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房屋没人住,漏水谁负责

2022-10-25 19:39

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2022-10-25回复

专业分析:

保修期内质量问题找开发商或者物业,非质量问题或者出了保修期当然是你的责任了

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

商品房屋顶漏水一般由开发商、楼上住户或房屋所有人负责。在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年,房顶漏水属于开发商工程质保的范围;超出保修期的,由房屋所有人自行负责;不属于房屋质量问题的由楼上住户造成的,可以要求楼上住户负责。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

应当由房主负责。房主既对房屋享有占有、使用、收益、处分的权利,也应当承担相应的维修修缮义务,由于其修缮义务没有履行而导致房屋漏水,侵害其他用户权益的,其他用户可以请求房主作出赔偿。

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