如何确认墓地买卖合同的效力
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违章建筑买卖合同效力如何认定，有以下几种观点： （一）违章建筑区分情况确认效力。一是建造者不具有土地使用权的违章建筑，属于在他人土地上建造房屋，因而不能通过补办有关建筑许可手续而取得建筑物的所有权，其行为不仅违反了国家有关建筑的行政法规，也侵害了他人的土地使用权和所有权，此类买卖合同应认定无效。二是建造者已取得了土地使用权，因未办理建筑许可证的违章建筑，在其补办有关手续后，可取得该建筑物的所有权。如果当事人在一审法庭辩论结束前补办了有关手续，认定买卖合同有效。如果当事人在一审法庭辩论结束前不能补办有关手续，认定买卖合同无效。 （二）违章建筑卖买合同有效。违章建筑卖买合同有效，根据违约情况区别处理。 1、房屋建造本身合法，只是手续未办的，依据民法典第五百九十八条“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物的所有权的义务”的规定，责令出卖人协助补办手续，出卖人不愿协助的，也可直接判决权属归买受人所有，由买受人直接通过行政部门办理所有权证，办证时补交税款，判决时明确税费由谁负担。 2、房屋建造存在违法行为，不能取得所有权证的，向行政管理部门发司法建议，先进行行政处罚，如处罚后获取产权证的，产权直接归属买受人。如行政部门认定为违章建筑而拆除处理的，则出卖人因交付不能，应承担违约责任。只有这样才能平衡双方当事人的利益，及时定纷止争。
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买卖合同的效力为，如果主体是完全民事行为能力人；内容真实合法；不违背公序良俗的，买卖合同有效。如果主体无民事行为能力，内容违法或者表意不真实的，则买卖合同无效。
民法典规定，房屋买卖合同无效的，自始至终不具有法律效力，因无效合同取得房屋或者购房款的，要返还房屋或者购房款，造成损失的，有过错一方要赔偿损失。
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如何确定买卖合同的效力?当买卖合同的双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且买卖合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该买卖合同即为有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人
2021.03.17 97 -
如何确定买卖合同的效力确定买卖合同的效力需要满足以下条件：买卖合同当事人都是完全民事行为能力人；买卖合同当事人签订买卖合同意思表示真实；买卖合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；法律规定的其他有效条件等。
2021.03.14 142 -
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2021.04.03 179
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购买合同如何确认买卖合同的效力
当买卖合同的双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且买卖合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该买卖合同即为有效。 《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备
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二手房买卖合同无效的认定： 1.非房屋产权人出卖他人房屋的。 2.出卖共有房屋未经其他共有人同意的。 3.因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。 4.已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋
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如何确定买卖合同的效力
当买卖合同的双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且买卖合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该买卖合同即为有效。 《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备
2022-06-25 15,340 -
墓地买卖合同效力怎么判定
违章建筑买卖合同效力如何认定，有以下几种观点： （一）违章建筑区分情况确认效力。一是建造者不具有土地使用权的违章建筑，属于在他人土地上建造房屋，因而不能通过补办有关建筑许可手续而取得建筑物的所有权，其
2023-06-27 15,340
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存量房买卖合同效力如何存量房买卖合同内容真实合法，合同是有效地。存量房买卖合同的效力是，如果合同的内容真实合法、不违背公序良俗，并且合同的主体具有具有相应的民事行为能力的，合同是有效的。合同可以依法采用书面形式等形式。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《
1,700 2022.04.17 -
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合同无效如何确认确认合同无效的情形有： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，从而损害国家利益的； 2、恶意串通，损害国家、集体或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩盖非法目的的； 4、损害社会公共利益的；违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同
1,723 2023.01.04 -
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土地买卖合同无效如何维权无效的土地买卖合同的维权方式有： 1、和解。在发生争议后，在自愿、平等、谅解基础上，通过直接对话，摆事实、讲道理，分清责任，达成和解协议，使纠纷得以解决。这种快速、简便的争议解决方式，对双方来说都是理想的途径； 2、调解。请求有关部门调解，
445 2023.03.29
