俗话说：只有安居才能乐业，当你面对建筑森林而茫然无所措时，一些网站就为我们提供了快速便捷的网络查询服务，网上找房可谓是目前最新、最快、最便捷的渠道，只需轻点鼠标，称心的房子就会如意而至。但这还算是一个新兴的事物，背后还存在一定的隐忧……
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??“一个白领女孩求租房屋，面积50平米左右，价格每月600元左右。希望地点在人民公园附近或有公车直达，房子需带基本设施。有意请E-mail至……联系QQ……”
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??初看还以为这是一份中介公司的信息广告，其实这是来租房网站上的一则帖子。类似这样出租和求租信息，目前在国内许多网站上都可以看到。据了解，这些房屋租赁自助交易网站几年前已出现，但随着近年地产市场的蓬勃发展而逐渐成长起来，成为时下房屋租赁中一个有效并且非常受欢迎的渠道。
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??强烈的群众呼声
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??对于身在外地的打工一族来说，衣食住行始终是时刻要操心的问题，尤其是“住”这一项，往往占据了打工者收入支出的绝大一部分。依靠中介机构寻找房源?中介费用又是一笔开支。街头巷尾所张贴的大小广告的信息量又实在太少。于是，网络租房，成为了信息时代背景下应运而生的一种租赁途径。然而，网络租房的缺陷也是显而易见的，诚信度不够是它的致命伤。由于互联网发布的信息缺乏规范与核实的必要手段，致使许多初涉其中的网民在网络租房的时候上当受骗，遭遇不必要的损失。我们就此问题通过网络随机采访了一些在网上有过租房经验的朋友。
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??“我被骗走了三个月的房租”一位北京的学生张真说道。
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??一开学我就想出来租房子，于是在学校附近转，看看贴在墙上的有哪些租房信息。可正赶上租房的旺季，我便想通过网络上找到租赁信息。锁定一个目标后，我就按照网上公布的联络方式与房主见了面。很快就谈妥了价钱，并交付了三个月的房租，还随着房主看了这套出租的房子，一切都还满意。房主就把钥匙交给我。过了几天，当我准备把自己的东西逐步搬进这间房子时，却意外地发现房中还另有一位住户，他对我搬进来也深感惊讶！不是房主把房子又租给了另外一个人，而是屋内所居住的那个人才是真正的房主！原来带领我来看房的那个人仅是此间房子原来的住客。他偷偷伪造了房产证，并在网上公布了此处房产的地址，然后冒充房主，骗走了我三个月的房租！
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??“再也不到网上租房子了。”在外地工作的公司职员王长说。
??租房网站如是说
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??从以上这个实例可以看出，网络租房信息缺少有效的监管是导致网民上当的主要原因，除了一些不法个人，某些别有用心的中介公司也把自己的房源信息公布在网上以吸引客户，一旦客户看中了此类房子并与之联系时，中介公司隐身幕后，趁机抬高房租，使得租房者表面上是通过网络找到的房源信息，实际上则是花高价从中介公司购买而来。
在网站中，除了和网站合作的正规合法的中介公司外，每天还有大量自由发布的信息。这些信息发布者良莠不齐，虽然一些大的网站都采取了一定的措施：发布租房信息时，首先必然要登记账号与密码。尤其是中介公司，网站一般会要求记录详细的联系方式，并通过电话联系核实，合法经营的中介、情况不明的都会在网上有注释。可每天更新的信息量太大，依然有很多房源信息难以核实。而且网络租房在管理法规上尚无相应的条例可供参考。
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??广州某网站的相关负责人称：除了和网站合作的正规合法的中介公司外，很多网站都推出了房屋自助交易服务，每天大量自由发布的信息会在上面不断刷新，虽然目前推行的一些管理方法还是比较有效的。对其进行管理需花费大量的人力物力比较困难，但目前能做到严格筛选的只是几家网站，大部分网站的信息张贴就像在BBS上发言一样简单，无需注册，更不用密码，这就要看租房者自身的判断能力了。
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??这里，我们提醒那些在网上查阅信息的求租者：你要充分利用网上租房的便利，但切勿一味依赖网上租房，一定要掌握点相关的法律法规，既要租到称心满意的房子，又要保护好个人的合法权益。
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网络租房警惕三大陷阱
