的，由使

2021-10-08

307人看过
业主
厨房水管破裂导致租房期间漏水，该由谁负责？

出租房厨房漏水责任承担应该分两种情况：1、如果厨房漏水原因是因为租客的原因导致的，业主可以要求租客承担侵权责任；2、如果厨房漏水原因是因为业主装修或其他业主的原因导致的，应当由业主来承担责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。租房期间水管严重漏水谁来买单？租房时没有仔细看，住进后才发现房子的水管严重漏水，但水已经流了许多天，由此而产生的水费到底该由谁来买单？在金银新村租房住的王女士十分不痛快，因为所租房子的自来水管严重漏水，租房时没有仔细看，住进后才发现房子的水管严重漏水，但水已经流了许多天，由此而产生的水费到底该由谁来买单？在金银新村租房住的王女士十分不痛快，因为所租房子的自来水管严重漏水，这个月她不得不缴纳86元的水费。王女士说，由于所住位置离单位太远，她于10月初在公司附近租了一套房子。看房时，房东对我说她

2023-07-05

465人看过

恢复原状
租赁房屋漏水由谁维修

1、如果承租人与出租人之间没有约定维修是由承租人承担，而且承租人也没有过错，确因房屋老化致使承租人损失，那么承租人就不需要承担赔偿责任，由出租人来承担赔偿责任。2、如果承租人有过错就要承担赔偿责任。所谓过错，指承租人知道或者应当知道房屋已经老化有破裂的危险，却没有采取措施防止损害发生的状态。3、承租人与出租人之间明确约定了房屋的维修由承租人承担的，承租人是需要承担赔偿责任的。一、租赁合同的承租人有哪些义务租赁合同的承租人有下列义务：1、承租人出租房屋时，应当妥善保管租赁物，因保管不当造成租赁物损坏或者损失的，应当承担损害赔偿责任；2、经出租人同意，承租人可以改善或增加租赁物。未经出租人同意，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失；3、经出租人同意，租赁物可以转租给第三人；4、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；5、未经出租人同

2023-06-21

153人看过
承诺
自来水管持续漏水，究竟由谁来负责？

租的房子自来水管漏水，具体责任如下：1、租住的房屋漏水，如果是承租人保管使用不当，由承租人负责维修；2、如果房屋出租时，出租人承诺维修，则由出租人负责维修；3、如果漏水具体原因不明确，并且双方还有比较大的争议，可以委托工程质量可进行的鉴定机构进行认定。地下自来水管漏水水费算谁的自来水漏水费用承担责任应做如下划分：1、如果漏水部位属于公共区域设施，应由物业负责维修，费用和损失应从公共维修基金中出，如果未设公共维修基金，则应由相关业主共同承担；2、如果是因为物业管理不当，发现了漏水没有及时采取防止损失进一步扩大的措施，则该部分漏水损失应由物业承担。法律依据：《物业管理条例》第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪

2023-07-07

50人看过