确定开发商是否已经进行初始登记是首先要做的,这是为了确保自己的利益。然后要到管理部门领取并且填写(房屋(地)所有权登记申请表),填写完申请表之后是需要开发商签字盖章的。为了避免奔波,最好之前向开发商询问一下,那个部门办理就应该办理房产证。
接下来测绘表是必需的材料之一,所以要到开发商指定的房屋面积计量站申请并且领取测绘表。接着还要缴纳公共维修基金、契税,这两笔款项的凭证是办理房产证的必需文件,要妥善保管。最后按照规定提交相关的申请材料,再按照规定时间领取房产证就行了。
办理房产证所需费用:居民住宅每套八十元,如有共有权证增收工本费十元/本。其它房产建筑面积五百(含五百)平方米以下的每宗两百元,五百到一千平方米的为三百元,一千到两千平方米的为五百元两千到五千平方米的为八百元,五千平方米以上的为一千元;如共有权证增收工本费十元/本。印花税:印花税:分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。产权转移书。据税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:权利、许可证照税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。维修基金:
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按七十五元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按一百二十元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按四十元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋,购房人的九十元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
房子都是需要办理房产证的,有些没有办的,现在就要按照相关要求来办理和收费的。那么想要知道办理房产证多少钱,首先就要将如何办理房产证的流程弄清楚,这样才能比较顺利。
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