二房东隐瞒租期超期签合同算不算诈骗-法师兄

二房东隐瞒租期超期签合同算不算诈骗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-02 09:12:57 61 人看过

二房东隐瞒租期超期签合同算合同欺骗，应由二房东承担违约赔偿责任。经出租人同意二房东可以转租，已签订的租赁合同中出租人明确允许转租的二房东可以直接进行转租。转租时二房东不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。

一、二房东转租合不合法

房屋转租是否合法的界定标准在于转租是否征得出租方即房屋所有人的同意。在租赁期限内，当房屋所有人同意转租时，二房东可将房屋进行转租，属于合法范畴。当房屋未经房屋所有人的同意而被转租时，承租人应承担违约责任，房屋所有人有权追究其责任并可解除租赁合同，收回出租的房屋。

二、转租房屋要注意哪些问题?

转租房屋要注意的问题是：承租人应注意查看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同；询问租金内容，谁来承担水、电、暖、气（天然气）和物业管理费，租赁前结清；明确租赁期限、是否可以转租、租金支付时间、支付方式、违约责任、违约赔偿标准、维修责任，并要求出租人提供租金收据；应就终止合同达成协议。

三、房东转租给承租人时已签的转租合同有效吗

承租人经出租人同意转租房子时签的转租合同有效。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋转租相关文章

法律综合知识
交房延期算不算诈骗

买卖房屋过程中，如若双方在购房合约上明确约定交付房屋的具体日期尚未得以实现，那么这种情况并不构成欺诈行为，而是属于违反合约规定。在此种情境下，购房者有权向开发商发送书面形式的催告信函，并设定最后履行合同义务的预定时限，同时责令开发商在最短时间内履行相关合同承诺；当此类催促函件已发放超过3个月仍然无果，则购房者具备彻底了结此项合同的权力，而违约方也将承担并付出相匹配的违约代价，即依照合约规定负责支付相应比例的违约金。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以

2024-05-01

444人看过
结婚登记
男友隐瞒已婚算诈骗吗

男方隐瞒已婚不算诈骗，没有构成骗婚，我国并没有骗婚的规定；但男方可能构成重婚罪，如果只是单纯恋爱则不属于重婚罪。重婚罪一般是指有配偶的又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。以及有配偶的人与他人以夫妻名义同居生活的，或者明知他人有配偶而与之以夫妻名义同居生活的，也应按重婚罪定罪处罚。一、怎么去认定重婚罪重婚罪是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。重婚罪认定的构成要件具体如下：1、客体侵犯的客体是我国民法典规定的一夫一妻制度。2、客观方面客观方面表现为行为人必须有重婚的行为，即有配偶的人又与他人结婚，或明知有配偶而与之结婚的行为。这里的结婚包括登记结婚和事实婚姻，事实婚姻是指以夫妻名义共同生活。3、主体主体为一般主体，一是有配偶的人，在夫妻关系存续期间又与他人成立婚姻关系，二是没有配偶的人，明知对方有配偶而与之结婚。4、主观方面主观方面是直接故意。有配偶的一方隐瞒

2023-03-19

181人看过
法律综合知识
婚前隐瞒离婚算不算欺诈

婚前刻意隐瞒离婚经历通常情况下依据现行法律条款难以构成形式意义上的欺骗行为。因为婚姻关系建立的基石应该是双方之间真挚的情感互动及深入的了解与信任。然而，若其中一方存心隐瞒其离婚的事实，且这一行为对另一方决定结婚与否产生了极大地负面影响，使得对方在毫无知悉真相的前提下作出了与其内心真正意愿相悖的成婚决策，那么从道德规范角度来看，这类行为或许会被视作是一种违规错误。根据我国《中华人民共和国民法典》的相关法律规定，有以下几种情况之一的，将导致婚姻申请失效：（1）婚姻当事人在缔结婚姻过程中存在重婚行为；（2）婚姻涉及亲缘关系禁婚者；（3）结婚对象未达到法定年龄。而婚前隐瞒离婚经历并不属于以上列举的任何一种情况。然而，如果因这种行为而给另一方带来诸如财产受损等实质性伤害结果，那么受害一方可寻求法律武器维护自身的合法权益。《中华人民共和国民法典》第一千零五十一条有下列情形之一的，婚姻无效：（一）重婚；

