宜昌住房公积金贷款买房需要哪些条件-法师兄

宜昌住房公积金贷款买房需要哪些条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 15:20:56 392 人看过

贷款条件

1、借款人购买的住房楼盘，已被本级中心纳入可发放贷款楼盘管理。

2、住房出售方愿提供阶段性连带责任担保。

3、主借款人及所在单位在宜昌区域内中心连续、按时、足额缴存住房公积金12个月以上(含12个月)。

4、借款人具有偿还贷款的能力。

5、借款人无尚未结清的公积金贷款。

6、主借款人个人信用符合《宜昌个人住房公积金贷款信用评价规范》规定。

7、借款人与住房出售方签订的购房合同合法有效，所购房屋性质为住宅，并已取得《房屋预告登记证明》。

8、申请时间在购房合同签订时间1年以内。

9、首套住房已交付了总房价30%以上房款;第二套住房已交付了总房价60%以上房款。

10、借款人愿意按《宜昌市住房公积金委托提取偿还贷款管理办法(试行)》授权本中心办理委托提取偿还贷款的业务。

11、借款人及其配偶所购住房为首套或第二套住房。

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(特别说明：2018年7月15日以后购房适用此办事指南，7月15日前购房的仍根据原办事指南执行。)缴存人家庭(包括缴存人及配偶)购买拥有自主产权的首套或不需办理公积金贷款的第二套改善性自住住房(商品房期房)时，可以提取缴存人住房公积金账户内的存储余额。一、注意事项1、需申请公积金贷款的，贷款和提取应同时办理手续，以免影响贷款额度计算。2、购买第二套住房办理公积金贷款的，不得再办理公积金购房提取，但可提取还贷。3、住房套数根据缴存人家庭房查信息及购房合同认定。4、缴存人家庭成员有公积金贷款未结清的,不能办理提取业务。5、提取有效时间为：购房合同签订时间一年内。若未在时限内提取，可在不动产权证书(含原房屋所有权证)载明时间一年内按照购买商品房现房规定办理提取。6、提取额度：提取金额合计不得超出实际支付所购住房的总价款(总价款中应减去购房贷款部分)。7、一处住房提取一次，提取人应一次性集中办理提

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一、公积金买房贷款需要什么条件公积金贷款买房需要的条件有：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，参加了住房公积金制度，借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。二、公积金贷款买房需要什么手续首先，您可以打电话给管理部或亲自到管理部进行咨询，了解清楚需要哪些材料；在您备齐材料后就可以进行初次审查；《评估报告》出来后，再到管理部进行进一步审核，确定最终的贷款年限、贷款金额、担保方式等；最后一次来管理部，就是在有关合同上签字，然后，即可等待个人贷款经办银行通知您办理贷款发放手续了。您可以在自愿的前提下，委托经北京住房公积金管理中心认证的代办机构代您办理住房公积金贷款。在委托代办机构后，您应与您委托的代办机构签订授权委托书。代办机构可以在授权委托书授权范围内，代您办理具体贷款手续。如果购买的是经济适用房，您委托的代办机构与北京

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