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网上找房租房有哪些陷阱及注意事项
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网络团购电视购物陷阱多
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巨额票房背后的版权隐忧
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租房需防范陷阱
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好不容易在网上找到了价廉物美的房源，不料在交了“房东”全年9400元以后，才发现原来的“房东”提供的身份证、房产证等全是假的，这套房子根本就是所谓的“二房东”交了一个月房租，从原房东手中租来的。近日，涉嫌合同诈骗的倪某被建邺区检察院批准逮捕。网上觅得房源据受害人黄先生介绍，去年11月7日，他与朋友通过某网站查询到建邺区二道埂子有一套60平方米的房子出租。于是他按照网上的联系方式与出租人倪某取得了联系。在倪某的带领下看房后，倪某说这是他父母留给他结婚用的房子。如果要租的话，希望租金年付，价格还可以在原来1100元／月的基础上优惠一点。黄先生发现房子还算不错，而自己原来租的房子的房东又在不停地催促自己搬走，于是他决定当晚就把房子订下来。“房东”证件齐全在经过协商之后，倪某和黄先生敲定了9400元／年的价格把房子租下来，以这个价格在建邺区租到了这样一套房子，黄先生显然认为自己捡了便宜。在签合同前2023-06-10332人看过 -
管制1、不随意打开陌生邮件，尤其是带附件的邮件或者声称中大奖的邮件。2、不要再网站上以全部明文方式公开自己的姓名、电话号码和家庭住址等信息。3、公共场所的未知WiFi一定不要链接。4、在网上进行支付操作时，要确保使用安全的浏览器和登录的网址正确。5、验证码一定不要发送给其他人。具体防范措施1、拟定规范《合同》。请专业人员全程参与谈判、起草、修改合同，审查合同条款，见证签订合同；2、培训。由专业人员为相关销售人员、公司业务员等讲解签约技巧；提高公司所有人员的民法典律意识；为公司建立规范的合同管理系统。《刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。2023-08-13381人看过 -
股票近年来，网络在中国日益普及，越来越多的人成为网民。随着网络的发展，利用网络诈骗的不法之徒也应运而生，从眼花缭乱的网页中渗透着五花八门的骗术，目的只有一个“骗你没商量”。网络传销——交钱入会，靠发展下线赚钱。与传统传销相比，扩散范围更广、速度更快，而且传销的产品也不仅限于化妆品、药品等实物，还包括计算机软件、各种信息等。股市黑手——股票营业部的人员内部搞鬼，在网上披露虚假信息，在网上哄抬股价。待上当受骗的投资者把股价抬上去后，就开始倾销股票。高价回收——介绍某个项目或产品如何赚钱，要求参与者花巨资买回生产资料、生产产品，他们负责回收。但回收时却以质量未达标，或交货期延误等为由拒绝回收。此类骗局在委托加工类项目中最为常见。中大奖——如果有人发e-mail给你，告诉你中大奖了，你千万不要高兴得太早，这又是一个精心设置的陷阱。他可能会让你汇几元钱去确认一下，或者让你支付邮资以方便他们邮寄。收发e-2023-04-24124人看过 -
法律援助西宁酒业有限公司（简称西宁酒业）的36名职工怎么也没有想到，8月3日在西宁市信访局上访之前，他们按公司领导的要求写的请假条，第二天却成了“证据”，被公司以“职工集体请假，放弃现有工作岗位”为由，拒之于厂区门外。8月5日，记者就此事进行了采访。8点20分，记者来到该公司时看到，整个厂区冷冷清清，除了一个看门人，另有3人坐在树阴下的方桌前喝茶，经介绍，其中的两位是董事长兼总经理王结岑、副总经理任维平。就此事，任维平说：36个职工为同一件事，在同一天同时走了，这是有组织的集体罢工，职工为养老和医疗保险金去上访是职工自己的事，应该派代表去，职工集体请假的用意就是炒老板的鱿鱼。8点30分，被关在厂区外的工人，涌进厂内，王结岑将进入车间的工人赶了出来，锁上了车间大门。工人聚集在车间门前，双方就请假一事进行了激烈争辩。职工说，8月2日，去信访局的事，他们给车间主任请过假，车间主任在请示公司领导后，让他们2023-06-09416人看过