2024-07-31

464人看过
法律综合知识
和二房东具有隐瞒欺骗的情况下签合同生效吗

一、和二房东具有隐瞒欺骗的情况下签合同生效吗刻意隐瞒真相所缔结的合同无疑构成了欺骗性的合约，这一类合同拥有被撤销的合法权利，在尚未被宣布作废之前仍然被视为具有法律效力。一旦被宣布撤消，便立即丧失其法律效力，从这一刻起至永远失去法律效应。关于法定可以撤销的合同种类，主要包括以下几个方面：首先，一方当事人可能采取欺诈手段来达成合同；其次，如果另一方当事人正处在困境之中或者缺乏足够的判断力，而另一方当事人利用这种情况来签订合同；再次，如果一方或者第三方采用威胁、恐吓等手段，使得另一方在违背自己真实意愿的情况下签订合同；最后，如果存在重大误解导致签订的合同也属于法定可以撤销的范畴。除此之外，还有其他一些法定情形也会导致合同被撤销。《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法

2024-07-14

71人看过

合同成立
二房东租房合同到期

1.租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合同新条件写进去，将原已届满的期限换写为新约定的期限，并向鉴证机关登记(城市私房应报房屋所在地房管机关备案)。新租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。如在完成租赁合同的登记(备案)手续后，出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租(拒交或拖欠)，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付引起的费用和赔偿失去的合法权益。2.租约到期后，如果出

2023-06-26

261人看过
退房
二手房屋房东不退房租的可以算诈骗吗？

二手房东不退房租一般不属于诈骗罪，应属于违约。租客可以与房东进行协商沟通，按照租赁合同中的约定确定违约责任。房东存在虚假行为不退房租且数额较大达到三千元及以上的涉嫌诈骗罪，应当依法追究其刑事责任。一、民法典租房可以提前解约吗？可以提前解除，但应当承担违约责任。一般情况下，违约金的百分比，是双方自行商议的。大部分租赁合同违约，需要赔付一个月的房租，及按月租金的100%赔付。解除合同的情况有：(一)经房东与租客双方协商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力导致租赁合同无法继续履行的，合同自行解除。(三)房东有下列情形之一的，租客有权单方解除本合同：1、迟延交付房屋达十日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响租客安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使租客无法正常使用房屋的。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失

2023-03-17

106人看过
管制
二房东冒充房东算诈骗吗

算诈骗。诈骗是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取公私财物的行为。但是否构成诈骗罪，要根据被骗的金额确定。最高人民法院、最高人民检察院《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。第二条诈骗公私财物达到本解释第一条规定的数额标准，具有下列情形之一的，可以依照刑法第二百六十六条的规定酌情从严惩处：(一)通过发送短信、拨打电话或者利用互联网、广播电视、报刊杂志等发布虚假信息，对不特定多数人实施诈骗的；(二)诈骗救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移

2023-02-23

254人看过
法律综合知识
签完租房合同二房东跑路属于诈骗吗

一、签完租房合同二房东跑路属于诈骗吗？不属于，房屋租赁纠纷属于民事纠纷，以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物才属于诈骗，诈骗罪的认定标准是：1、侵犯的客体是公私财物所有权；2、在客观方面表现为在客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物；3、犯罪嫌疑人满16周岁且具有刑事责任能力；4、主观要件，本罪在主观方面为故意。二、签完租房合同二房东跑路租房纠纷怎么起诉？1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。三、签完租房合同二房东跑路租房纠纷起诉后审理流程有哪些？（1）宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避。（2）法庭调

2024-01-10

151人看过

继续履行
二房东存在隐瞒年租的贷款合同是否合法

签订合同超期且二房东隐瞒租期的，一般属于合同欺骗，应由二房东承担违约赔偿责任。经出租人同意二房东可以转租，已签订的租赁合同中出租人明确允许转租的二房东可以直接进行转租。转租时二房东不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。一、哪些情况下房屋是不可以转租的1、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房三种房屋不得转租。2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋；未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。4、房屋转租合同约定租期的最后时限

2023-06-25

288人看过
合同诈骗
分期不还算合同诈骗吗

这个还算不上诈骗，诈骗是指个人在明知自己还不上贷款的情况不还款，或有能力还款而故意不还款的，才是诈骗行为，只要及时还上就可以了。如果分期逾期还款，一方面会产生滞纳金，另外一方面则会影响个人征信记录。1．产生滞纳金如果选择“分期还”且在还款日24点前未成功还款，将产生滞纳金，每日滞纳金为当月账单金额的1％；如果选择“随意还”且在还款日24点前未成功还款，将每天产生当月账单金额的2的滞纳金。2．影响个人征信如果借钱人存在恶意拖欠行为，将会对自身的信用记录产生负面影响，这将直接影响未来购房购车和一切与信用有关的行为。同时，分期乐公司也会保留根据分期购物合同采取司法手段追回逾期款项的权利。分期付款买卖法的法律性质应为一部信用交易法。分期付款买卖实质上是买卖的一种特殊类型，但这种买卖方式中附载有卖方对买方的信用供给，因而分期付款买卖法既不是单纯的买卖法，也不是单纯的关于信用的法，而是两者兼而有之，是

