开首套房证明需要哪些资料
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-22 05:30:21 58 人看过

开首套房证明需要资料如下:

1、身份证,身份证原件及复印件;

2、户口簿,主页和本人页原件,复印件一份;

3、集体户需开具户籍证明,一份原件,一份复印件,一份未成年儿童需开具户籍证明;

4、结婚证原件,复印件一份;

5、单身丧偶、离婚、未婚需要户籍所在地民政局出具的单身证明原件,复印件一份。

商品房现售需要供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。

一、符合哪些条件才能销售商品房?

商品房现售,是指销售已经建成竣工的商品房。在商品房销售中,房地产开发企业和购买者通常将商品房现售称为现房买卖。现房是指已经经过工程质量监督部门验收,并且已经取得质理合格证明文件,可以交付使用的商品房。简单地说,商品房现售就是销售现房,销售能立即使用的商品房。购买者购买了现房以后,能够马上居住、营业或者从事其他活动。

那么商品房现售需要具备哪些条件呢?《商品房销售管理办法》第7条规定,商品房现售,应当符合以下条件:

(一)现售商品房的房地产开发企业应具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;

(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;

(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

(四)已通过竣工验收;

(五)拆迁安置已经落实;

(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;

(七)物业管理方案已经落实。

二、现售一手商品房预售条件有哪些

商品房现售条件有以下这些:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月25日 08:11
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多首套房相关文章
  • 怎么开首套房证明?
    1、首套房得同时满足三个条件(1)买房人年满18周岁;(2)买的房子是90平方米及以下的普通住房;(3)购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。2、怎么界定首套房?房产局执行个人购房标准,财政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。查询购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记
    2023-04-22
    349人看过
  • 首套房交房要开无房证明吗
    1、购买首套房还需要开无房证明的。无房证明的有效期限自开具之日起一个月,过期作废的。2、开无房证明的时候,需要贷款人本人携带夫妻双方的身份证、户口本(未满18周岁的子女的户口单页)去房管局开具就可以,需要15元的手续费。3、要去自己户口所在地房管局(所)开,要拿自己的证件(如户口本,结婚证,身份证等和自己相关的),部分地方还要村子里出证明盖章。网上可以搜索房管局电话,最好先咨询下所需的证件和材料及房管局在什么位置,
    2023-05-05
    67人看过
  • 首套房证明怎么开,怎么界定首套房
    首套房的界定:1、必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的,就到村委会开证明,再到镇上盖章,最后到县里盖章就好了。3、首套房证明,上面还得有当地房管部门的组织机构代码,经办人联系电话。4、大龄单身的,还要先去民政局开无婚姻状况证明,也就是单身证明。首套房认定1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房,贷款买房——算首套。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。7、夫
    2023-04-21
    452人看过
  • 首套房证明的开具需要到哪个部门办理?
    首次购房证明需向房管局产权登记部门出具。注意事项有:1、属于农村户口的,还应当出具第一套房证明。2、出具的第一套房证明上应有为您办理第一套房证明人的联系电话,然后由接收部门打电话核对。3、首套房证明必须由县级以上房管局出具。如果是农村户口,也可以在村委会开,然后在镇上有关部门盖章,然后在县里盖章。办家庭首套房证明证件需要什么办家庭首套房证明证件1.办家庭首套房预约号时需携带以下材料:(1)办理家庭首套房的人是夫妻,夫妻双方之间谁到场办理家庭首套房就拿谁的身份证原件以及复印件预约;(2)办家庭首套房证明查询是以家庭为单位的话,办家庭首套房证明的人18周岁以上到70周岁以下的需要办家庭首套房本人到场,办家庭首套房证明的人不能代办,办家庭首套房证明代办时需要持委托公证书;(3)办家庭首套房证明本人身份证原件以及身份证复印件一份。描述2.查询时需携带以下材料:(1)男方、女方身份证原件以及复印件一
    2023-07-05
    289人看过
  • 如何开首套房证,有哪些购房资格证
    因为只有房管局才能查看产权登记档案,所以第一张购房证需要房管局产权登记部门出具。我们应该把它与负责房屋过户交易的房地产交易中心区分开来。首套房证的发放是我们生活中的一个常见问题。以下是网站相关内容的总结,请大家一起理解。办理首套房证,需携带相关材料到产权市场管理处产权档案室办理。整个流程需要经过预约号、查询、付款、盖章四个步骤。第一套房的认证流程。预约时需携带以下材料:身份证原件和复印件根据您的家庭情况查询。如果你年满18岁,70岁以下,你需要亲自出席,不能代表你。代为办理时,需持委托公证书);2、查询时应携带以下材料:(1)身份证:身份证原件及复印件(2)户籍:首页及个人主页原件及复印件,(3)集体户籍证明、未成年子女需要的原件及复印件、户口原件及复印件;(4)结婚证原件及复印件;(5)单身(丧偶、离异、,(未婚)需提供户口所在地民政局出具的单身证明原件和复印件。调查应以家庭为基础。丈夫
    2023-05-08
    123人看过
  • 证明开首套房的规定是哪里?
    需要开首套房证明时,需要带上有关的材料,到地区的产权市场管理处的产权产籍的档案馆进行办理,办理时分为四个步骤预约、查询、缴费、盖章。1、预约:带上本人身份证原件及复印件。到地区的产权市场管理处的产权产籍的档案馆进行预约。2、查询:查询的时候以家庭为单位,满18周岁以上到70周岁以下的一定要本人到场不允许代办,如果一定要代办时就要有委托公证书,家庭办理时夫妻之间可代办他人不允许代办。要带上的材料有身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、集体户的要开户籍证明原件及复印件、结婚证原件及复印件、单身(未婚、离婚、丧偶)需要民政局出具单身证明原件及复印件。3、查询之后按要求进行缴费。4、缴纳完费用后,盖章后办好了。注意事项:1、在开具首套房中证明的时候一定要到县级以上的房管局。户口是农村的就要到村委会开,在到镇上盖章然后到县里盖章就可以了。2、开具的首套房证明上还需要有当地房管局的组织机构代码以及经
    2023-07-07
    155人看过
  • 宁波首套房如何开证明
