对于郑州市民而言,若想顺利申请第二套改善性住房的贷款,首先要满足政策规定的房屋条件和个人条件。一般来说,申请郑州二套房贷款的居民需符合身份、职业、收入、抵押等方面的条件,而房屋条件主要包括7种情形,具体情况可参考下文。
房屋条件
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;
4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;
5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;
6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;
7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。
个人条件
1、有合法的居留身份;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款;若已做购房预付款支付给售房单位的,则需要提供付款收据的原件和复印件等。
除以上6个必备的个人条件外,若是申请公积金贷款,申请者同时要满足公积金缴存6个月以上的条件。
郑州二套房贷款条件有哪些?就房屋而言,父母名下有房,以未成年子女名义另购房;名下有全款购房,再贷款买房;首次购房使用商贷,再申请公积金贷款买房等情形,均符合二套房贷款要求。就申请者而言,不仅要有合法身份、稳定职业和收入,还要拥有足够的存款、抵押物和还贷能力。
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