房产过户费用最新-法师兄

房产过户费用最新

来源：互联网时间： 2023-07-27 18:14:08 78 人看过

房屋过户费用最新政策是：个人购买普通唯一住房90平方米以下的契税按照1％执行，90平方米到144平方米的契税按照2％执行，144平方米以上的契税按照4％执行，购买非普通住房、二套及以上住房、商业投资性房产的契税按照4％执行。住房公积金提取范围扩大，同时缩短提取和贷款审批时限。

杭州赠与房产过户费用具体多少

营业税5％。契税3％。印花税各自0．05％。公证费1％至2％。附加税3％至7％。房屋评估费0．5％。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间的房产赠与，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税，个人所得税。但是日后赠与房产出售需要收取20％的个人所得税。

赠与房产步骤如下：一、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。二、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。三、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续；四、办理房屋所有权转移登记手续。

《契税暂行条例》第三条

契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

第九条

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

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买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。2、印花税：房款的0．05％。3、交易费：3元／平方米。4、测绘费：1．36元／平方米。5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0．05％。2、交易费：3元／平方米。3、营业税：全额的5．5％（房产证未满5年的）。4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。一、房产过户需要注意什么1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印

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