二手房屋过户全流程详细说明-法师兄

二手房屋过户全流程详细说明

来源：互联网时间： 2023-07-01 19:31:19 68 人看过

二手房屋过户详细流程是什么：1、了解房子状况，书、身份证件及其它证件；2、签合同，如卖方供给的房子合法，能够销售，买方能够交纳购房定金；3、请求过户，销售两边共同向房地发销售处理部分提出请求，处理部分要查验有关证件，检查产权，对契合上市条件的房子准予处理过户手续；4、立契，房地发销售处理部分审阅赞同后，销售两边能够处理立契手续；5、交税费；6、处理产权搬运过户手续；7、买方收取房子拥有权证、付清一切房款。

房改房过户详细流程

1、首先，去房改办政策法规科（在市房产局，二楼）领取《房改房上市交易申请表》

2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》

3、拿单位盖好章的申请表到市房产局2楼公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）；

4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份）。

（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）

5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即我们说的上市证。

6、到这步后，已经完成了在房改办的所有手续。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

［不动产物权登记的效力］不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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