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房产证的价格是按评估价算的还是按现在的价格来算

2022-01-26 21:41

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辽宁在线咨询顾问团

2022-01-26回复

专业分析:

最基本的,各地一样,这房产价不能乱报。虽然报税价是你们自己定的。但房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。而你说的更名,即过户,可转让过户,也可赠与过户。转让、赠与、继承这三种。继承税费是最低的,但要业主死亡后才能办。转让与赠予要看房产证是否满五年,满五年的转让划算,不满五年的赠予费用低。

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