没有上海户口在上海购房需满足以下条件:
1、以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚;
2、该家庭在沪无房;
3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明;
4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单;
5、上海还是实行限购政策,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房;
6、根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”,补缴的不予认可。
上海市买房贷款政策如下:
1、商业贷款:
目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成,贷款执行基准利率,即5年期以上贷款利率为6.55%;
2、公积金贷款:
(1)购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
(2)按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90平方米以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90平方米以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
法律依据:《上海市共有产权保障住房管理办法》第三十四条
本市城镇户籍家庭或者个人购买共有产权保障住房,取得不动产权证满5年后,共有产权保障住房可以上市转让或者由购房人、同住人购买政府产权份额,但购房人、同住人拒不履行区住房保障行政管理部门作出的有关房屋管理的行政决定或者有违约行为未改正的除外。上市转让或者购买政府产权份额后,住房性质转变为商品住房。
本市城镇户籍家庭或者个人购买共有产权保障住房,取得不动产权证满5年后,购房人、同住人购买商品住房且住房不再困难的,应当在办理商品住房转移登记前,先行上市转让共有产权保障住房或者购买政府产权份额,但符合确有必要购买商品住房情形的除外。具体例外情形,由市住房保障行政管理部门规定。
非本市户籍家庭购买共有产权保障住房,取得不动产权证满5年后,其交易管理按照本市相关规定执行,但购房人的户口迁入本市的,按照第一款、第二款规定执行。
上海购房最新政策2023
上海有关部门要求从严执行住房限购政策。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳或的年限,从自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若其交易对象为个人,按照上海市限购政策执行。同时,为进一步规范交易行为,限购审核将前置至交易备案环节。
上海提出从紧实行差别化住房信贷政策,加强管理,对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商品性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金,违反承诺则作为失信行为信息纳入上海市公共信用信息服务平台。
-
上海户口在上海购房政策
475人看过
-
非上海户口在上海购房政策是什么
386人看过
-
非上海户口在上海购房政策是什么
384人看过
-
无上海户口怎样在上海买房
328人看过
-
上海有房子没有上海户口房子拆迁按户口吗
418人看过
-
非上海户籍在上海购房条件
317人看过
行政决定是指行政机关及其公务员经法定程序依法对相对人的权利义务作单方面处分的行为。其特点是具有强制性和单方性;直接处分相对人权利和义务,须依法定程序,通常不能及时做出。其具体形式则有行政许可、行政奖励、行政命令和行政处罚等四种。... 更多>
-
没有上海户口能在上海买房吗山西在线咨询 2022-05-31非沪籍人士要在上海买房需要同时满足以下三个条件: ①以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚。 ②是该家庭在沪无房。 ③是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。 长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购买上海新房,无需提供税单。
-
没有上海户口可以在上海买房吗辽宁在线咨询 2022-05-26非沪籍人士要在上海买房需要同时满足以下三个条件: ①以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚。 ②是该家庭在沪无房。 ③是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。 长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购买上海新房,无需提供税单。
-
在上海买房有上海户口吗?澳门在线咨询 2022-08-16非上海户籍者在上海市购买住宅房,需要满足3个条件: 1、购房者已婚。 2、购房者原来在上海无房。 3、自购房之日起,需连续缴纳满5年及以上个人所得税或社保。 满足以上条件你就可以在上海买房,买了房子当然就有房产证了。 至于户口。。。只有房子可不能落上海户口。要上海户口需要居住证积分达标满7年,或者和上海人结婚满10年,才能申请。
-
上海非上海户口购房政策甘肃在线咨询 2022-03-14现在国家有规定可以总房价的20%,商业贷款和公积金多可以20%,但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况,如果不是黑户的话,应该不是问题,不是第一套住房的话,也不是问题,具体你可以问一下银行信贷部的工作人员,让其帮助查一下。非上海户籍在上海买房,必须是已婚的。首付都是3成,贷款的区别在公积金,新房可以贷30年,二手房的房龄超过5年,公积金只能贷款15年。
-
没有上海户口可以在上海买房子吗新疆在线咨询 2022-02-06没有上海户口可以在上海买房子,这个并没有限定只有上海户口能买房。购房入户准备资料1、户口薄或(户口薄要求首页有省公安局厅章+派出所户籍专用章+承办人签章)或户籍证明(如果户口薄无法提供,则可以在户籍所在地开具户籍证明)2、身份证原件及复印件3、房产证原件及复印件4、购房合同原件原件及复印件(未办房产证者提供)和商品房备案证明(附在购房合同内)5、房屋信息摘要(市房管局开具)6、不动产发票原件及复印