住宅房屋和商业用房在产权期限、用水和用电计算、落户难易程度以及用地类型等方面存在差异。住宅房屋的产权期限为70年，商业用房的产权一般为40年。在计算用水和用电方面，住宅房屋一般按照居民标准计算，商业用房则一般按照商业标准计算。此外，住宅房屋相对容易落户，而商业用房则较为困难。最后，住宅房屋属于住宅用地，而商业用房则属于商业用地或综合用地。

住宅房屋和商业用房的区别表现在以下几个方面：首先，住宅房屋的产权期限为70年，而商业用房的产权一般为40年；其次，在计算用水和用电方面，住宅房屋一般按照居民标准计算，而商业用房则一般按照商业标准计算；此外，住宅房屋相对容易落户，而商业用房则较为困难；最后，住宅房屋属于住宅用地，而商业用房则属于商业用地或综合用地。

住 宅 房 屋 与 商 业 用 房 的 产 权 期 限 区 别

住宅房屋与商业用房的产权期限区别在于其用途和法律规定。住宅房屋是指供人居住的房屋,其产权期限为永久的。商业用房则是指用于商业目的的房屋,其产权期限为有限的。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国建筑法》的规定,住宅房屋的产权期限为70年,商业用房的产权期限为40年。

住宅房屋与商业用房的产权期限差异也体现在其土地使用权的性质上。住宅房屋的土地使用权为居住用地,商业用房的土地使用权为商业用地。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,商业用房的土地使用权可以转让、出租、抵押,而住宅房屋的土地使用权不得转让、出租、抵押。

住宅房屋和商业用房的产权期限和用途不同,所受到的法律规定也不同。在土地使用和经营方面存在差异,因此在进行房屋买卖、租赁、抵押等行为时需要仔细阅读相关法律法规,以避免违反法律规定。

住宅房屋和商业用房的产权期限和土地使用权的性质存在差异,因此在进行房屋买卖、租赁、抵押等行为时需要遵守相关法律法规。住宅房屋的产权期限为70年,商业用房的产权期限为40年,住宅房屋的土地使用权为居住用地,商业用房的土地使用权为商业用地。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年；

2、工业用地50年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年；

5、仓储用地50年；

6、综合或者其他用地50年。

《城市房地产管理法》第二十一条

土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。