房产证上加名字及办理费用流程是什么-法师兄

房产证上加名字及办理费用流程是什么

来源：互联网时间： 2023-04-20 15:02:48 270 人看过

一、房产证上加名字及办理费用流程是什么

1、有房有贷房产证上加名字流程是双方到不动产登记中心申请登记变更名称，然后到公证机关进行公证，最后申请过户。办理费用一般需要一百一十元手续费，明细如下：八十元工本费、二十五元地籍图费、五元贴花费，具体需要到当地不动产登记部门的税务窗口核定。

2、法律依据：

《不动产登记暂行条例》第二十一条，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

二、没有房产证的房子是否可以买

1、没有房产证的房子，也就是没有产权，这种房子你虽然买下来可以居住，但是实际上是不享有产权的。

2、这种没有产权的房子，除非产权可以办下来，那你买买还是划算的，否则不建议购买，因为会存在诸多隐患。

3、这类房子是不受法律保护的，万一遇到拆迁，你很有可能不能得到应有数额的补偿款，那么，你就是花钱落了个空。

4、而且，就算你是找公证处去公证过产权，也是无济于事的，而且一般公证处都不接这种单子的，很不保险。

5、综上所述，没产权的房子千万不能购买，租住可以考虑，千万不能贪图便宜，被房子坑掉血汗钱。

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一、房产证上加名字需要什么多少钱房产证上加名字需要什么多少钱没有统一的标准，要区分不同的情况：1.有房无贷的情况，办理房产证上加名字需要80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，通常情况下是20天后可拿到新的房产证。2.有房有贷的情况，办理费用需要80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，除此之外，如果贷款是以公积金的形式的话，还需另外支付100元；如贷款是的公积金+商业贷款组合形式，还需另外支付200元。3.无直系血缘关系加名字的情况，视为买卖，需要交纳契税、住房维修基金、交易手续费、房屋登记费、证照印花税和工本费。二、房产证上加名字需要什么资料房产证上加名字需要的资料根据具体的情况有所不同，这里以买卖加名字为例：1.房屋（地）所有权登记申请表；2.房屋买卖合同；3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；5.专项维修资金专

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