    市民开具首套房证明需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。预约号时需携带以下材料:1、本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》);2、本人身份证原件以及身份证复印件一份。办理预约号的时间是工作日的8:30到11:30,14:30到17:00。查询时需携带以下材料:1、身份证:男方(含单身)原件、复印件一份,女方(含单身)原件、复印件一份;2、户口簿:男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份,女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;3、集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;4、结婚证的原件、复印件一份;5、单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
    2023-06-13
    227人看过
  • 开首套房证明手续指南
    当事人开具首套房证明的注意事项是:查询以家庭为单位,进行房产查档应携带身份证、户口本、婚姻证明等材料,18周岁以上70周岁以下的需本人到场、代办需持委托公证书,查档办证需要提前预约,外地户口需要到户籍所在地办理。收养人婚姻状况证明需要什么手续事实收养证明需要收养人所在单位或者户口所在地的村民委员会、居民委员会出具,内容包括收养人年龄、婚姻状况、有无子女、经济条件、身体健康状况、道德品质、抚养教育被收养人能力的证明和亲友、群众均公认收养人。最重要的是,需要证明被收养人确实以养父母与养子女关系长期共同生活。《不动产登记暂行条例》第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百零九条不动
    2023-07-06
    74人看过
  • 西安首套房证明在哪办理,办理西安首套房证明要多久
    西安首套房证明去哪里办,需要携带什么1、办理地点:西安市产权产籍管理中心四楼档案窗口2、所带证件:身份证、结婚证或单身证明;未成年小孩户口本;二手房契约或商品房合同原件。3、西安市产权产籍管理中心地址:北马道巷香米园西巷93号。西安首套房证明格式是什么1、到户口所在地的市房产交易中心,如果是其它县级户口、需到县级房产局办理首套房证明/格式如下证明致:XX税务局首套购房证明,兹证明本市居民XX(身份证号码)在我公司未登记房屋所有权,系首套购买房屋,特此证明。2、XX市房屋管理局(加盖公章)(注意日期格式)二0一0年十一月一五日,农村户口首套证明的开具;必须是县级以上城市的房管局开的证明,首套房查询要以家庭为单位夫妻之间可以代办,其他人不可以,夫妻双方来一人就可以办理。3、在查询后进行缴费盖章即可办理好,首套房证明不需要花费很长时间,只要在办理时带齐所需要的材料,但是事实上,首套房证明是30日
    2023-11-27
    371人看过
  • 南京首套房证明怎么开,首套房首付比例是多少
    首套房定义是什么?首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。南京首套房证明怎么开?购房者可以去户口所在地的房交所开无房证明。南京市的《2010年购房补贴发放实施细则》明确规定,首次购房(又称自住型)的界定范围,即指夫妻双方在南京无产权房,新购普通住房的。无产权房的范围不光是指江南八区,江宁、浦口、六合三区也包含在内,总共11个区。在面积认定上,普通住房是指面积在144平方米以下、容积率在1.0以上。买房人在查询自己是否符合“首次购房”的标准时,全都是以家庭为单位,需要提供结婚
    2023-06-01
    117人看过
  • 在济南如何开首套房证明
    市民开具首套房证明需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。预约号时需携带以下材料:1、本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》);2、本人身份证原件以及身份证复印件一份。办理预约号的时间是工作日的8:30到11:30,14:30到17:00。查询时需携带以下材料:1、身份证:男方(含单身)原件、复印件一份,女方(含单身)原件、复印件一份;2、户口簿:男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份,女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;3、集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;4、结婚证的原件、复印件一份;5、单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
    2023-06-13
    76人看过
  • 上海首套房证明开具须知
    问:我一套90平米以下首套普通商品房就要交房,房产证是委托开发商代办估计明年6月才能拿到。现在政策说可以减0.5%的税。请问,一、我是11月1日前签定的预售合同能否享受优惠;二、我是到户口所在区交易中心办证明还是去新房所在区交易中心办证明;三、请列出所有要携带的证件材料。答:一、契税是按照缴纳日期为准的,不是以签订合同日期为准。你的这种情况只要符合第一次购房、90平米及以下的普通住宅,就可交1%的契税了。二、首套购房证明是到房屋所在地的区交易中心开具的,不是户口所在地。三、到区房地产交易中心开具证明时,所需材料如下:购房发票、购房合同(预售合同)、户口簿、身份证等原件及申请的当事人本人到场。在交易中心受理当日起,7日后再到交易中心领取首套购房证明。凭首套购房证明,至契税窗口办理缴纳1%税率的手续。
    2023-04-21
    246人看过
  • 重庆首套房证明开具流程
    持本人身份证原件到辖区土地房屋权属登记中心免费查询个人房产信息。若你本人无法到场,可以通过公证委托的方式,委托他人持有效身份证明文件、生效的公证委托文本、你的身份证复印件到辖区土地房屋权属登记中心免费查询个人房产信息。但是,前提是:(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;首套房证明能干嘛办理首套房按揭购房退税!2008年12月1日至2022年12月31日(签订正式购房合同为准),在重庆市渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、两江新区缴纳个人所得税,并在上述区域以按揭方式购买属其唯一住房的购房产权人。备注:产权人是指申请享受补助住房的所有产权人(以产权证记载为准),该住房所有产权人
    2023-05-10
    228人看过
  • 异地购房怎么办理首套房证明异地购房办理首套房证明要什么材料?
    异地购房办理首套房证明:1、由于只有房管局才能够查看产权登记的档案,所以头次购房证明需要到房产所在房管局产权登记部门开具,大家应该与房产交易核心区分,房产交易核心是办理房屋交易过户的。2、开具首套房证明需要携带相关证明材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行相关手续的办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四项手续。异地购房办理首套房证明要下列材料:1、预约时需要携带下面几份材料:本人身份证原件、复印件;查询应该以家庭为单位,18周岁以上和70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》);2、查询时需携带以下材料:(1)身份证:身份证原件以及复印件(2)户口簿:主页和本人页的原件、复印件一份(3)集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;(4)结婚证的原件、复印件一份;(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件
    2024-04-28
    284人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #首套房
    词条

