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房东隐瞒超期合同怎么办

2022-06-09 20:40

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2022-06-09回复

专业分析:

二房东隐瞒租期超期签合同算合同欺骗,应由二房东承担违约赔偿责任。经出租人同意二房东可以转租,已签订的租赁合同中出租人明确允许转租的二房东可以直接进行转租。转租时二房东不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。

法律依据:

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

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张神兵律师

广东律参律师事务所

1,签订买卖房屋合同之前是需要对房子确认产权,并且需要房东签订产权确认书,确认产权无问题才可以签合同。如果房东恶意隐瞒民间借贷情况的话,那么如果日后产生法律纠纷,那么其产生的所有责任一般都是由房东承担的。 2,在签订购房合同的时候,就应该将民间借贷等写清楚,并约定违约责任。

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