没有公积金的苏州市民除了贷款买房，还有其他渠道买房吗-法师兄

没有公积金的苏州市民除了贷款买房，还有其他渠道买房吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 20:14:31 240 人看过

个人住房贷款是指银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。

1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。

2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。

3.贷款额度：最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值的70%。

4.贷款期限：最长为30年。

5.贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。

6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。

7.还款方法：贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期本息一次性清偿的还款方法;贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。

8.贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。

9.申请贷款应提交的资料：

(1)身份证件;

(2)借款人偿还能力证明材料;

(3)合法有效的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件;

(4)首付款证明材料;

(5)贷款担保材料;

(6)贷款行规定的其他文件和资料。

办理流程

1.贷款申请：客户填写并提交建-行规定的申请表和申请材料。

2.贷前调查及面谈：建-行与借款人面谈，进行贷前调查等。

3.贷款审批：建-行进行贷款审批。

4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建-行签订贷款合同。

5.贷款发放：符合条件后建-行发放贷款。

6.客户还款：客户按约定按时还款。

7.贷款结清。

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