房产证延期能退房吗广州-法师兄

房产证延期能退房吗广州

来源：互联网时间： 2024-05-06 10:32:14 61 人看过

一、房产证延期能退房吗广州

1．寻求房管执法机构协助。若买受方自购房协议明确期限起一年内未能获得所有权证书，应向当地房管部门提出申诉。申诉过程中需递交购房合同、发票以及房屋测绘报告等证明文件。

2．询诸司法裁决机构。若买方认定开发商负有违约责任，经协商仍无法解决争议，可向当地法院提出诉讼请求。提起诉讼时同样需提交上述书面凭证。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，开发商应当承担违约责任的情况包括：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起九十日、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起九十日等。如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

二、延期办理房产证如何维权

1．向房产管理部门进行投诉。若购房者在购房签署合同时规定期限过后仍未获发产权证，可向当地房产管理机构投诉，提交购销合同、发票、房屋测量报告等关键证据。

2．诉诸法律途径。若购房者发现开发商有违反合同之举，经友好协商无果，则可选择向当地法院提出诉讼。在诉讼中，同样需呈上购房合同、发票、房屋测量报告等重要证据材料。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条

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