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最新房产过户费用怎么算

2022-08-28 19:01

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2022-08-28回复

专业分析:

一、政策性收费: 1、:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%。个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%。 2、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。 3、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米。:评估价*0.1%。工本费:85元。 4、土地证工本费:105元。交易评估费:评估价*0.3%。二、如果通过中介交易,应支付的中介费:1、交易中介费:成交价*1%;2、房产权证代办费:看那个中介怎么要吧,一般几百块。《中华人民共和国城市》第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产取得土地使用权房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。

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过户费用如下: (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。 (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

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