2023-02-22

296人看过
信用卡
信用卡逾期二年算不算诈骗

恶意透支信用卡2年没还，数额在一万元以上的，算信用卡诈骗罪。恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行两次催收后超过三个月仍不归还的。一、信用卡逾期多少钱会被起诉1、一般信用卡逾期在一万元以上，银行就会立案起诉。2、对于恶意透支信用卡五万元以上的，持卡人以非法占有为目的，并且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的，涉嫌信用卡诈骗罪，可以立案调查并追究其刑事责任。3、在公安机关立案前已偿还全部透支款息，情节显著轻微的，可以减轻处罚或者免于刑事责任。4、恶意透支是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行两次催收后超过三个月仍不归还的行为。二、信用卡还不上会不会被起诉信用卡欠款有可能会被起诉。欠款金额不管多少，都有可能被提起民事诉讼。只要持卡人信用卡逾期超过三个月，逾期期间银行对持卡人进行最少两次有效催收，持卡人仍然不还款的

2023-06-26

160人看过
骗婚
结婚隐瞒有孩子算不算骗婚

隐瞒自己生过小孩这一事实的，如果没有非法占有对方财产意愿的，并不是属于骗婚的行为，只是属于隐瞒个人感情史的行为。判断骗婚的方法：（一）从犯罪故意产生的时间上看，以婚骗财的诈骗犯罪的犯罪故意往往产生在婚姻关系成立之前，具有非法占有他人钱财的犯罪故意是认定婚姻诈骗犯罪的重要构成要件。（二）在客观行为上，采取了虚构事实，隐瞒真相的方法，骗取了被害人的信任。通过欺骗手段获取财物之后，行为人将财物用于个人挥霍。为了掩盖诈骗事实，更加取得被害人的信任，行为人有时也会将骗取的钱财少量花在被害人身上，但钱财在实质上仍被行为人个人控制和支配。（三）从骗取的财产的所有权上看，所骗取的财产是一方婚前财产或是与被害人有关系的其他人的财产，并非属于婚姻关系成立后，夫妻双方的共同财产。（四）案发后，参考被害人的态度，司法机关可以考虑是否有追诉犯罪的必要，以达到法制效果和社会效果的统一。一、骗婚罪需要什么证据法律分析：

2023-03-17

77人看过

管制
二房东跑了算诈骗吗

算，如果二房东从一开始就是没有权利出租房屋的，导致租房合同无效，那么就可以报警。但必须要符合条件，一般2000元以上可以立案。诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。二房东转租是合法的吗二房东转租是否合法，一般因情况而定：1、如果签订的租赁合同约定了可以转租或者承租人转租房屋是经过出租人同意的，此时其转租行为是合法的；2、如果没有经过房东同意擅自转租的二房东转租为非法转租。二房东转租需要承担的责任如下：1、房东与承租人之间的租赁关系，不因转租而受影响，他们之间仍发生原来的权利义务关系。承租人并应就因新房客应负责的事由所生的损害向房东负赔偿责任，只要发生了该损害事实并可归责于新房客，承租人就应负赔偿责任；2、承租人为转租人，其与新房客之间的转租关系与一般租赁关系并无区别；3、房东与新房客之间，并不存在直接的法律关系。但新房客应当直接向房东履行承

2023-07-24

482人看过
期房
房子到期房东不给退钱算诈骗吗？

租房交付订金后反悔，可以根据租房合同的相关条款或者约定承担责任并合理维权，但无权扣押房东的房屋钥匙，而且作为产权人，房东也有权利重新更换门锁。一、定金与订金的区别1、定金是法律上的一个专业术语，依据《民法典》第五百八十七条等法律规定，在房屋买卖中的定金，是指买卖双方为担保房屋交易的履行，由买受方交付给出卖方的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后，买受方发生违约，则其交付的定金将不予返还；而如果出卖方发生违约，则应当双倍返还已交付的定金，这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式，目的是保障相应债务的履行。2、订金并不是很严格的法律概念，通常是指买卖双方在具有交易意向后，为表示诚意，由买受方交付给出卖方的一笔款项。因为订金不是法律上的概念，即便订金交付后，也不发生类似定金罚则的后果。二、根据《民法典》及相关的规定，如果收据上是“订金”而不是“定金”，是可以索回的，租客可以通过法

2023-06-23

318人看过