    首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>

    #首套房
    相关咨询
    • 离婚后如何开具首套房证明首套房证明去哪开
      福建在线咨询 2022-03-15
      开具首套房证明需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。 1、预约号时需携带以下材料: (1)本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约; (2)查询以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》); (3)本人身份证原件以及身份证复印件一份。 2、查询时需携带以下材料: (1)身份证:
    • 到首套房交房还需要首套房证明吗
      内蒙古在线咨询 2022-10-30
      需要的。单身要带身份证,户口本,到现场办理的时候要写单身证明。夫妻带结婚证,户口本,如果是第一次买房,要到房管局去打首套房证明。rr如果你是首套房购买,你缴纳契税减半,按照面积征收。90平以下百分之一。如果你不是首套房购买,契税征收全额契税,不看面积,一律百分之三到百分之四。
    • 登封XX开首套房证明需开吗
      台湾在线咨询 2022-10-28
      不需要单身证明已被废止。2015年8月27日民政部下发的民函226号文件《民政部关于进一步规范(无)婚姻登记记录证明相关工作的通知》中规定:自文件发布之日起,除对涉台和本通知附加所列清单中已列出国家的公证事项仍可继续出具证明外,各地民政部门不再像任何部门和个人出具(无)婚姻登记记录证明。各地民政部门在出具证明时,应当根据当事人所涉事项,在出具证明中注明“本证明仅限于XXX(申请人)办理赴XX国家(
    • 异地购房如何办理首套房证明,异地购房办理首套房证明要哪些材料
      安徽在线咨询 2023-02-25
      一、异地购房办理首套房证明的方式是: 1、由于只有房管局才能够查看产权登记的档案,所以头次购房证明需要到房产所在房管局产权登记部门开具,大家应该与房产交易核心区分,房产交易核心是办理房屋交易过户的。 2、开具首套房证明需要携带相关证明材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行相关手续的办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四项手续。 二、异地购房办理首套房证明要的材料是: 1、预约时需要携带
    • 在哪里开首套房产证明
      浙江在线咨询 2022-08-15
      因为只有房管局才能够查看产权登记档案,所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具。开具首套房证明需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。 ⑴预约预约时需要携带的材料:本人身份证原件、复印件查询应该以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》。 到户口所在地的市房产交易中心办理首套房证明,如果是其它县级户口,需到县级房产局办理。办理首套房