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合同期限(一)假广告陷阱。在报纸、街头传单或某些网站上刊登虚假房源广告是黑中介最常见的欺诈行为。表现形式为广告上介绍一些地段好、条件也好的房屋，租金却十分低廉，吸引租房人。租房人一旦表示愿意租住，黑中介就会说，刊登的房屋已经被租出去了，接着就推荐条件差租金高的房屋，骗取看房费、信息费或逼租户就范。(二)乱收费陷阱。乱收费问题一直是黑中介、小中介的专利，收费理由颇多，如看房费、信息费、咨询费等等，其表现形式多样。一般情况下，租房人在委托这些黑中介寻找房屋时，这些黑中介的工作人员会马上声称有合适的房子，但必须要先交上少则几百元多则上千元的所谓押金，理由是为了防止房客和房东见面后撇开中介。而一旦在你要求其工作人员陪同看房时，他们通常会推托说房东有事情不能前来，或带你看一些你根本无法接受的房屋。随后就是一拖再拖，总之押金是不会退的，甚至采取恐吓、武力等暴力手段使租房人退缩。某些黑中介手中一套房源也没有，骗2023-06-2559人看过 -
租赁登记提防租房陷阱第一招：了解行情莫贪平现时，不少骗租的个案是不法分子利用租客不熟悉市场行情，贪小便宜怕麻烦的心态而得手的。因此，对于那些声称租金非常低、不需要中介费、不用签合同、不用办理租赁登记和要求一次性给付全部或大部分租金的情况，租客需多留个心眼。提防租房陷阱第二招：明辨业主身份真伪租客在租房时，要仔细查验该物业产权情况与确切核实业主或委托出租人的身份，可以要求出示房产证以及有效身份证明，也可通过讯问左邻右里核实业主的身份。提防租房陷阱第三招：委托中介揾楼省心选择合法的、信誉度高的房地产中介公司，可以令租赁双方减少矛盾的产生及避免不必要的损失。2023-06-04471人看过 -
房产证承租房屋选正规中介相对于找个人房源和中介房源，不少租房者倾向于后者，一是因为通过中介租房可以节省很多时间;二是中介的房源多，可选余地大，如果不合适，可以随时选择其他的房源。因此，对于那些急于寻找住房，且没有多余精力的消费者而言，委托中介公司来操作比较合适。然而，现在房屋经纪市场上鱼龙混杂，不少黑中介也给租房者带来了诸多麻烦。近日，正在忙着毕业找工作的小刘通过网上租房信息，找到了八一立交桥附近一套两室一厅的房子，电器设施一应俱全，价格也很便宜，网站上也有不少关于出租房屋的图片，小刘看着比较满意，就联系了发布出租信息的房东。该房东是一名40多岁的中年男子，他告诉小刘，由于妻儿已经出国，他下个月也要去陪读，因此急于将房子出租。双方讲好了条件：房屋押金2000元，每个月租金1500元，半年一交。小刘一听这样的地段价格还挺便宜，没多想就爽快地答应了，找家里要了1万元钱交给了中年男子。然而，住进去没几2023-06-10311人看过 -
合同违约责任近日，桐乡市一服装经营户高价转租了市区繁华商业地段的服装店，准备重新开张，结果房东找上门来，要收回门面房，理由是租房者欠交租金，而新房客却说房租已交原租房者，并拿出了租房协议，而此时原先的租房者已无踪影。在此，工商部门奉劝所有想要开店的经营者，在打算开店以前，别忘了去有关部门（如工商部门、卫生防疫部门、税务部门等）咨询一下，开店需要办理那些手续？要提供那些材料？如上所说的服装经营户，如能及时去有关部门咨询的话，就不会出现上面所说的那种情况了。工商部门在办理营业执照时，要求经营者提供房产证明及租房协议，如营业房是受让转租的，必须经房东允诺，并在转租协议上签字盖章确认，才能有效。如果做到了这一步，就可以减少由此产生的麻烦和损失。作为企业和个体工商户登记注册管理部门的工商行政管理机关，在制订相关法律、法规时，为了保护经营者的合法利益，从法律、法规严谨性的角度出发，制定了相应的条款，自然有其道理。2023-08-17263人看过
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违约金一、房东怎样避免租房陷阱房东如下避免租房陷阱：1.签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件；签合同时写清租房日期以及房租到期时间，交租方式和交租日期；2.明确装饰装修的处理约定；3.注明违约条款和责任；4.作为房东，一定要做好消防工作。二、租房房东押金不退怎么处理租房房东押金不退的处理方法：协商、诉讼方式解决。押金的具体数额、性质、退还方式由当事人约定。当事人因押金发生纠纷的，可以依法向人民法院起诉。《中华人民共和国民法典》第十条处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。三、房东什么时候可以扣除押金房东在以下情形下可以扣除押金：1.租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租2023-04-2587人看过 -
税务登记个人出租房要缴七种税租房者警惕房东不良陷阱开广告公司的孔先生今年以每月2000元的价格，租下了一套民房做经营场所。哪知到地税局办理税务登记时才知道，必须由房东缴纳税款后，拿到租房发票才能办理。由于房东不肯掏钱，孔先生只好再掏3600元钱替房东缴了一年的税。年初，孔先生原来办公地的租赁合同到期，就在某住宅小区租了一套150平方米的房子作为办公地点。与房东谈好的价钱是房租每个月2000元，预交了一年的房租24000元。几天后，孔先生到历下区地税分局办理税务2023-06-10283人看过 -
