私人墓地买卖合同有效吗-法师兄

私人墓地买卖合同有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 14:03:06 466 人看过

一、私人墓地买卖合同有效吗

依据《国务院办公厅转发民政部关于进一步加强公墓管理意见的通知》和《民政部关于进一步加强公墓管理的紧急通知》的相关规定，严禁传销和炒买炒卖墓穴和骨灰存放格位。要合理确定墓穴和骨灰存放格位的价格，明码标价。骨灰存放设施不是一般商品，要凭用户出具的火化证明（火葬区）或死亡证明（土葬改革区），办理购买和使用手续。公墓不得预售、传销和炒买炒卖，购买者不得私自转让、买卖。

二、利用田地作私人墓地是否合法

违法的，《土地管理法》明确禁止的。

《土地管理法》第三十六条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。

禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

三、试用买卖合同有什么效力

1、出卖人应将标的物交付给买方试用；

2、买方接受并妥善使用标的物，并应该在试用期届满前作出是否同意购买的决定；

3、同意购买的，则应支付相应价款，取得标的物所有权，试用买卖转变为普通买卖；

4、不同意购买的，应将标的物退回，一般不需要说明不买的理由。如果买方在试用期间届满后对是否购买试用物没有作出明确表示的，则应推定其同意购买，卖方有权请求买方支付价款。

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