不可抗力撤销合同算违约吗-法师兄

不可抗力撤销合同算违约吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-12 16:42:14 250 人看过

不可抗力撤销合同算违约。根据法律规定，不可抗力造成合同一方当事人违约的，根据不可抗力的影响，应当部分或者全部免除违约方的责任。但如果是在当事人迟延履行后才发生不可抗力的，不免除其违约责任。

一、违约责任有哪些免责事由

违约责任的免责事由包括法定免责事由和约定免责事由。法定免责事由是指由法律直接规定、不需要当事人约定即可援用的免责事由，主要指不可抗力。根据不可抗力的影响，违约方可部分或全部免除责任。但有以下例外：(1)金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。(2)迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。不可抗力主要包括以下几种情形：(1)自然灾害，如台风、洪水、冰雹；(2)政府行为，如征收、征用；(3)社会异常事件，如罢工、骚乱。约定免责事由是指当事人约定的免责条款。

二、哪些情况不构成延期交房

不构成延期交房的情形主要是双方协商一致或者是不可抗力。双方协商一致的话是可以改变合同的履行时间的，而不可抗力属于法律规定的非违约情形，因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响，造成出卖人可能延期交房的，出卖人可因此部分或全部免除责任。因不可抗力导致的延期是不需要承担违约责任的，但是出卖人应在合理期限内对买受人及时履行通知义务，否则构成延迟交付。

三、因洪水原因导致合同无法履行怎么赔偿

由于洪水原因导致合同无法履行的，那么合同的一方需要根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。由于不可抗力不能履行合同的，那么需要及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并需要在合理期限内提供相关的证明。如果是在当事人迟延履行后发生不可抗力的，那么不免除其违约责任。

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