南方网讯山东省消协发布今年第十号消费警示，提醒消费者避免滑入网络消费陷阱。据悉，网络消费陷阱主要有色情话费陷阱、购物陷阱、感情陷阱等。色情话费陷阱。目前出现了一种依托色情网站的恶意拨号软件，用户在浏览该网页时会受到诱惑而下载运行，此时配有“猫”（调制解调器）的电脑会自动拨打国际长途，给用户造成巨额话费；某些网站以色情为诱饵在消费者查看一些资料和图片时要求输入手机号码，消费者盲目输入，将会带来经济损失。据调查，设置色情话费陷阱的公司多来自圭亚那、爱尔兰、乌拉圭、所罗门、鲁阿图等国家和地区。购物陷阱。据投诉，消费者在网上购买的食品有的已过保质期、vcd盘放不出声音、化妆品是伪劣产品，还有的网页上所标注的商品与消费者购得的实物不符。例如，李小姐在某网站看到一部数码相机，经网上竞拍购得，按指定账号汇去足额的购物款。20天过去了，李小姐未收到照相机，汇出的购物款也石沉大海。感情陷阱。不少人热衷于网上2023-06-07303人看过 -
结婚证申请一套公租房有多难?答案是至少需办7个证、等90天。报载，记者在佛山、东莞等地采访时发现，繁琐耗时的行政审批流程，令大量公租房的需求者只能望洋兴叹。据广州社情民意研究中心最新的民调显示，民众对政府住房保障工作评价不高，对保障房供应数量和公平分配，评价以不满居多。公租房大量闲置，两个结论板上钉钉：一是财政等公共资源被虚掷，政策善意被消解;二是保障房与刚需还是两层皮，闲的闲死、急的急死。民众形容官僚主义做派，常常概括成脸难看、话难听、门难进，那么本该救苦救难的公租房，何以同样遭遇门难进的尴尬呢?恐怕还是两个肇因。一者，公租房因稀缺而宝贵，门槛高一点、监管严一点，合情合理，但如果严苛过头，反而成了教条主义范本。以日前敲定的《东莞市公共租赁住房管理办法(试行)》为例，该办法规定外来务工人员需缴满6年社保才能申请，有民众反问：最开始是外地人缴满3年社保才能申请，后来调成5年，现在又确定为6年。一般2023-06-10361人看过
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书面合同房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。（一），虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些住宅中介公司以所谓的质优价廉的房屋吸引住宅客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。（二），订立霸王合同，消费者权益无法保障。消费者投诉说，某中介公司签订合同时，无论是否介绍，消费者与中介公司的信息住宅来源签订合同，都必须支付中介费。这些条款是不合法的。（三），违规操作，使消费者利益受损。一家中介公司向消费者介绍的房子是违法或没有合法手续的房子，购买者不能办理手续的房子没有票就不能购买，中介公司为了赚取中介费，对购买者说没有必要办理手续，法律上这样的房子没有保障。（四）巧立名目，征收各项费用。一家中介公司找各种借口，除了正当的中介费用外，还收取房费、咨询费等费用。（5）支付费用容易退款。从投诉反映来看2023-08-0771人看过 -
有期徒刑什么是年薪制?年薪制是以年度为单位，依据企业的生产经营规模和经营业绩，确定并支付经营者年薪的分配方式。为探索和建立有效的激励与制约机制，使经营管理者获得与其责任和贡献相符的报酬，逐步实现企业经营管理者及其收入市场化，企业依据自身规模和经营业绩，以年度为单位支付经营管理者收入的一种分配制度。经营管理者年薪由基本年薪和风险年薪两部分组成。所谓年薪制，就是工资一年一发。发放工资的周期从一个月、一个星期变成了一年，让一些不法用人单位找到损害劳动者利益的机会，以至于欠薪、减薪、逃薪、限制辞职现象时有发生，劳动者不得不因之惊呼伤不起。欠薪的托词2011年12月31日，邹女士与一家公司签订了一份为期两年的劳动合同，约定实行年薪制，按月薪3000元的标准，期满一年后一次性发放。2012年5月，由于女儿突患重病，邹女士不仅花光了所有积蓄，而且借债无门。无奈之下，只好要求公司支付此前已工作期间的工资，但被公司2023-06-10399人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是房屋权属证书，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发，证书上填写产权人、房... 更多>
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租房入住如何避免陷阱贵州在线咨询 2021-12-01可参考以下内容。检查房屋租赁手续是否齐全，出租人和承租人是否具备相应条件。房屋产权证不是合法出租的充分条件，房屋租赁许可证应按有关规定办理，租赁合同也应备案。检查租赁对象是否合格，即出租人的房屋是否被法律法规允许出租。检查房屋租赁手续是否齐全。在租房子的时候，最好是跟房东签订租房合同，不要去和二房东签合同。与业主本人签订合同，注意选择正式合同。如果是转租，拍下原租客和房东的合同，留下依据。如果是中
